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Forest Glen de Titusville, valorado en 28 millones de dólares: ¡un modelo de vivienda asequible!
Se está construyendo una comunidad de viviendas asequibles de 28 millones de dólares, Forest Glen, en Titusville, que aborda las necesidades locales de vivienda para personas mayores.
Forest Glen de Titusville, valorado en 28 millones de dólares: ¡un modelo de vivienda asequible!
En un paso significativo para abordar la crisis de vivienda asequible, Costa espacial diaria informa que ha comenzado la construcción de Forest Glen, una comunidad de viviendas asequibles de $28 millones en Titusville, Florida. Este nuevo desarrollo tiene como objetivo proporcionar viviendas a quienes las necesitan desesperadamente, con planes para 80 unidades asequibles: 72 casas de una habitación y ocho de dos habitaciones.
Los alquileres se establecerán entre $750 y $1,350 por mes, dirigidos a residentes que ganan entre el 40% y el 60% del ingreso medio del área (AMI) o menos. Esta iniciativa conjunta, la segunda para Housing Trust Group en Titusville y la tercera con HFH Supportive Housing, subraya la creciente demanda de opciones de vida asequibles, particularmente para las personas mayores. ¿Sabía que una de cada tres personas sin vivienda en el condado de Brevard tiene 60 años o más?
Funciones comunitarias y servicios de soporte
Ubicado en 2001 South Street, Forest Glen no se trata solo de ladrillo y cemento. La comunidad está diseñada para ser un centro de actividad y relajación, con comodidades como una casa club de usos múltiples, un gimnasio, una piscina de lujo, una cancha de bochas, estaciones con parrillas para barbacoa e incluso un parque para perros. Los residentes también se beneficiarán de una variedad de servicios de apoyo, que incluyen registros semanales, eventos sociales y de bienestar y un sólido programa de gestión financiera.
El financiamiento para este ambicioso proyecto proviene de una combinación de fuentes, incluidos $23,6 millones en créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos de la Florida Housing Finance Corporation, un préstamo de construcción de $22 millones de TD Bank y un préstamo permanente de $6,8 millones de Grandbridge Real Estate Capital. Es un esfuerzo colaborativo que muestra una buena mano para abordar el problema de la vivienda.
Contexto más amplio: necesidades de vivienda en el condado de Brevard
En el panorama más amplio de la vivienda asequible, Condado de Brevard recibe fondos de subvención federales cruciales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) a través de programas como el Community Development Block Grant (CDBG) y el Programa HOME Investments Partnership (HOME). Estas iniciativas tienen como objetivo ayudar a los residentes de ingresos bajos y moderados en todo el condado.
Cada municipio, incluidos Cocoa, Melbourne y Palm Bay, colabora en el Consorcio Brevard HOME para distribuir estos fondos de forma eficaz. Si tiene curiosidad acerca de los planes para el próximo año fiscal, el Plan de Acción 2025-2026 prioriza y asigna fondos CDBG y HOME, y se ha invitado al público a informar y discutir estas prioridades.
Panorama inmobiliario actual
De acuerdo a Red de Vivienda de HUD, en agosto de 2025, hay 60 unidades de vivienda asequibles disponibles en todo el condado de Brevard. El área cuenta con cuatro autoridades de vivienda locales, lo que brinda una variedad de opciones para familias e individuos de bajos ingresos:
| Autoridad de Vivienda | unidades disponibles | Área de servicio |
|---|---|---|
| Autoridad de Vivienda de la Ciudad del Cacao | 219 | Área Metropolitana del Cacao |
| Autoridad de Vivienda de Melbourne | 148 | Área metropolitana de Indian Harbour Beach |
| Autoridad de Vivienda de la Ciudad de Titusville | 992 | Área metropolitana de Titusville |
| Autoridad de Vivienda del Condado de Brevard | 2.552 | Área metropolitana de Melbourne |
A medida que los residentes se enfrentan al aumento de los alquileres y a las opciones limitadas, comprender los alquileres justos del mercado se vuelve crucial. En el condado de Brevard, los alquileres justos en el mercado varían, con estudios con un promedio de alrededor de $1,034 y unidades de tres habitaciones que se elevan a $1,938. Inevitablemente, cada autoridad de vivienda opera su propio sistema, en el que los inquilinos a menudo cubren una parte del alquiler mientras que se brinda asistencia para el resto.
La situación es fluida; Se recomienda realizar controles periódicos con las autoridades de vivienda locales para conocer las últimas actualizaciones sobre la disponibilidad de unidades y las listas de espera. Con iniciativas como Forest Glen en marcha, ciertamente hay algo que decir sobre el compromiso de nuestra comunidad de hacer que las viviendas asequibles sean más accesibles. ¡Esperemos ver cómo este y otros proyectos similares continúan desarrollándose en el futuro!