Florida se suočava s krizom ovrhe: Šokantne stope u velikim gradovima!

Florida se suočava s krizom ovrhe: Šokantne stope u velikim gradovima!

Od 11. lipnja 2025. krajolik ovrhe u Sjedinjenim Državama prikazuje mješovitu statistiku, osobito ovdje na Floridi. Nedavna izvješća ističu ne samo zabrinjavajuće brojke povezane s ovrhom nego i određena metropolitanska područja koja su suočena s najvećim teretom ovog izazova.

Prema Mortgage Professional America, najviše stope ovrhe među gradskim područjima s preko 500.000 stanovnika zabrinjavajuće su za stanovnike saveznih država. U Lakelandu na Floridi broj ovršenih nekretnina sada je nevjerojatan: 1 na svakih 1506 stambenih jedinica. Odmah iza je Cape Coral, gdje stopa iznosi 1 na svakih 1674 jedinice. Jacksonville zaokružuje prva tri na Floridi, sa stopom od 1 na svakih 1888 stambenih jedinica. Ove brojke odražavaju širi trend, pri čemu je Florida druga država po broju započetih ovrha, evidentirajući 2780 nekretnina samo u svibnju 2025. ( Mortgage Professional America ).

Trenutne statistike i trendovi

Florida nije sama u ovim izazovima. U cijeloj zemlji, početak ovrhe pokazao je lagani pad od 4% od travnja 2025., ali bilježi porast od 8% u odnosu na prethodnu godinu. Ukupno je u svibnju u postupak ovrhe ušlo 24.165 nekretnina. Dovršene ovrhe, ili REO radnje, također su zabilježile značajan porast, porast od 7% u odnosu na prethodni mjesec uz povećanje od 34% u odnosu na prethodnu godinu ( ATTOM Data Solutions ).

Značajna gradska područja razumljivo osjećaju utjecaj. Uz gore spomenute gradove na Floridi, države poput Teksasa izvješćuju o jednako velikom broju započetih ovrha, s 3077 u svibnju. Dovršene ovrhe u Teksasu također su dosegle 460, naglašavajući rasprostranjenost problema diljem zemlje.

Istraživanje temeljnih uzroka

Jedan bitan element koji doprinosi tekućim problemima ovrhe jesu stalni ekonomski pritisci koji utječu na vlasnike kuća diljem zemlje. Prema različitim statističkim podacima o ovrhama, otprilike 1 od svakih 3950 stambenih jedinica suočila se s ovrhom diljem zemlje u travnju 2025., što je značajan porast u odnosu na prethodne mjesece. Što je još više zabrinjavajuće, stopa ovrhe na Floridi iznosila je 1 na svakih 2526 stambenih jedinica tijekom istog razdoblja. Država se ne bori samo s lokalnim izazovima, već i sa zabrinjavajućim trendom rastuće stambene nestabilnosti ( REjednostavno ).

Unatoč ovim mračnim izgledima, postoji nešto za reći o otpornosti vlasnika kuća. Prosječno vrijeme za rješavanje pitanja ovrhe malo se smanjilo, iako je i dalje dugo. Inovativne strategije ulaganja u nekretnine, kao što su ugovori o popravljanju i preokretu, za neke su se pokazale kao održiva rješenja, s prosječnom dobiti od oko 40.000 USD po nekretnini. Takve prilike mogle bi samo pomoći vlasnicima kuća da se snađu u turbulentnim vodama trenutnog okruženja nekretnina.

Pogled naprijed

Dok stojimo usred ovih tekućih izazova, ključno je da lokalne vlasti i stanovnici Floride prate statistiku. Put pred nama još uvijek može biti popločan poteškoćama, ali ostaje obilje resursa i strategija koje mogu pomoći u rješavanju rastuće krize ovrhe. Stanovnike Floride pozivamo da budu informirani i proaktivni u traženju pomoći, bilo putem resursa zajednice ili stručnog vodstva za nekretnine.

Izgledi su i dalje neizvjesni, ali uz snažan kapital vlasnika kuća i ciljane mjere potpore, mogli bismo ublažiti učinke prije nego ponovno dosegnu razinu krize. Održavanje informacija o ovim trendovima važnije je nego ikada za svakoga tko je uložio u stambeno tržište Floride.