Talveparadiisi taaselustamine: 20 miljoni dollari suurune plaan ajalooliste vaatamisväärsuste taastamiseks

Talveparadiisi taaselustamine: 20 miljoni dollari suurune plaan ajalooliste vaatamisväärsuste taastamiseks

Elujõulise taaselustamise nimel võivad Winter Haveni põliselanikud oodata nelja ajaloolise kesklinna hoone taastamist, mida juhib kohalik arendaja Grand Central Cooperative LLC. Investor Rick Baker märkis, et Jeff Donalsoni juhitud ambitsioonikas projekt on seatud sisse puhuma kesklinna piirkonda, mis on vaeva näinud üle kümne aasta. Selle ulatusliku restaureerimise hinnanguline maksumus on üle 20 miljoni dollari, keskendudes peamiselt Central Avenue ja 3rd Street SW võluvatele kohtadele.

Plaanid pole midagi põnevat. Projekti eesmärk on säilitada algsed fassaadid, andes samal ajal interjöörile kaasaegse pöörde. Esialgne etapp algab nelja võtmestruktuuri renoveerimisega:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Nende hulgas on enam kui sajandi pikkuse ajalooga Taylori hoone täielik ümberkujundamine, säilitades selle põhjapoolse fassaadi, kasutades teiste seinte jaoks kaasaegseid materjale, nagu külmvormitud teraspaneele. Samal ajal on Mowrey hooned ilmastikukindluse, värske värvi ja uute akende jaoks rivistatud. Ikooniline Hoffmani hoone säilitab oma armastatud art deco võlu isegi siis, kui see läbib vajalikke uuendusi.

Linna toetus ja rahalised stiimulid

Winter Haveni linnavolinikud toetavad seda ettevõtmist, kinnitades Grand Central Cooperative'ile helde 2 miljoni dollari suuruse säilitustoetuse. See toetus hüvitab arendajatele igal aastal 400 000 dollarit viie aasta jooksul, sõltuvalt konkreetsete verstapostide täitmisest. Lisaks on nad 20 aastaks kehtestanud 60% maksutõusu rahastamise tagasimakse, mis prognooside kohaselt säästab arendajatele igal aastal umbes 72 000 dollarit, mis kulmineerub üle 1,7 miljoni dollari suuruse säästuga. Lisaks kavatseb linn hüvitada kuni 275 000 dollarit vee- ja kanalisatsioonitasud, muutes selle ehitajatele atraktiivseks.

Kuna linn valmistub nendeks muutusteks, võivad ettevõtete omanikud oodata erinevaid uusi pakkumisi. Taylori hoone esimesel korrusel on kavas asuda uus kohvik, baar või restoran, mille kohal on ühistööruumid ja kontorid. Samal ajal ootab Mowrey Northi hoone esimesel korrusel ka restoran, samas kui Mowrey Southi hoone plaanid hõlmavad selle muutmist hubaseks ühekorruseliseks üritusteruumiks. Need, kes ei jõua väljas sööki ära oodata, võivad oodata, et uus restoran avab uksed 18 kuu jooksul!

Säilitusalaste jõupingutuste laiem kontekst

See kohalik algatus on hästi kooskõlas laiemate suundumustega, mida on täheldatud kogu Ameerika Ühendriikides, kus üle 70% osariikidest on omaks võtnud ajaloolised maksukrediidi stiimulid, et julgustada hindamatute hoonete taaskasutamist. Vastavalt Kohtade salvestamine, aitavad sellised krediidid oluliselt kaasa töökohtade loomisele ja soodustavad investeeringuid ajaloolistesse kinnisvaraobjektidesse. Need rõhutavad riiklikku pühendumust säästvale arengule ja kultuuripärandi säilitamisele.

Connecticuti kogemus näitab seda tõhusust veelgi. Nagu kirjeldas Säilitamine Connecticut, on osariigi ajalooliste maksusoodustuste kasutamine tugevdanud partnerlussuhteid arendajatega, mis on osutunud kasulikuks kogukondade struktuuri säilitamisel. Ajalooliste struktuuride puutumatuna hoidmine ei tekita mitte ainult nostalgilisi tundeid, vaid toob sageli kaasa majanduskasvu, eluaseme taskukohasuse ja vähendab süsiniku jalajälge, nagu on näha edukates programmides erinevates osariikides.

Selle moodsate ja ajalooliste elementide loomingulise sulandumise eesmärk on taaselustada Winter Haveni kesklinn, säilitades samal ajal selle olemuse. Kui õhus on nii palju potentsiaali, jääb üle vaid imestada: mis on selle kogukonna jaoks veel silmapiiril? Ehituse edenedes saavad nii elanikud kui ka külastajad kasu kesklinnast, mis teeb rohkem kui lihtsalt hea välja – see jutustab loo.