Najpopularnije nekretnine u Orlandu: Top 30 kuća koje ne smijete propustiti!

Najpopularnije nekretnine u Orlandu: Top 30 kuća koje ne smijete propustiti!

Od 31. listopada 2025. tržište nekretnina u Orlandu vrvi od aktivnosti, prema nedavnim analizama. U samo 30 dana do kraja listopada, Redfin je izvijestio o najgledanijim kućama u tom području, prikazujući raznolik raspon nekretnina koje zadovoljavaju različite ukuse i budžete. Bilo da tražite luksuznu vilu ili ugodnu obiteljsku kuću, nešto će vam privući pažnju.

Predvodnik čopora je zapanjujuća nekretnina na10151 Enchanted Oak Dr, Golden Oak, FL 32836, koji je privukao 1.134 pogleda i kotiran je po nevjerojatnih 14.500.000 dolara. Ovo ogromno imanje ima sedam spavaćih soba, osam kupaonica i obuhvaća velikodušnih 10.740 četvornih stopa stambenog prostora, čime cijena po kvadratnom metru iznosi 1.350,09 dolara. Sa sigurnošću se može reći da ovo nije samo kuća; to je palača u srcu Floride.

Kuće za svaki proračun

Ako imanje vrijedno više milijuna dolara nije u vašim planovima, ne brinite! Drugi najgledaniji popis je mnogo jeftiniji dom u2032 Tropic Bay Ct, Orlando, FL 32807, s kataloškom cijenom od 189.900 dolara. Ova kuća s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice nudi dovoljno prostora s 1416 četvornih stopa, što znači cijenu po kvadratnom metru od samo 134,11 USD i privlači 1024 pogleda. To je vrhunski primjer da velika pristupačnost još uvijek može postojati u željenim četvrtima.

Štoviše, prvih deset popisa uključuje opcije poput5212 Timberview Ter, Orlando, FL 32819, od 1.325.000 dolara, koji sadrži šest spavaćih soba i četiri i pol kupaonice, ističući privlačnost Orlanda za veće obitelji. Ova nekretnina, zajedno s prethodno spomenutim domovima, odražava samo dio onoga što je popularno na ovom konkurentnom tržištu.

Natjecateljski krajolik

Trenutačno tržište nekretnina u Orlandu nije ništa manje nego konkurentno. Nekretnine u prosjeku dobiju jednu ponudu i obično se prodaju u roku od približno 63 dana. Srednja prodajna cijena za domove u Orlandu iznosila je 406.000 dolara prošlog mjeseca, odražavajući povećanje od 5,4% u usporedbi s prethodnom godinom, prema Crvenperka. Zanimljivo je da dok srednja cijena po kvadratnom metru iznosi 245 USD—što je blagi pad od 2,8% na godišnjoj razini—mnogi kupci još uvijek pronalaze vrijednost u tom području.

Unatoč svom uzbuđenju, vrijedno je napomenuti da mnogi vlasnici kuća u Orlandu prodaju svoje nekretnine za oko 3% ispod kataloške cijene. S druge strane, kuće koje su označene kao "vruće" mogu postići svoju punu katalošku cijenu i to često u samo 17 dana.Dodatno, gotovo 11% domova prodano je iznad kataloške cijene, iako je ta brojka pala u odnosu na prošlu godinu.

Dinamična priroda tržišta nekretnina u Orlandu nije samo u brojevima; nedavni priljev novih stanovnika, oko 12 550 samo u posljednja tri mjeseca, mijenja krajolik. S 2% kupaca koji se sele iz drugih gradskih područja, prvenstveno iz New Yorka, konkurencija ne pokazuje znakove usporavanja. Zapravo, oko 59% kupaca radije ostaje unutar granica grada, preoblikujući četvrti Orlanda.

Dok ljudi hrle u ovaj sunčani raj, rizik od ekstremnih vremenskih uvjeta također dolazi u obzir. Značajnih 100% posjeda u tom području ima ekstremni rizik od jakih vjetrova, kao i nevjerojatnih 76% suočenih s ekstremnim toplinskim rizicima tijekom sljedećih 30 godina. Ovo naglašava važnost razmatranja čimbenika okoliša pri donošenju odluke o kupnji.

Ukratko, Orlando nije samo grad pun domova iz snova za ambiciozne kupce, već je i krajolik koji se kreće kroz mogućnosti i izazove na trenutnom tržištu nekretnina. Bilo da tražite svoj zauvijek dom ili nekretninu za ulaganje, nekretninska scena u Orlandu svakako je mjesto za promatranje.