Rivitalizzazione di Winter Haven: piano da 20 milioni di dollari per restaurare i monumenti storici

Rivitalizzazione di Winter Haven: piano da 20 milioni di dollari per restaurare i monumenti storici

In una vivace spinta alla rivitalizzazione, i nativi di Winter Haven possono aspettarsi il restauro di quattro edifici storici del centro, guidati dallo sviluppatore locale Grand Central Cooperative LLC. Gestito da Jeff Donalson, questo ambizioso progetto è destinato a dare nuova vita a un'area del centro che ha lottato per oltre un decennio, come notato dall'investitore Rick Baker. Il costo stimato per questo ampio restauro è di oltre 20 milioni di dollari, con particolare attenzione agli affascinanti locali di Central Avenue e 3rd Street SW.

I piani sono a dir poco entusiasmanti. Il progetto mira a preservare le facciate originali donando agli interni un tocco moderno. La fase iniziale prenderà il via con la ristrutturazione di quattro strutture chiave:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Tra questi, il Taylor Building, che vanta oltre un secolo di storia, sarà oggetto di un restyling completo, preservando la facciata nord e utilizzando materiali moderni come pannelli in acciaio formati a freddo per le altre pareti. Nel frattempo, gli edifici di Mowrey sono pronti per l'impermeabilizzazione, la verniciatura fresca e le nuove finestre. L'iconico edificio Hoffman manterrà il suo tanto amato fascino art déco anche se sottoposto ai necessari aggiornamenti.

Sostegno comunale e incentivi finanziari

I commissari della città di Winter Haven si stanno facendo avanti per sostenere questa impresa, approvando un generoso sussidio di conservazione di 2 milioni di dollari per la Grand Central Cooperative. Questa sovvenzione rimborserà agli sviluppatori 400.000 dollari all'anno in cinque anni, a condizione che vengano raggiunti traguardi specifici. Inoltre, hanno sancito uno sconto finanziario dell'incremento fiscale del 60% per 20 anni, che si prevede farà risparmiare agli sviluppatori circa 72.000 dollari ogni anno, culminando in un risparmio di oltre 1,7 milioni di dollari. Per finire, la città prevede di rimborsare fino a 275.000 dollari per le spese di collegamento dell'acqua e delle acque reflue, rendendola una proposta interessante per i costruttori.

Mentre la città si prepara a questi cambiamenti, gli imprenditori possono aspettarsi nuove e diverse offerte. Il Taylor Building ospiterà una nuova caffetteria, bar o ristorante al piano terra, con spazi di coworking e uffici al piano superiore. Nel frattempo, l’edificio Mowrey North accoglierà anche un ristorante al primo piano, mentre i piani per l’edificio Mowrey South prevedono di trasformarlo in un accogliente spazio per eventi a un piano. Coloro che non vedono l’ora di mangiare fuori possono aspettarsi che un nuovo ristorante apra le sue porte entro 18 mesi!

Contesto più ampio degli sforzi di conservazione

Questa iniziativa locale si allinea bene con le tendenze più ampie osservate negli Stati Uniti, dove oltre il 70% degli stati ha adottato incentivi storici sul credito d’imposta per incoraggiare il riutilizzo di edifici di inestimabile valore. Secondo Salvataggio di luoghi, tali crediti contribuiscono in modo significativo alla creazione di posti di lavoro e promuovono gli investimenti in immobili storici. Sottolineano l’impegno nazionale per lo sviluppo sostenibile e la conservazione del patrimonio culturale.

L’esperienza del Connecticut illustra ulteriormente questa efficacia. Come descritto da Conservazione Connecticut, l’uso dei crediti d’imposta storici statali ha rafforzato le partnership con gli sviluppatori, rivelandosi utile nel mantenere il tessuto delle comunità. Mantenere intatte le strutture storiche non solo fa appello a sentimenti nostalgici, ma spesso si traduce in incrementi economici, accessibilità economica degli alloggi e riduzione dell’impronta di carbonio, come visto in programmi di successo in vari stati.

Questa fusione creativa di elementi moderni e storici mira a far rivivere il centro di Winter Haven mantenendo intatta la sua essenza. Con così tanto potenziale nell’aria, ci si può solo chiedere: cos’altro c’è all’orizzonte per questa comunità? Con l'avanzare dei lavori di costruzione, sia i residenti che i visitatori trarranno beneficio da un centro che non si limita ad avere un bell'aspetto: racconta una storia.