Polk County Home Sales Fall: Priser opp, transaksjoner ned i april!

Polk County Home Sales Fall: Priser opp, transaksjoner ned i april!

Fra april 2025 reflekterer Polk Countys eiendomsmarked en blanding av motstandskraft og utfordringer, med bemerkelsesverdige endringer i boligpriser og salgsvolum som fortjener oppmerksomhet fra både potensielle kjøpere og selgere. Median boligsalgsprisen i april ble rapportert til $315.000, som markerer en beskjeden økning på 1,6% fra marss tall på $310.000. Sammenlignet med april 2024 representerer dette imidlertid et bekymringsfullt fall på 4,4 % fra en medianpris på $329 637, som bemerket av The Ledger.

For eneboliger spesifikt var medianprisen litt høyere på $320 000 i april, som er en liten økning fra marss $317 000. Likevel falt salgsprisene med 3,5 % sammenlignet med april 2024, da medianen var $331.639. Denne trenden med høyere priser i kontrast til færre high-end salg er tydelig ettersom bare tolv eneboliger hentet over 1 million dollar i april, et betydelig fall fra 28 i april 2024.

Salgsvolum og trender

Polk County registrerte en kraftig nedgang i boligsalget, som gikk ned med 29,2 %, fra 1 725 i april 2024 til bare 1 222 i år. Den totale verdien av boligsalget i april nådde 410,7 millioner dollar, noe som indikerer at mens boliger kan selges for litt høyere priser, er volumet betydelig ned. Til sammenligning, på tvers av Florida, møtte det generelle boligmarkedet også en nedgang med median boligsalgspris på $380.298 i april, noe ned fra mars.

I tillegg var nedgangen i det totale registrerte salget over Florida bemerkelsesverdig på 15,3 %, med 35 857 salg i april sammenlignet med 42 340 i samme måned året før. Antall boliger solgt for 1 million dollar eller mer falt også fra 10,12 % i april 2024 til 9,14 % i april 2025.

Gjeldende markedsforhold

Når vi ser på nyere statistikk fra mai 2025, var mediansalgsprisen på et hjem i Polk County litt høyere på $319 000, noe som gjenspeiler en marginal økning på 0,007% fra året før. Gjennomsnittlig bolig tok 56 dager å selge – et hopp fra fjorårets gjennomsnitt på 44 dager – som indikert av data fra Rødfinn.

• Homes sold in May included:
• $410,000 for a property at 1112 View Pointe Cir, Lake Wales
• $155,000 for 74 Garrison Ln, Frostproof
• $292,500 for 4321 Carrabelle River Ln, Lakeland
• $340,900 for 335 Bream Cir, Poinciana
• $259,000 for 2561 Penguin Blvd, Davenport
• $370,000 for 561 Sienna Dr, Poinciana
• $320,000 for 900 Shorehaven Dr, Poinciana

Men det er ikke bare solskinn på dette markedet; betydelige 32,1 % av boligene opplevde prisfall, og mens 15,6 % solgte over listeprisen, er det bare en økning på 1,3 prosentpoeng fra i fjor. Salg-til-listeprisforholdet er på 98,3 % – en indikasjon på at kjøpere kan trenge en god hånd for å sikre avtaler nær prisantydningen.

Risikoer og hensyn

Mens huseiere grubler over utsiktene deres, bør de også være klar over miljørisikoen i Polk County. Omtrent 12 % av eiendommene er i fare for alvorlige flom i løpet av de neste 30 årene, mens 95 % står overfor skogbrannfare. Vindrisiko er enda mer gjennomgripende og påvirker alle eiendommer, mens 80 % er utsatt for sterk varme, med en forventet økning på 228 % i dager som overstiger 108 °F i de kommende tiårene. Disse faktorene er kritiske for alle som vurderer et boligkjøp i regionen, som fremhevet av Rakett.

Oppsummert presenterer eiendomsmarkedet i Polk County et komplekst bilde. Mens boligprisene har vist en viss motstandskraft, bør nedgangen i salg og truende miljørisiko oppmuntre kjøpere og selgere til å holde seg informert og forberedt. Enten de skal navigere i utfordringene eller utnytte mulighetene, vil de som er involvert i markedet trenge et skarpt blikk og en strategi for å tilpasse seg dette skiftende landskapet.