Rewitalizacja zimowej przystani: plan o wartości 20 milionów dolarów na przywrócenie zabytków

Rewitalizacja zimowej przystani: plan o wartości 20 milionów dolarów na przywrócenie zabytków

W ramach tętniącego życiem dążenia do rewitalizacji mieszkańcy Winter Haven mogą z niecierpliwością czekać na renowację czterech historycznych budynków w centrum miasta, której inicjatorem jest lokalny deweloper Grand Central Cooperative LLC. Ten ambitny projekt, zarządzany przez Jeffa Donalsona, ma tchnąć nowe życie w śródmieście, które – jak zauważył inwestor Rick Baker – boryka się z problemami od ponad dziesięciu lat. Szacunkowy koszt tej szeroko zakrojonej renowacji wynosi ponad 20 milionów dolarów i skupia się głównie na urokliwych lokalizacjach Central Avenue i 3rd Street SW.

Plany są po prostu ekscytujące. Celem projektu jest zachowanie oryginalnych fasad, a jednocześnie nadanie wnętrzom nowoczesnego charakteru. Faza początkowa rozpocznie się od renowacji czterech kluczowych obiektów:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Wśród nich budynek Taylor, szczycący się ponad stuletnią historią, przejdzie całkowitą metamorfozę, zachowując jego północną fasadę, a jednocześnie wykorzystując nowoczesne materiały, takie jak panele stalowe formowane na zimno w pozostałych ścianach. Tymczasem budynki Mowrey czekają na zabezpieczenie przed warunkami atmosferycznymi, świeżą farbę i nowe okna. Kultowy budynek Hoffmana zachowa swój ukochany urok w stylu art déco nawet po niezbędnych aktualizacjach.

Wsparcie miasta i zachęty finansowe

Komisarze miasta Winter Haven aktywnie wspierają to przedsięwzięcie, zatwierdzając hojną dotację na ochronę przyrody w wysokości 2 milionów dolarów dla Grand Central Cooperative. Dotacja ta zwróci deweloperom 400 000 dolarów rocznie przez pięć lat, pod warunkiem osiągnięcia określonych kamieni milowych. Ponadto nałożyli sankcje na 60% rabat na finansowanie podwyżki podatku na 20 lat, co według szacunków pozwoli deweloperom zaoszczędzić około 72 000 dolarów rocznie, co zakończy się oszczędnościami w wysokości ponad 1,7 miliona dolarów. Co więcej, miasto planuje zwrócić do 275 000 dolarów opłat za podłączenie wody i ścieków, co czyni tę propozycję atrakcyjną dla budowniczych.

W miarę jak miasto przygotowuje się na te zmiany, właściciele firm mogą spodziewać się nowych, różnorodnych ofert. W budynku Taylor na parterze znajdzie się nowa kawiarnia, bar lub restauracja, a na górze znajdą się przestrzenie coworkingowe i biura. Tymczasem w budynku Mowrey North na pierwszym piętrze znajdzie się także restauracja, a plany budynku Mowrey South zakładają przekształcenie go w przytulną, parterową przestrzeń eventową. Ci, którzy nie mogą się doczekać posiłku na mieście, mogą spodziewać się otwarcia nowej restauracji już za 18 miesięcy!

Szerszy kontekst wysiłków ochronnych

Ta lokalna inicjatywa dobrze wpisuje się w szersze trendy obserwowane w całych Stanach Zjednoczonych, gdzie ponad 70% stanów skorzystało z ulg podatkowych dotyczących historii, aby zachęcić do ponownego wykorzystania bezcennych budynków. Według Zapisywanie miejsc takie kredyty w znaczący sposób przyczyniają się do tworzenia miejsc pracy i sprzyjają inwestycjom w obiekty zabytkowe. Podkreślają narodowe zaangażowanie w zrównoważony rozwój i ochronę dziedzictwa kulturowego.

Doświadczenie Connecticut dodatkowo ilustruje tę skuteczność. Jak opisał Ochrona Connecticut, korzystanie z państwowych historycznych ulg podatkowych wzmocniło współpracę z deweloperami, co okazało się korzystne z punktu widzenia utrzymania struktury społeczności. Utrzymanie obiektów historycznych w stanie nienaruszonym nie tylko budzi nostalgię, ale często skutkuje ożywieniem gospodarczym, przystępnością cenową mieszkań i zmniejszeniem śladu węglowego, co widać w udanych programach w różnych stanach.

To twórcze połączenie elementów nowoczesnych i historycznych ma na celu ożywienie śródmieścia Winter Haven przy jednoczesnym zachowaniu jego istoty w nienaruszonym stanie. Mając w powietrzu tak duży potencjał, można się tylko zastanawiać: co jeszcze rysuje się na horyzoncie dla tej społeczności? W miarę postępu budowy zarówno mieszkańcy, jak i goście odniosą korzyści z śródmieścia, które nie tylko dobrze wygląda, ale także opowiada historię.