Elvyttävä Winter Haven: 20 miljoonan dollarin suunnitelma historiallisten maamerkkien palauttamiseksi

Elvyttävä Winter Haven: 20 miljoonan dollarin suunnitelma historiallisten maamerkkien palauttamiseksi

Vilkkaassa elvyttämispyrkimyksessä Winter Havenin asukkaat voivat odottaa neljän historiallisen keskustan rakennuksen kunnostusta, jota johtaa paikallinen kehittäjä Grand Central Cooperative LLC. Tämän Jeff Donalsonin johtaman kunnianhimoisen hankkeen on määrä puhaltaa uutta elämää keskusta-alueelle, joka on kamppaillut yli vuosikymmenen ajan, kuten sijoittaja Rick Baker totesi. Tämän laajan restauroinnin arvioidut kustannukset ovat yli 20 miljoonaa dollaria, ja se keskittyy ensisijaisesti Central Avenuen ja 3rd Street SW:n viehättäviin alueisiin.

Suunnitelmat ovat vain jännittäviä. Hankkeen tavoitteena on säilyttää alkuperäiset julkisivut ja antaa sisätiloihin modernia ilmettä. Alkuvaihe käynnistyy neljän keskeisen rakenteen peruskorjauksella:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Näiden joukossa yli vuosisadan historian omaava Taylor-rakennus uudistetaan täydellisesti ja säilyttää pohjoisen julkisivun ja käyttää moderneja materiaaleja, kuten kylmämuovattuja teräspaneeleja muihin seiniin. Samaan aikaan Mowrey-rakennukset ovat rivissä säänkestoa, tuoretta maalia ja uusia ikkunoita varten. Ikoninen Hoffman-rakennus säilyttää rakastetun art deco -tyylinsä, vaikka sitä päivitetäänkin.

Kaupungin tuki ja taloudelliset kannustimet

Winter Havenin kaupungin komissaarit tukevat tätä hanketta ja hyväksyvät runsaan 2 miljoonan dollarin säilyttämisavustuksen Grand Central Cooperativelle. Tämä apuraha korvaa kehittäjille 400 000 dollaria vuosittain viiden vuoden aikana, riippuen tiettyjen virstanpylväiden saavuttamisesta. Lisäksi he ovat hyväksyneet 60 prosentin veronkorotuksen rahoitushyvityksen 20 vuodeksi, minkä ennustetaan säästävän kehittäjille noin 72 000 dollaria vuodessa, mikä huipentuu yli 1,7 miljoonan dollarin säästöihin. Kaiken lisäksi kaupunki aikoo korvata jopa 275 000 dollaria vesi- ja jätevesiliittymämaksuista, mikä tekee tästä houkuttelevan tarjouksen rakentajille.

Kun kaupunki valmistautuu näihin muutoksiin, yritysten omistajat voivat odottaa monipuolisia uusia tarjouksia. Taylor Buildingin pohjakerroksessa on tarkoitus rakentaa uusi kahvila, baari tai ravintola, jonka yläpuolella on työskentelytiloja ja toimistoja. Samaan aikaan Mowrey North -talo toivottaa tervetulleeksi ravintolan ensimmäiseen kerrokseensa, kun taas Mowrey South -rakennuksen suunnitelmissa on muuttaa se viihtyisäksi yksikerroksiseksi tapahtumatilaksi. Ne, jotka eivät malta odottaa ulkona ateriaa, voivat odottaa uuden ravintolan avaavan ovensa 18 kuukauden sisällä!

Säilytystoimien laajempi konteksti

Tämä paikallinen aloite on hyvin linjassa laajempien suuntausten kanssa, joita on nähty kaikkialla Yhdysvalloissa, jossa yli 70 % osavaltioista on omaksunut historiallisia verohyvityskannustimia kannustaakseen korvaamattomien rakennusten uudelleenkäyttöä. Mukaan Paikkojen tallentaminen, tällaiset lainat edistävät merkittävästi työpaikkojen luomista ja edistävät investointeja historiallisiin kiinteistöihin. Ne korostavat kansallista sitoutumista kestävään kehitykseen ja kulttuuriperinnön säilyttämiseen.

Connecticutin kokemus osoittaa tämän tehokkuuden entisestään. Kuten kuvailee Säilöntä Connecticut, valtion historiallisten verohyvitysten käyttö on vahvistanut kumppanuuksia kehittäjien kanssa, mikä on osoittautunut hyödylliseksi yhteisöjen rakenteen ylläpitämisessä. Historiallisten rakenteiden pitäminen ennallaan ei vain houkuttele nostalgisia tunteita, vaan johtaa usein talouden nousuun, asuntojen kohtuuhintaisuuteen ja vähentää hiilijalanjälkeä, kuten useissa osavaltioissa onnistuneissa ohjelmissa on havaittu.

Tämä luova yhdistelmä moderneja ja historiallisia elementtejä pyrkii elvyttämään Winter Havenin keskustan säilyttäen sen olemuksen ennallaan. Kun ilmassa on niin paljon potentiaalia, voi vain ihmetellä: mitä muuta tällä yhteisöllä on horisontissa? Rakentamisen edetessä sekä asukkaat että vierailijat hyötyvät keskustasta, joka tekee muutakin kuin vain näyttää hyvältä – se kertoo tarinan.