Nejžhavější nemovitost v Orlandu: Top 30 domů, které si nemůžete nechat ujít!

Nejžhavější nemovitost v Orlandu: Top 30 domů, které si nemůžete nechat ujít!

Podle nedávných analýz je k 31. říjnu 2025 trh s nemovitostmi v Orlandu rušný. Za pouhých 30 dní do konce října Redfin nahlásil nejnavštěvovanější domy v této oblasti a představil rozmanitou škálu nemovitostí, které uspokojí různé chutě a rozpočty. Ať už hledáte luxusní sídlo nebo útulný rodinný dům, je tu něco, co zaujme.

V čele smečky je úžasná vlastnost10151 Enchanted Oak Dr, Zlatý dub, FL 32836, který přilákal 1 134 zhlédnutí a jeho cena je 14 500 000 USD. Tento masivní statek se může pochlubit sedmi ložnicemi, osmi koupelnami a zahrnuje velkorysých 10 740 čtverečních stop obytné plochy, což přináší cenu za čtvereční stopu na 1 350,09 USD. Dá se s jistotou říci, že to není jen dům; je to palác v srdci Floridy.

Domy pro každý rozpočet

Pokud ve vašich plánech není nemovitost v hodnotě mnoha milionů dolarů, nebojte se! Druhá nejsledovanější nabídka je mnohem příznivější dům na adrese2032 Tropic Bay Ct, Orlando, FL 32807, s katalogovou cenou 189 900 $. Tento dům se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru s 1 416 čtverečními stopami, což znamená cenu za čtvereční stopu pouhých 134,11 $ a přitahuje 1 024 pohledů. Je to ukázkový příklad toho, že v žádaných čtvrtích může stále existovat skvělá cenová dostupnost.

Navíc deset nejlepších seznamů zahrnuje možnosti, jako je5212 Timberview Ter, Orlando, FL 32819, za 1 325 000 $, který nabízí šest ložnic a čtyři a půl koupelny, což zdůrazňuje přitažlivost Orlanda pro větší rodiny. Tato nemovitost, spolu s dříve zmíněnými domy, odráží jen kousek toho, co je na tomto konkurenčním trhu populární.

Konkurenční krajina

Současný trh s bydlením v Orlandu není nic méně konkurenčního. Nemovitosti obdrží v průměru jednu nabídku a mají tendenci se prodat přibližně do 63 dnů. Střední prodejní cena domů v Orlandu činila minulý měsíc 406 000 USD, což odráželo 5,4% nárůst ve srovnání s předchozím rokem. Redfin. Je zajímavé, že zatímco střední cena za čtvereční stopu je 245 USD – což zaznamenalo mírný pokles o 2,8 % meziročně – mnoho kupujících stále nachází hodnotu v této oblasti.

Navzdory všemu nadšení stojí za zmínku, že mnoho majitelů domů v Orlandu prodává své nemovitosti asi o 3 % pod katalogovou cenou. Na druhou stranu, domy, které jsou označeny jako „horké“, mohou získat plnou katalogovou cenu a často tak učiní za pouhých 17 dní.Kromě toho se téměř 11 % domů prodalo nad katalogovou cenu, i když toto číslo oproti minulému roku kleslo.

Dynamická povaha trhu s nemovitostmi v Orlandu není jen o číslech; Nedávný příliv nových obyvatel, kolem 12 550 jen za poslední tři měsíce, mění krajinu. Vzhledem k tomu, že 2 % kupujících se stěhuje z jiných metropolitních oblastí, především z New Yorku, konkurence nevykazuje žádné známky zpomalení. Ve skutečnosti asi 59 % kupujících dává přednost tomu, aby zůstali uvnitř městských hranic a přetvářeli čtvrti Orlanda.

Když se lidé hrnou do tohoto slunečného ráje, do hry vstupuje i riziko extrémních povětrnostních podmínek. Významných 100 % nemovitostí v této oblasti je vystaveno extrémnímu riziku výskytu silných větrných jevů a také pozoruhodných 76 % čelit extrémním teplotním rizikům v příštích 30 letech. To zdůrazňuje důležitost zohlednění environmentálních faktorů při rozhodování o nákupu.

Stručně řečeno, Orlando není jen město plné vysněných domů pro začínající kupce, ale je to také krajina procházející jak příležitostmi, tak výzvami na současném trhu s bydlením. Ať už hledáte svůj věčný domov nebo investiční nemovitost, realitní scéna v Orlandu je určitě ta, kterou byste měli sledovat.