Revitalisation de Winter Haven : plan de 20 millions de dollars pour restaurer des monuments historiques

Revitalisation de Winter Haven : plan de 20 millions de dollars pour restaurer des monuments historiques

Dans un effort dynamique de revitalisation, les habitants de Winter Haven peuvent s'attendre à la restauration de quatre bâtiments historiques du centre-ville, dirigée par le promoteur local Grand Central Cooperative LLC. Géré par Jeff Donalson, ce projet ambitieux devrait insuffler une nouvelle vie à un centre-ville en difficulté depuis plus d'une décennie, comme l'a souligné l'investisseur Rick Baker. Le coût estimé de cette vaste restauration est de plus de 20 millions de dollars, l'accent étant principalement mis sur les charmants endroits de Central Avenue et de 3rd Street SW.

Les projets sont tout simplement passionnants. Le projet vise à préserver les façades d'origine tout en donnant aux intérieurs une touche moderne. La première phase débutera par la rénovation de quatre structures clés :

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Parmi ceux-ci, le bâtiment Taylor, riche de plus d'un siècle d'histoire, fera l'objet d'une transformation complète, préservant sa façade nord tout en utilisant des matériaux modernes comme des panneaux d'acier formés à froid pour les autres murs. Pendant ce temps, les bâtiments Mowrey sont protégés contre les intempéries, repeints et de nouvelles fenêtres. Le bâtiment emblématique Hoffman conservera son charme art déco tant apprécié même s'il subit les mises à jour nécessaires.

Soutien de la ville et incitations financières

Les commissaires municipaux de Winter Haven se mobilisent pour soutenir cette entreprise, en approuvant une généreuse subvention de préservation de 2 millions de dollars pour la Grand Central Cooperative. Cette subvention remboursera aux développeurs 400 000 $ par an sur cinq ans, sous réserve du respect d'étapes spécifiques. En outre, ils ont autorisé une réduction de financement par augmentation d'impôt de 60 % pendant 20 ans, ce qui devrait permettre aux promoteurs d'économiser environ 72 000 $ chaque année, aboutissant à des économies de plus de 1,7 million de dollars. Pour couronner le tout, la Ville prévoit rembourser jusqu'à 275 000 $ pour les frais de raccordement à l'eau et aux eaux usées, ce qui en fait une proposition intéressante pour les constructeurs.

Alors que la ville se prépare à ces changements, les propriétaires d’entreprises peuvent s’attendre à de nouvelles offres diversifiées. Le bâtiment Taylor devrait abriter un nouveau café, bar ou restaurant au rez-de-chaussée, avec des espaces de coworking et des bureaux au-dessus. Pendant ce temps, le bâtiment Mowrey North accueillera également un restaurant au premier étage, tandis que les plans pour le bâtiment Mowrey South prévoient de le transformer en un espace événementiel confortable d'un étage. Ceux qui ne peuvent pas attendre pour un repas au restaurant peuvent s’attendre à ce qu’un nouveau restaurant ouvre ses portes d’ici 18 mois !

Contexte plus large des efforts de préservation

Cette initiative locale s'aligne bien avec les tendances plus larges observées aux États-Unis, où plus de 70 % des États ont adopté des crédits d'impôt historiques pour encourager la réutilisation de bâtiments de valeur inestimable. Selon Enregistrer des lieux, ces crédits contribuent de manière significative à la création d’emplois et favorisent les investissements dans les propriétés historiques. Ils soulignent un engagement national en faveur du développement durable et de la préservation du patrimoine culturel.

L’expérience du Connecticut illustre davantage cette efficacité. Comme décrit par Préservation Connecticut, le recours aux crédits d’impôt historiques de l’État a renforcé les partenariats avec les promoteurs, s’avérant bénéfiques pour le maintien du tissu communautaire. Garder les structures historiques intactes suscite non seulement des sentiments nostalgiques, mais entraîne souvent une relance économique, un logement abordable et une réduction de l'empreinte carbone, comme le montrent les programmes réussis dans divers États.

Cette fusion créative d'éléments modernes et historiques vise à faire revivre le centre-ville de Winter Haven tout en gardant son essence intacte. Avec autant de potentiel dans l’air, on ne peut que se demander : qu’y a-t-il d’autre à l’horizon pour cette communauté ? À mesure que les travaux de construction progressent, les résidents et les visiteurs bénéficieront d’un centre-ville qui ne se contente pas d’être beau : il raconte une histoire.