Albritton: atsargus optimizmas dėl nekilnojamojo turto mokesčio pokyčių kaimo vietovėse

Albritton: atsargus optimizmas dėl nekilnojamojo turto mokesčio pokyčių kaimo vietovėse

Neseniai Hardee apygardoje vykusiame susitikime Senato prezidentas Benas Albrittonas siekė numalšinti susirūpinimą dėl galimo nekilnojamojo turto mokesčio sumažinimo. Kreipdamasis į vietos pareigūnus, jis patvirtino atsargų požiūrį, sakydamas: „Išmatuokite tris kartus, kirpkite vieną kartą“, nes diskusijos įkaista prieš 2026 m. įstatymų leidybos sesiją. Vietos valdžia, ypač tos kaimo vietovėse, kurios laikomos „fiskališkai suvaržytomis“, pagrįstai nerimauja dėl bet kokio jų pagrindinio pajamų šaltinio, kuris yra gyvybiškai svarbus siekiant išlaikyti bendruomenės paslaugas, sumažinimo.

Gubernatorius Ronas DeSantis pasisako už nekilnojamojo turto mokesčio mažinimą, kuris rinkėjams būtų pristatytas 2026 m. lapkritį, todėl darbotvarkė dar labiau iškeliama į visuomenės akiratį. Pats citrusinių vaisių augintojas Albrittonas iš kaimo rajono mano, kad mokesčių lengvata gali būti padaryta nepažeidžiant esminių vyriausybės funkcijų. Jis pabrėžė DeSantis pasiūlymą „užpildyti“ prarastas pajamas 31 fiskališkai apribotoje apskrityje, bandant palengvinti šioms bendruomenėms tenkančią fiskalinę naštą.

Stalai vietos valdžiai

Vietos pareigūnai išreiškė susirūpinimą, kad pajamos iš nekilnojamojo turto mokesčių yra labai svarbios jų paslaugoms išlaikyti, ypač sveikatos priežiūrai ir bendruomenės paramai, ypač atsižvelgiant į nuolatinius COVID-19 iššūkius. Pagal Pew, vietos valdžios kovoja su pajamų trūkumu, kuris labai apsunkina jų biudžeto valdymą. Negaunant pajamų iš nekilnojamojo turto, didėja galimybė prarasti darbo vietas ir sumažėti paslaugų, o tai dar labiau apsunkina valstybių ekonomiką.

Vietiniai mokesčiai jau yra kupini valstybių nustatytų apribojimų, turinčių įtakos vietos valdžios galių surinkti lėšų. Kaip rodo šių apribojimų istorija, tokia politika įsitvirtino ekonominio nuosmukio metu, sukurdama galimų ilgalaikių fiskalinių iššūkių, kurie išlieka net ir praėjus krizei. Kadangi nekilnojamojo turto mokesčiai yra pagrindinis pajamų šaltinis, mokslininkai siūlo tris strategijas, kurias valstybės galėtų priimti remdamos vietos vyriausybes: laikinai panaikinti mokesčių apribojimus, pakoreguoti išieškojimo apribojimus po ekonominio nuosmukio ir padidinti biudžeto lankstumą.

Nekilnojamojo turto mokesčių ateitis

Išsami informacija apie siūlomas nekilnojamojo turto mokesčių reformas, pvz., mokesčių mažinimo mastas ir vietinių paslaugų finansavimas, dar turi būti nustatyta. Aier detalizuoja platesnes nekilnojamojo turto mokesčių pasekmes, pažymėdamas, kad jie yra išvedami iš įvertintos nekilnojamojo turto vertės, o tai daro didelę įtaką vietos valdžios pajamoms. Tiesą sakant, stulbinantys 97 % nekilnojamojo turto mokesčių pajamų surenkami vietos lygmeniu, o tai sudaro daugiau nei 25 % visų šių savivaldybių pajamų.

Artėjant teisėkūros sesijai, apskričių įstatymų leidybos delegacijos rengia susitikimus, siekdamos gauti informaciją apie nekilnojamojo turto mokesčių klausimus, pabrėždamos vietos balsų svarbą formuojant politikos rezultatus. Winter Haven miesto vadovas Michaelas Stavresas atkreipė dėmesį, kad nekilnojamojo turto mokesčių pajamų augimas pirmiausia kyla dėl naujų plėtros, o ne dėl esamų namų savininkų sąskaitų didėjimo. Tai atkreipia dėmesį į sprendimų, kurie skatintų augimą ir apsaugotų dabartinius gyventojus nuo staigaus mokesčių padidinimo, poreikį.

Labai svarbu, kad politikos formuotojai persvarstytų nekilnojamojo turto mokesčio apribojimų būtinybę ir pasekmes. Nors tokios ribos yra populiarios, jos gali sukelti nenumatytų pasekmių, įskaitant staigiai išaugančias būsto kainas. Vykstant diskusijoms, floridiečiai susiduria su esminiu momentu; jie turi pasverti mokesčių reformas ir gyvybiškai svarbių bendruomenės paslaugų, kuriomis jie remiasi, tvarumą. Kaip teigė Albrittonas, visi giliai įkvėpkime – artėjant prie šių svarbių sprendimų labai svarbu, kad dialogai būtų atsargūs ir apgalvoti.