L'immobilier le plus en vogue d'Orlando : les 30 meilleures maisons à ne pas manquer !

L'immobilier le plus en vogue d'Orlando : les 30 meilleures maisons à ne pas manquer !

Au 31 octobre 2025, le marché immobilier d'Orlando est en pleine effervescence, selon des analyses récentes. En seulement 30 jours jusqu'à fin octobre, Redfin a signalé les maisons les plus vues de la région, présentant une gamme diversifiée de propriétés répondant à différents goûts et budgets. Que vous recherchiez un manoir luxueux ou une maison familiale confortable, il y a quelque chose qui attirera votre attention.

En tête du peloton se trouve la superbe propriété de10151 Enchanted Oak Dr, Golden Oak, FL 32836, qui a attiré 1 134 vues et est coté à 14 500 000 $. Cet immense domaine comprend sept chambres, huit salles de bains et englobe une généreuse surface habitable de 10 740 pieds carrés, ce qui porte le prix au pied carré à 1 350,09 $. On peut dire sans se tromper qu’il ne s’agit pas seulement d’une maison ; c'est un palais au cœur de la Floride.

Des maisons pour tous les budgets

Si une succession de plusieurs millions de dollars ne fait pas partie de vos projets, ne vous inquiétez pas ! La deuxième annonce la plus consultée est une maison beaucoup plus économique à2032 Tropic Bay Ct, Orlando, FL 32807, avec un prix catalogue de 189 900 $. Cette maison de quatre chambres et deux salles de bains offre suffisamment d'espace avec 1 416 pieds carrés, ce qui se traduit par un prix au pied carré de seulement 134,11 $ et attire 1 024 vues. C’est un excellent exemple du fait qu’un prix très abordable peut encore exister dans les quartiers souhaités.

De plus, les dix premières annonces incluent des options telles que5212 Timberview Ter, Orlando, FL 32819, à 1 325 000 $, qui comprend six chambres et quatre salles de bains et demie, soulignant l'attrait d'Orlando pour les familles nombreuses. Cette propriété, ainsi que les maisons mentionnées précédemment, ne reflètent qu’une partie de ce qui est populaire sur ce marché concurrentiel.

Un paysage concurrentiel

Le marché immobilier actuel à Orlando est tout simplement compétitif. Les propriétés reçoivent en moyenne une offre et ont tendance à se vendre dans un délai d'environ 63 jours. Le prix de vente médian des maisons à Orlando s'élevait à 406 000 $ le mois dernier, reflétant une augmentation de 5,4 % par rapport à l'année précédente, selon nageoire rouge. Il est intéressant de noter que même si le prix médian au pied carré s'élève à 245 dollars, soit une légère baisse de 2,8 % sur un an, de nombreux acheteurs trouvent toujours de la valeur dans le quartier.

Malgré tout cet engouement, il convient de noter que de nombreux propriétaires à Orlando vendent leurs propriétés à environ 3 % de moins que le prix catalogue. D’un autre côté, les maisons qualifiées de « chaudes » peuvent atteindre leur prix catalogue complet et le font souvent en seulement 17 jours.De plus, près de 11 % des maisons se sont vendues au-dessus du prix catalogue, bien que ce chiffre ait diminué par rapport à l'année dernière.

La nature dynamique du marché immobilier d’Orlando n’est pas seulement une question de chiffres ; un récent afflux de nouveaux résidents, environ 12 550 au cours des trois derniers mois seulement, est en train de modifier le paysage. Avec 2 % des acheteurs venant d’autres zones métropolitaines, principalement de New York, la concurrence ne montre aucun signe de ralentissement. En fait, environ 59 % des acheteurs préfèrent rester dans les limites de la ville, remodelant ainsi les quartiers d’Orlando.

Alors que les gens affluent vers ce paradis ensoleillé, le risque de conditions météorologiques extrêmes entre également en ligne de compte. Une proportion significative de 100 % des propriétés de la région sont exposées à un risque extrême de vents violents, et 76 % d'entre elles sont confrontées à des risques de chaleur extrême au cours des 30 prochaines années. Cela souligne l’importance de prendre en compte les facteurs environnementaux lors de la prise de décision d’achat.

En bref, Orlando n'est pas seulement une ville pleine de maisons de rêve pour les acheteurs en herbe, mais c'est aussi un paysage qui traverse à la fois les opportunités et les défis du marché immobilier actuel. Que vous recherchiez votre maison pour toujours ou un immeuble d'investissement, la scène immobilière d'Orlando est certainement à surveiller.