波尔克县房屋销售下降：四月份价格上涨，交易量下降！

波尔克县房屋销售下降：四月份价格上涨，交易量下降！

截至 2025 年 4 月，波尔克县的房地产市场体现出韧性和挑战的结合，房价和销量的显着变化值得潜在买家和卖家的关注。 4 月份房屋销售中位价为 315,000 美元，较 3 月份的 310,000 美元小幅上涨 1.6%。然而，与 2024 年 4 月相比，中位价 329,637 美元下降了 4.4%，令人担忧。 分类帐 。

特别是单户住宅，4 月份的中位价略高，为 320,000 美元，比 3 月份的 317,000 美元略有上涨。然而，与 2024 年 4 月相比，销售价格下降了 3.5%，当时的中位数为 331,639 美元。这种价格上涨与高端销售减少的趋势很明显，4 月份只有 12 套单户住宅的售价超过 100 万美元，比 2024 年 4 月的 28 套大幅下降。

销量及趋势

波尔克县的房屋销售量急剧下降，下降了 29.2%，从 2024 年 4 月的 1,725 套降至今年的 1,222 套。 4 月份住宅销售总额达到 4.107 亿美元，这表明虽然房屋售价可能略高，但销量却大幅下降。相比之下，佛罗里达州整体房地产市场也面临低迷，4 月份房屋销售中位数为 380,298 美元，较 3 月份略有下降。

此外，佛罗里达州的销售总额下降了 15.3%，4 月份销量为 35,857 辆，而去年同月为 42,340 辆。售价 100 万美元或以上的房屋数量也从 2024 年 4 月的 10.12% 下降至 2025 年 4 月的 9.14%。

目前的市场状况

从 2025 年 5 月的最新统计数据来看，波尔克县房屋的中位售价略高，为 319,000 美元，较上一年小幅上涨 0.007%。数据显示，房屋平均需要 56 天才能售出，比去年的平均 44 天有所增加。 红鳍金枪鱼 。

• Homes sold in May included:
• $410,000 for a property at 1112 View Pointe Cir, Lake Wales
• $155,000 for 74 Garrison Ln, Frostproof
• $292,500 for 4321 Carrabelle River Ln, Lakeland
• $340,900 for 335 Bream Cir, Poinciana
• $259,000 for 2561 Penguin Blvd, Davenport
• $370,000 for 561 Sienna Dr, Poinciana
• $320,000 for 900 Shorehaven Dr, Poinciana

但这个市场并不都是阳光明媚的。 32.1% 的房屋价格下跌，尽管 15.6% 的房屋售价高于标价，但这仅比去年上升了 1.3 个百分点。成交价与挂牌价的比率为 98.3%，这表明买家可能需要一手好手才能获得接近要价的交易。

风险与注意事项

当房主考虑自己的前景时，他们还应该意识到波尔克县的环境风险。大约 12% 的房产在未来 30 年内面临严重洪水的风险，而令人震惊的 95% 的房产面临野火危险。风风险更加普遍，影响所有财产，而 80% 的财产容易受到酷热的影响，预计未来几十年超过 108°F 的天数将增加 228%。正如以下所强调的，这些因素对于任何考虑在该地区购房的人来说都至关重要 火箭 。

总之，波尔克县房地产市场呈现出一幅复杂的景象。尽管房价表现出一定的弹性，但销售下滑和迫在眉睫的环境风险应该会鼓励买家和卖家保持知情并做好准备。无论是应对挑战还是抓住机遇，市场参与者都需要敏锐的眼光和策略来适应这一不断变化的格局。