Αναζωογόνηση Winter Haven: Σχέδιο 20 εκατομμυρίων δολαρίων για την αποκατάσταση ιστορικών ορόσημων

Αναζωογόνηση Winter Haven: Σχέδιο 20 εκατομμυρίων δολαρίων για την αποκατάσταση ιστορικών ορόσημων

Σε μια δυναμική ώθηση για αναζωογόνηση, οι ντόπιοι του Winter Haven μπορούν να ανυπομονούν για την αποκατάσταση τεσσάρων ιστορικών κτιρίων στο κέντρο της πόλης, με αιχμή του δόρατος η τοπική εταιρεία ανάπτυξης Grand Central Cooperative LLC. Με τη διαχείριση του Τζεφ Ντόναλσον, αυτό το φιλόδοξο έργο πρόκειται να δώσει νέα πνοή σε μια περιοχή στο κέντρο της πόλης που αγωνίζεται για πάνω από μια δεκαετία, όπως σημειώνει ο επενδυτής Ρικ Μπέικερ. Το εκτιμώμενο κόστος για αυτήν την εκτεταμένη αποκατάσταση είναι πάνω από 20 εκατομμύρια δολάρια, με έμφαση κυρίως στις γοητευτικές τοποθεσίες της Central Avenue και της 3rd Street SW.

Τα σχέδια δεν είναι τίποτα λιγότερο από συναρπαστικά. Το έργο στοχεύει να διατηρήσει τις αρχικές προσόψεις, δίνοντας παράλληλα στους εσωτερικούς χώρους μια μοντέρνα πινελιά. Η αρχική φάση θα ξεκινήσει με την ανακαίνιση τεσσάρων βασικών δομών:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Μεταξύ αυτών, το κτήριο Taylor, που υπερηφανεύεται για έναν αιώνα ιστορίας, θα δει μια πλήρη ανακαίνιση, διατηρώντας τη βόρεια πρόσοψή του ενώ θα χρησιμοποιεί σύγχρονα υλικά όπως πάνελ ψυχρής διαμόρφωσης χάλυβα για άλλους τοίχους. Εν τω μεταξύ, τα κτίρια Mowrey είναι παρατεταγμένα για στεγανοποίηση, φρέσκο ​​χρώμα και νέα παράθυρα. Το εμβληματικό κτίριο Hoffman θα διατηρήσει την πολυαγαπημένη γοητεία του art deco ακόμα και όταν υφίσταται τις απαραίτητες ενημερώσεις.

Υποστήριξη Πόλης και Οικονομικά κίνητρα

Οι επίτροποι της πόλης του Winter Haven εντείνονται για να υποστηρίξουν αυτό το εγχείρημα, εγκρίνοντας μια γενναιόδωρη επιχορήγηση 2 εκατομμυρίων δολαρίων για τη συντήρηση του Grand Central Cooperative. Αυτή η επιχορήγηση θα αποζημιώσει στους προγραμματιστές 400.000 $ ετησίως για πέντε χρόνια, ανάλογα με την επίτευξη συγκεκριμένων ορόσημων. Επιπλέον, έχουν επιβάλει 60% έκπτωση χρηματοδότησης με προσαύξηση φόρου για 20 χρόνια, η οποία προβλέπεται να εξοικονομήσει στους προγραμματιστές περίπου 72.000 δολάρια κάθε χρόνο, με αποκορύφωμα την εξοικονόμηση πόρων άνω των 1,7 εκατομμυρίων δολαρίων. Συμπληρωματικά, η πόλη σχεδιάζει να επιστρέψει έως και 275.000 $ για τα τέλη σύνδεσης νερού και αποχέτευσης, καθιστώντας αυτό μια ελκυστική πρόταση για τους κατασκευαστές.

Καθώς η πόλη προετοιμάζεται για αυτές τις αλλαγές, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων μπορούν να προσβλέπουν σε ποικίλες νέες προσφορές. Το Taylor Building σχεδιάζεται να στεγάσει ένα νέο καφέ, μπαρ ή εστιατόριο στο ισόγειο, με χώρους συνεργασίας και γραφεία που βρίσκονται πάνω. Εν τω μεταξύ, το κτίριο Mowrey North θα υποδεχθεί επίσης ένα εστιατόριο στον πρώτο του όροφο, ενώ τα σχέδια για το κτίριο Mowrey South περιλαμβάνουν τη μετατροπή του σε έναν άνετο χώρο εκδηλώσεων μιας ιστορίας. Όσοι ανυπομονούν για ένα γεύμα έξω, μπορούν να περιμένουν ότι ένα νέο εστιατόριο θα ανοίξει τις πόρτες του εντός 18 μηνών!

Ευρύτερο πλαίσιο των προσπαθειών διατήρησης

Αυτή η τοπική πρωτοβουλία ευθυγραμμίζεται καλά με τις ευρύτερες τάσεις που παρατηρούνται στις Ηνωμένες Πολιτείες, όπου πάνω από το 70% των πολιτειών έχουν υιοθετήσει ιστορικά κίνητρα έκπτωσης φόρου για να ενθαρρύνουν την επαναχρησιμοποίηση κτιρίων ανεκτίμητης αξίας. Σύμφωνα με Αποθήκευση θέσεων, τέτοιες πιστώσεις συμβάλλουν σημαντικά στη δημιουργία θέσεων εργασίας και ενισχύουν τις επενδύσεις σε ιστορικά ακίνητα. Υπογραμμίζουν την εθνική δέσμευση για βιώσιμη ανάπτυξη και τη διατήρηση της πολιτιστικής κληρονομιάς.

Η εμπειρία του Κονέκτικατ δείχνει περαιτέρω αυτήν την αποτελεσματικότητα. Όπως περιγράφεται από Διατήρηση Κονέκτικατ, η χρήση κρατικών ιστορικών εκπτώσεων φόρου έχει ενισχύσει τις συνεργασίες με προγραμματιστές, αποδεικνύοντας ευεργετική για τη διατήρηση του ιστού των κοινοτήτων. Η διατήρηση ανέπαφων ιστορικών κατασκευών όχι μόνο προκαλεί νοσταλγικά συναισθήματα, αλλά συχνά οδηγεί σε οικονομικές ενισχύσεις, προσιτή τιμή στη στέγαση και μειώνει τα αποτυπώματα άνθρακα, όπως φαίνεται σε επιτυχημένα προγράμματα σε διάφορες πολιτείες.

Αυτή η δημιουργική συγχώνευση μοντέρνων και ιστορικών στοιχείων στοχεύει να αναβιώσει το κέντρο της πόλης Winter Haven, διατηρώντας παράλληλα ανέπαφη την ουσία του. Με τόσες πολλές δυνατότητες στον αέρα, μπορεί κανείς μόνο να αναρωτηθεί: τι άλλο υπάρχει στον ορίζοντα για αυτήν την κοινότητα; Καθώς οι οικοδομικές εργασίες προχωρούν, οι κάτοικοι και οι επισκέπτες θα επωφεληθούν από ένα κέντρο της πόλης που κάνει περισσότερα από το να φαίνεται απλώς ωραίο – λέει μια ιστορία.