Floryda stoi w obliczu kryzysu wykluczenia: szokujące stawki w dużych miastach!

Floryda stoi w obliczu kryzysu wykluczenia: szokujące stawki w dużych miastach!

Według stanu na 11 czerwca 2025 r. krajobraz wykluczeń w Stanach Zjednoczonych przedstawia różnorodne statystyki, szczególnie tutaj, na Florydzie. Ostatnie raporty podkreślają nie tylko niepokojące dane liczbowe związane z wykluczeniem, ale także konkretne obszary metropolitalne, które stoją przed największym wyzwaniem.

Według Mortgage Professional America najwyższe wskaźniki przejęć wśród obszarów metropolitalnych liczących ponad 500 000 mieszkańców niepokoją mieszkańców stanu. W Lakeland na Florydzie liczba przejęć nieruchomości występuje obecnie w zawrotnym tempie 1 na 1506 mieszkań. Tuż za nim znajduje się Cape Coral, gdzie wskaźnik ten wynosi 1 na 1674 jednostki. Jacksonville zamyka pierwszą trójkę na Florydzie ze wskaźnikiem 1 na 1888 mieszkań. Liczby te odzwierciedlają szerszy trend, przy czym Floryda jest drugim stanem pod względem liczby rozpoczynających się przejęć, rejestrując 2780 nieruchomości tylko w maju 2025 r. ( Profesjonalista w branży kredytów hipotecznych w Ameryce ).

Aktualne statystyki i trendy

Floryda nie jest sama w obliczu tych wyzwań. W całym kraju liczba rozpoczętych egzekucji wykazała niewielki spadek o 4% w stosunku do kwietnia 2025 r., ale oznaczała wzrost o 8% rok do roku. W sumie w maju do procesu egzekucji przystąpiło 24 165 nieruchomości. Liczba zakończonych przejęć, czyli działań REO, również odnotowała znaczny wzrost, wynoszący 7% w porównaniu z poprzednim miesiącem, przy wzroście rok do roku o 34% ( Rozwiązania danych ATTOM ).

Znaczące obszary metropolitalne, co zrozumiałe, odczuwają skutki. Oprócz wyżej wymienionych miast na Florydzie, stany takie jak Teksas odnotowują równie dużą liczbę rozpoczętych egzekucji – 3077 w maju. Liczba zakończonych przejęć w Teksasie również osiągnęła 460, co podkreśla powszechny charakter problemu w całym kraju.

Badanie przyczyn źródłowych

Jednym z istotnych elementów przyczyniających się do bieżących problemów wykluczenia jest ciągła presja ekonomiczna wpływająca na właścicieli domów w całym kraju. Według różnych statystyk dotyczących przejęć, w kwietniu 2025 r. w całym kraju około 1 na 3950 mieszkań stanęło przed wnioskiem o przejęcie, co oznacza znaczny wzrost w porównaniu z poprzednimi miesiącami. Jeszcze bardziej niepokojące jest to, że w tym samym okresie wskaźnik przejęć na Florydzie wyniósł 1 na 2526 mieszkań. Państwo zmaga się nie tylko z lokalnymi wyzwaniami, ale także z niepokojącą tendencją rosnącej niestabilności mieszkaniowej ( REprost ).

Pomimo tej ponurej perspektywy jest coś, co można powiedzieć o odporności właścicieli domów. Średni czas rozstrzygania spraw związanych z egzekucją nieznacznie się skrócił, chociaż pozostaje długi. Innowacyjne strategie inwestowania w nieruchomości, takie jak transakcje typu „fix-and-flip”, okazały się dla niektórych realnymi rozwiązaniami, przy średnim zysku na poziomie około 40 000 dolarów na nieruchomość. Takie możliwości mogą po prostu pomóc właścicielom domów poruszać się po wzburzonych wodach obecnego otoczenia nieruchomości.

Patrząc w przyszłość

Ponieważ stoimy w obliczu ciągłych wyzwań, dla władz lokalnych i mieszkańców Florydy niezwykle ważne jest śledzenie statystyk. Droga przed nami może być nadal usłana trudnościami, istnieje jednak mnóstwo zasobów i strategii, które mogą pomóc w rozwiązaniu narastającego kryzysu związanego z wykluczeniem. Mieszkańców Florydy zachęca się do bycia na bieżąco i proaktywnego w poszukiwaniu pomocy, czy to za pośrednictwem zasobów społeczności, czy poradnictwa zawodowego w zakresie nieruchomości.

Perspektywy pozostają niepewne, ale dzięki silnemu kapitałowi własnemu właścicieli domów i ukierunkowanym środkom wsparcia możemy złagodzić skutki, zanim ponownie osiągną poziom kryzysowy. Bycie na bieżąco z tymi trendami jest ważniejsze niż kiedykolwiek dla każdego, kto inwestuje na rynku mieszkaniowym Florydy.