Floridoje ištinka uždarymo krizė: šokiruojantys rodikliai didžiuosiuose miestuose!

Floridoje ištinka uždarymo krizė: šokiruojantys rodikliai didžiuosiuose miestuose!

2025 m. birželio 11 d. Jungtinėse Amerikos Valstijose, ypač Floridoje, pateikiama įvairi statistika. Naujausiose ataskaitose pabrėžiami ne tik nerimą keliantys skaičiai, susiję su rinkos uždarymu, bet ir konkrečios didmiesčių sritys, kurios susiduria su šiuo iššūkiu.

Remiantis „Mortgage Professional America“, didžiausias uždarymo lygis didmiesčiuose, kuriuose gyvena daugiau nei 500 000 gyventojų, yra susijęs su valstijos gyventojais. Lakelande, Floridoje, šiuo metu areštuojama stulbinančiai 1 iš 1506 būstų. Netoliese yra Cape Coral, kur rodiklis yra 1 iš 1674 vienetų. Džeksonvilis užima pirmąją vietą Floridoje – 1 iš 1 888 būstų. Šie skaičiai atspindi platesnę tendenciją, kai Florida yra antra pagal dydį valstija pagal rinkos apribojimus, vien 2025 m. gegužę užregistruota 2 780 nekilnojamojo turto ( Hipotekos profesionalas Amerika ).

Dabartinė statistika ir tendencijos

Florida nėra viena su šiais iššūkiais. Visoje šalyje, palyginti su 2025 m. balandžio mėn., turto uždarymas šiek tiek sumažėjo 4 %, tačiau per metus padidėjo 8 %. Iš viso gegužę į areštinę buvo įtrauktas 24 165 nekilnojamasis turtas. Užbaigti turto areštai arba REO veiksmai taip pat gerokai išaugo – nuo ​​praėjusio mėnesio padidėjo 7 %, o per metus – 34 % ( ATTOM duomenų sprendimai ).

Suprantama, kad reikšmingos didmiesčių zonos jaučia poveikį. Be pirmiau minėtų miestų Floridoje, tokios valstijos kaip Teksasas praneša apie vienodai didelį turto užblokavimo pradžią – 3 077 gegužę. Teksase taip pat buvo uždaryti 460, o tai rodo, kad problema plačiai paplitusi visoje šalyje.

Pagrindinių priežasčių tyrimas

Vienas iš esminių elementų, prisidedančių prie nuolatinių rinkos uždarymo problemų, yra nuolatinis ekonominis spaudimas, turintis įtakos namų savininkams visoje šalyje. Remiantis įvairia turto arešto statistika, maždaug 1 iš 3 950 būstų visoje šalyje 2025 m. balandžio mėn. buvo pateiktas prašymas dėl turto arešto. Dar didesnį nerimą kelia tai, kad tuo pačiu laikotarpiu Floridos uždarymo lygis buvo 1 iš 2526 būstų. Valstybė kovoja ne tik su vietiniais iššūkiais, bet ir su nerimą keliančia didėjančio būsto nestabilumo tendencija ( REsimpli ).

Nepaisant šios niūrios perspektyvos, yra ką pasakyti apie namų savininkų atsparumą. Vidutinis išpirkimo reikalų sprendimo laikas šiek tiek sutrumpėjo, nors jis išlieka ilgas. Inovatyvios investicijų į nekilnojamąjį turtą strategijos, tokios kaip „fiksuoti ir apversti“ sandoriai, kai kuriems pasirodė kaip perspektyvūs sprendimai, kurių vidutinis pelnas yra apie 40 000 USD už vieną nuosavybę. Tokios galimybės gali padėti namų savininkams naršyti neramiuose dabartinės nekilnojamojo turto aplinkos vandenyse.

Žvilgsnis į priekį

Kadangi susiduriame su šiais nuolatiniais iššūkiais, Floridos vietos valdžiai ir gyventojams labai svarbu stebėti statistiką. Kelias į priekį vis dar gali būti grįstas sunkumais, tačiau vis dar yra daug išteklių ir strategijų, kurios gali padėti įveikti klestinčią rinkos uždarymo krizę. Floridiečiai raginami likti informuotiems ir aktyviai ieškoti pagalbos, nesvarbu, ar tai būtų bendruomenės ištekliai, ar profesionalūs nekilnojamojo turto patarimai.

Perspektyva tebėra neaiški, tačiau turėdami tvirtą būsto savininkų nuosavybę ir tikslines paramos priemones galime sušvelninti padarinius, kol jie vėl nepasieks krizės lygio. Informuoti apie šias tendencijas yra svarbiau nei bet kada visiems, investuojantiems į Floridos būsto rinką.