Florida kohtaa sulkemiskriisin: järkyttävät hinnat suurissa kaupungeissa!

Florida kohtaa sulkemiskriisin: järkyttävät hinnat suurissa kaupungeissa!

11. kesäkuuta 2025 lähtien Yhdysvaltojen sulkemismaisema esittelee ristiriitaisia ​​tilastoja, erityisesti täällä Floridassa. Viimeaikaiset raportit korostavat paitsi sulkemiseen liittyviä huolestuttavia lukuja, myös erityisiä suurkaupunkialueita, jotka kohtaavat tämän haasteen suurimman osan.

Mortgage Professional Amerikan mukaan yli 500 000 asukkaan suurkaupunkialueiden korkeimmat sulkemisasteet ovat huolestuttavia osavaltion asukkaille. Lakelandissa, Floridassa, ulosotto on nyt huikea yksi jokaista 1506 asuntoa kohden. Lähellä jäljessä on Cape Coral, jonka kurssi on 1/1 674 yksikköä. Jacksonville on Floridan kolmen parhaan joukossa, ja se on yksi jokaista 1 888 asuntoa kohden. Nämä luvut kuvastavat laajempaa trendiä, ja Florida on toiseksi korkein osavaltio sulkemisen alkaessa, ja pelkästään toukokuussa 2025 hakkuu 2 780 kiinteistöä ( Mortgage Professional Amerikka ).

Nykyiset tilastot ja trendit

Florida ei ole yksin näissä haasteissa. Valtakunnallisesti sulkemisen alkaminen osoitti hieman 4 prosentin laskua huhtikuusta 2025, mutta merkitsi 8 prosentin kasvua vuoden 2025 vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Yhteensä 24 165 kiinteistöä tuli ulosottoprosessiin toukokuussa. Myös loppuunsaatetut ulosmittaukset eli REO-toimenpiteet kasvoivat merkittävästi, ja ne kasvoivat 7 % edellisestä kuukaudesta ja 34 % edellisvuodesta ( ATTOM Data Solutions ).

Merkittävät suurkaupunkialueet ymmärtävät vaikutuksen. Edellä mainittujen Floridan kaupunkien lisäksi Texasin kaltaiset osavaltiot raportoivat yhtä suuresta määrästä sulkemista, toukokuussa 3 077. Myös Teksasissa tehdyt ulosmittaukset olivat 460, mikä korostaa ongelman laajaa luonnetta koko maassa.

Perimmäisten syiden tutkiminen

Yksi keskeinen tekijä, joka edistää meneillään olevia sulkemisongelmia, on jatkuvat taloudelliset paineet, jotka vaikuttavat asunnonomistajiin kaikkialla maassa. Erilaisten ulosmittaustilastojen mukaan noin yksi jokaisesta 3 950 asunnosta kohtasi ulosmittaushakemuksen valtakunnallisesti huhtikuussa 2025, mikä merkitsee huomattavaa kasvua edellisiin kuukausiin verrattuna. Vielä huolestuttavampaa on, että Floridan ulosottoaste oli 1 jokaista 2 526 asuntoa kohden samana ajanjaksona. Osavaltio kamppailee paikallisten haasteiden lisäksi myös huolestuttavan asumisen epävakauden lisääntymisen kanssa ( REsimpli ).

Tästä synkästä näkemyksestä huolimatta on sanottavaa asunnonomistajien kestävyydestä. Keskimääräinen ulosmittausasioiden ratkaisemisaika on hieman lyhentynyt, vaikka se on edelleen pitkä. Innovatiiviset kiinteistösijoitusstrategiat, kuten fix-and-flip -sopimukset, ovat joillekin osoittautuneet toteuttamiskelpoisiksi ratkaisuiksi, ja niiden keskimääräinen voitto on noin 40 000 dollaria kiinteistöä kohden. Tällaiset mahdollisuudet voivat vain auttaa asunnonomistajia navigoimaan nykyisen kiinteistöympäristön myrskyisillä vesillä.

Katse eteenpäin

Kun seisomme näiden jatkuvien haasteiden keskellä, Floridan paikallisviranomaisten ja asukkaiden on erittäin tärkeää seurata tilastoja. Edessä oleva tie saattaa silti olla päällystetty vaikeuksilla, mutta resursseja ja strategioita on edelleen runsaasti, jotka voivat auttaa ratkaisemaan kasvavaa sulkemiskriisiä. Floridialaisia ​​kehotetaan pysymään ajan tasalla ja olemaan aktiivisia avun hakemisessa joko yhteisön resurssien tai kiinteistöalan ammatillisen ohjauksen kautta.

Näkymät ovat edelleen epävarmat, mutta vahvalla asuntopääomalla ja kohdistetuilla tukitoimilla saatamme vaimentaa vaikutuksia ennen kuin ne saavuttavat jälleen kriisitason. Näistä trendeistä tiedottaminen on tärkeämpää kuin koskaan kenellekään Floridan asuntomarkkinoille sijoittaneelle.