تنشيط الملاذ الشتوي: خطة بقيمة 20 مليون دولار لاستعادة المعالم التاريخية

تنشيط الملاذ الشتوي: خطة بقيمة 20 مليون دولار لاستعادة المعالم التاريخية

في دفعة حيوية للتنشيط، يمكن لسكان وينتر هيفن الأصليين أن يتطلعوا إلى ترميم أربعة مباني تاريخية في وسط المدينة، بقيادة المطور المحلي Grand Central Cooperative LLC. من المقرر أن يبث هذا المشروع الطموح، الذي يديره جيف دونالسون، حياة جديدة في منطقة وسط المدينة التي عانت لأكثر من عقد من الزمن، كما أشار المستثمر ريك بيكر. تبلغ التكلفة التقديرية لهذا الترميم الشامل أكثر من 20 مليون دولار، مع التركيز في المقام الأول على المناطق الساحرة في سنترال أفينيو و3rd ستريت جنوب غرب.

الخطط ليست أقل من مثيرة. يهدف المشروع إلى الحفاظ على الواجهات الأصلية مع إضفاء لمسة عصرية على الديكورات الداخلية. ستبدأ المرحلة الأولية بتجديد أربعة مباني رئيسية:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

ومن بين هذه المباني، سيشهد مبنى تايلور، الذي يعود تاريخه إلى أكثر من قرن من الزمان، تجديدًا كاملاً، مع الحفاظ على واجهته الشمالية مع استخدام مواد حديثة مثل الألواح الفولاذية المشكلة على البارد لجدران أخرى. وفي الوقت نفسه، تم تجهيز مباني موري لمقاومة عوامل الطقس، والطلاء الجديد، والنوافذ الجديدة. سيحتفظ مبنى هوفمان الشهير بسحر فن الآرت ديكو المحبوب للغاية حتى أثناء خضوعه للتحديثات اللازمة.

دعم المدينة والحوافز المالية

يكثف مفوضو مدينة وينتر هيفن جهودهم لدعم هذا المشروع، حيث يوافقون على منحة سخية بقيمة 2 مليون دولار للمحافظة على تعاونية غراند سنترال. ستقوم هذه المنحة بتعويض المطورين بمبلغ 400000 دولار سنويًا على مدار خمس سنوات، بشرط تحقيق مراحل محددة. بالإضافة إلى ذلك، فقد وافقوا على خصم تمويل زيادة ضريبية بنسبة 60٪ لمدة 20 عامًا، والذي من المتوقع أن يوفر للمطورين حوالي 72000 دولار سنويًا، وبلغت ذروتها في توفير أكثر من 1.7 مليون دولار. علاوة على ذلك، تخطط المدينة لسداد ما يصل إلى 275 ألف دولار مقابل رسوم توصيل المياه ومياه الصرف الصحي، مما يجعل هذا عرضًا جذابًا لشركات البناء.

وبينما تستعد المدينة لهذه التغييرات، يمكن لأصحاب الأعمال التطلع إلى عروض جديدة متنوعة. من المقرر أن يضم مبنى تايلور مقهى أو بارًا أو مطعمًا جديدًا في الطابق الأرضي، مع مساحات عمل مشتركة ومكاتب في الأعلى. وفي الوقت نفسه، سيرحب مبنى Mowrey North أيضًا بمطعم في الطابق الأول، في حين تتضمن خطط مبنى Mowrey South تحويله إلى مساحة مريحة للمناسبات من طابق واحد. أولئك الذين لا يستطيعون الانتظار لتناول وجبة طعام بالخارج، يمكنهم أن يتوقعوا أن يفتح مطعم جديد أبوابه في غضون 18 شهرًا!

سياق أوسع لجهود الحفظ

وتتوافق هذه المبادرة المحلية بشكل جيد مع الاتجاهات الأوسع التي شوهدت في جميع أنحاء الولايات المتحدة، حيث تبنت أكثر من 70% من الولايات حوافز ائتمانية ضريبية تاريخية لتشجيع إعادة استخدام المباني التي لا تقدر بثمن. وفق حفظ الأماكن ، تساهم هذه الاعتمادات بشكل كبير في خلق فرص العمل وتعزيز الاستثمار في الممتلكات التاريخية. وهي تؤكد على الالتزام الوطني بالتنمية المستدامة والحفاظ على التراث الثقافي.

وتوضح تجربة كونيتيكت هذه الفعالية بشكل أكبر. كما وصفها الحفاظ على كونيتيكت ، أدى استخدام الإعفاءات الضريبية التاريخية للدولة إلى تعزيز الشراكات مع المطورين، وأثبت فائدته في الحفاظ على نسيج المجتمعات. إن الحفاظ على الهياكل التاريخية سليمة لا يثير مشاعر الحنين فحسب، بل يؤدي في كثير من الأحيان إلى تعزيزات اقتصادية، والقدرة على تحمل تكاليف الإسكان، ويقلل من آثار الكربون، كما رأينا في البرامج الناجحة في مختلف الولايات.

يهدف هذا الاندماج الإبداعي بين العناصر الحديثة والتاريخية إلى إحياء وسط مدينة وينتر هيفن مع الحفاظ على جوهره سليمًا. ومع وجود الكثير من الإمكانات في الهواء، لا يسع المرء إلا أن يتساءل: ما الذي يلوح في الأفق بالنسبة لهذا المجتمع؟ مع تقدم أعمال البناء، سيستفيد السكان والزوار على حدٍ سواء من وسط المدينة الذي يقدم أكثر من مجرد مظهر جيد - فهو يروي قصة.