Форест Глен на Титусвил за 28 милиона долара: фар за достъпни жилища!

Форест Глен на Титусвил за 28 милиона долара: фар за достъпни жилища!

В значителна стъпка към справяне с кризата с достъпните жилища, Space Coast Daily съобщава, че е започнало строителството на Форест Глен, жилищна общност на достъпни цени за 28 милиона долара в Титусвил, Флорида. Това ново развитие има за цел да осигури домове за тези в отчаяна нужда, с планове за 80 достъпни единици - 72 едностайни и осем двустайни жилища.

Наемите ще бъдат определени между $750 и $1350 на месец, насочени към жители, които печелят на или под 40% до 60% от средния доход на района (AMI). Тази съвместна инициатива, втората за Housing Trust Group в Титусвил и третата им с HFH Supportive Housing, подчертава нарастващото търсене на достъпни възможности за живот, особено за възрастни хора. Знаете ли, че всеки трети ненастанен човек в окръг Бревард е на 60 или повече години?

Функции на общността и услуги за поддръжка

Сгушен на 2001 South Street, Forest Glen не е просто тухли и хоросан. Обществото е проектирано да бъде център на активност и релаксация, предлагайки удобства като многофункционална клубна къща, фитнес център, луксозен басейн, игрище за боче, места за барбекю и дори парк за кучета. Жителите също ще се възползват от набор от поддържащи услуги, включително седмични регистрации, социални и уелнес събития и солидна програма за финансово управление.

Финансирането за този амбициозен проект идва чрез комбинация от източници, включително 23,6 милиона долара данъчни кредити за жилища с ниски доходи от Florida Housing Finance Corporation, заем за строителство от 22 милиона долара от TD Bank и постоянен заем от 6,8 милиона долара от Grandbridge Real Estate Capital. Това е съвместно усилие, което показва добра ръка в справянето с жилищния проблем.

По-широк контекст: Жилищни нужди в окръг Бревард

В по-широкия пейзаж на достъпни жилища, Окръг Бревард получава важни федерални безвъзмездни средства от Министерството на жилищното строителство и градското развитие на САЩ (HUD) чрез програми като Блокова субсидия за развитие на общността (CDBG) и Програмата за инвестиционно партньорство HOME (HOME). Тези инициативи имат за цел да подадат ръка за помощ на жителите с ниски и умерени доходи в целия окръг.

Всяка община, включително Какао, Мелбърн и Палм Бей, си сътрудничи в консорциума Brevard HOME, за да разпредели ефективно тези средства. Ако сте любопитни относно плановете за следващата фискална година, планът за действие 2025-2026 приоритизира и разпределя средства за CDBG и HOME и обществеността е поканена да информира и обсъди тези приоритети.

Актуален жилищен пейзаж

Според HUD жилищна мрежа, към август 2025 г. има 60 жилищни единици на достъпни цени в целия окръг Бревард. Районът се обслужва от четири местни жилищни власти, предоставящи набор от възможности за семейства и лица с ниски доходи:

Тъй като жителите се борят с нарастващите наеми и ограничените възможности, разбирането на справедливите пазарни наеми става решаващо. В окръг Бревард справедливите пазарни наеми варират, като студиата са средно около 1034 долара, а апартаментите с три спални скачат до 1938 долара. Неизбежно всеки жилищен орган управлява своя собствена система, като наемателите често покриват част от наема, докато се предоставя помощ за останалата част.

Ситуацията е променлива; Препоръчват се редовни проверки при местните жилищни власти за най-новите актуализации относно наличността на жилищни единици и списъците с чакащи. С инициативи като Forest Glen в ход, със сигурност има какво да се каже за ангажимента на нашата общност да направи жилищата на достъпни цени по-достъпни. Нека с нетърпение очакваме да видим как този и подобни проекти ще продължат да се развиват в бъдеще!