Florida saskaras ar tirgus ierobežošanas krīzi: šokējoši rādītāji lielākajās pilsētās!

Florida saskaras ar tirgus ierobežošanas krīzi: šokējoši rādītāji lielākajās pilsētās!

No 2025. gada 11. jūnija tirgus ierobežošanas ainava Amerikas Savienotajās Valstīs parāda dažādus statistikas datus, jo īpaši šeit, Floridā. Jaunākie ziņojumi izceļ ne tikai satraucošos skaitļus, kas saistīti ar tirgus ierobežošanu, bet arī specifiskos lielpilsētu apgabalus, kas saskaras ar šī izaicinājuma smagumu.

Saskaņā ar Mortgage Professional America datiem, vislielākie atsavināšanas rādītāji lielpilsētu teritorijās ar vairāk nekā 500 000 iedzīvotāju attiecas uz valsts iedzīvotājiem. Leiklendā, Floridas štatā, atsavināšana šobrīd ir satriecoša 1 no katriem 1506 mājokļiem. Tuvumā atrodas Cape Coral, kur likme ir 1 no katrām 1674 vienībām. Džeksonvila ierindojas labāko trijniekā Floridā, un šis rādītājs ir 1 no katrām 1888 mājokļiem. Šie skaitļi atspoguļo plašāku tendenci, un Florida ir otrais augstākais štats tirgus ierobežošanas sākumā, tikai 2025. gada maijā vien reģistrēti 2780 īpašumi ( Profesionālā hipotēkas Amerika ).

Pašreizējā statistika un tendences

Florida nav viena ar šiem izaicinājumiem. Valsts mērogā bloķēšanas sākumi uzrādīja nelielu kritumu par 4%, salīdzinot ar 2025. gada aprīli, bet iezīmēja 8% pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Kopumā maijā atsavināšanas procesā iekļuva 24 165 īpašumi. Pabeigtās atsavināšanas jeb REO darbības arī piedzīvoja ievērojamu pieaugumu, pieaugot par 7% salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi, palielinoties par 34% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu ( ATTOM datu risinājumi ).

Saprotams, ka ievērojamās lielpilsētu teritorijas izjūt ietekmi. Papildus iepriekšminētajām pilsētām Floridā, tādi štati kā Teksasa ziņo par tikpat lielu tirgus atsavināšanas sākumu — maijā — 3077. Pabeigtās atsavināšanas iespējas Teksasā sasniedza arī 460, uzsverot problēmas plašo izplatību visā valstī.

Izpētīt pamatcēloņus

Viens no būtiskākajiem elementiem, kas veicina pastāvīgās tirgus ierobežošanas problēmas, ir pastāvīgais ekonomiskais spiediens, kas ietekmē māju īpašniekus visā valstī. Saskaņā ar dažādu statistikas datiem par atsavināšanu, aptuveni 1 no katriem 3950 mājokļiem visā valstī 2025. gada aprīlī saskārās ar iekasēšanas pieteikumu, kas iezīmē ievērojamu pieaugumu salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem. Vēl satraucošāks ir tas, ka Floridas tirgus ierobežošanas līmenis tajā pašā periodā bija 1 no katrām 2526 mājokļiem. Valsts cīnās ne tikai ar lokāliem izaicinājumiem, bet arī ar satraucošu tendenci – pieaug mājokļu nestabilitāte ( REsimpli ).

Neskatoties uz šo drūmo skatījumu, ir kaut kas sakāms par māju īpašnieku noturību. Vidējais laiks, lai atrisinātu atsavināšanas jautājumus, ir nedaudz samazinājies, lai gan tas joprojām ir ilgs. Novatoriskas īpašuma investīciju stratēģijas, piemēram, fiksēšanas un pārslēgšanas darījumi, dažiem ir kļuvuši par dzīvotspējīgiem risinājumiem, un vidējā peļņa ir aptuveni 40 000 USD par īpašumu. Šādas iespējas varētu tikai palīdzēt māju īpašniekiem virzīties uz pašreizējās nekustamā īpašuma vides nemierīgajiem ūdeņiem.

Skatoties uz priekšu

Tā kā mēs stāvam šo pastāvīgo izaicinājumu vidū, Floridas vietējām iestādēm un iedzīvotājiem ir ļoti svarīgi sekot līdzi statistikai. Turpmākais ceļš joprojām var būt sarežģīts, tomēr joprojām ir daudz resursu un stratēģiju, kas var palīdzēt risināt plaukstošo tirgus ierobežošanas krīzi. Floridieši tiek aicināti būt informētiem un aktīviem, meklējot palīdzību, izmantojot kopienas resursus vai profesionālus norādījumus par nekustamo īpašumu.

Perspektīva joprojām ir neskaidra, taču ar spēcīgu māju īpašnieku kapitālu un mērķtiecīgiem atbalsta pasākumiem mēs varam mazināt sekas, pirms tās atkal sasniegs krīzes līmeni. Informācijas sniegšana par šīm tendencēm ir svarīgāka nekā jebkad agrāk ikvienam, kas ir ieguldījis Floridas mājokļu tirgū.