Revitalizando Winter Haven: Plano de US$ 20 milhões para restaurar marcos históricos

Revitalizando Winter Haven: Plano de US$ 20 milhões para restaurar marcos históricos

Em um impulso vibrante pela revitalização, os nativos de Winter Haven podem esperar a restauração de quatro edifícios históricos no centro da cidade, liderada pela incorporadora local Grand Central Cooperative LLC. Gerenciado por Jeff Donalson, este ambicioso projeto pretende dar nova vida a uma área central que enfrenta dificuldades há mais de uma década, conforme observado pelo investidor Rick Baker. O custo estimado para esta extensa restauração é de mais de US$ 20 milhões, com foco principalmente nos charmosos locais da Central Avenue e 3rd Street SW.

Os planos são nada menos que emocionantes. O projeto visa preservar as fachadas originais e ao mesmo tempo dar um toque moderno aos interiores. A fase inicial começará com a renovação de quatro estruturas principais:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Entre estes, o Edifício Taylor, com mais de um século de história, passará por uma reforma completa, preservando sua fachada norte e utilizando materiais modernos, como painéis de aço moldados a frio para outras paredes. Enquanto isso, os edifícios Mowrey estão alinhados para proteção contra intempéries, pintura fresca e novas janelas. O icônico edifício Hoffman manterá seu charme art déco, mesmo enquanto passa pelas atualizações necessárias.

Apoio Municipal e Incentivos Financeiros

Os comissários da cidade de Winter Haven estão se esforçando para apoiar este empreendimento, aprovando uma generosa doação de preservação de US$ 2 milhões para a Cooperativa Grand Central. Esta doação reembolsará os desenvolvedores US$ 400.000 anualmente durante cinco anos, dependendo do cumprimento de marcos específicos. Além disso, eles sancionaram um desconto de financiamento de incremento de impostos de 60% por 20 anos, que deverá economizar aos desenvolvedores cerca de US$ 72.000 por ano, culminando em economias de mais de US$ 1,7 milhão. Para completar, a cidade planeia reembolsar até 275.000 dólares pelas taxas de ligação de água e águas residuais, tornando esta uma proposta atractiva para os construtores.

À medida que a cidade se prepara para essas mudanças, os proprietários de empresas podem esperar diversas novas ofertas. O Edifício Taylor está programado para abrigar uma nova cafeteria, bar ou restaurante no térreo, com espaços de coworking e escritórios acima. Enquanto isso, o edifício Mowrey North também receberá um restaurante no primeiro andar, enquanto os planos para o edifício Mowrey South envolvem transformá-lo em um aconchegante espaço para eventos de um andar. Aqueles que mal podem esperar por uma refeição fora podem esperar que um novo restaurante abra as portas dentro de 18 meses!

Contexto mais amplo dos esforços de preservação

Esta iniciativa local alinha-se bem com tendências mais amplas observadas nos Estados Unidos, onde mais de 70% dos estados adotaram incentivos históricos de crédito fiscal para encorajar a reutilização de edifícios de valor inestimável. De acordo com Salvando lugares, esses créditos contribuem significativamente para a criação de emprego e promovem o investimento em propriedades históricas. Ressaltam o compromisso nacional com o desenvolvimento sustentável e a preservação do património cultural.

A experiência de Connecticut ilustra ainda mais esta eficácia. Conforme descrito por Preservação Connecticut, a utilização de créditos fiscais históricos estaduais reforçou as parcerias com os promotores, revelando-se benéfica na manutenção da estrutura das comunidades. Manter as estruturas históricas intactas não só apela a sentimentos nostálgicos, mas muitas vezes resulta em impulsos económicos, acessibilidade na habitação e reduz as pegadas de carbono, como visto em programas bem-sucedidos em vários estados.

Esta fusão criativa de elementos modernos e históricos visa reviver o centro de Winter Haven, mantendo intacta a sua essência. Com tanto potencial no ar, só podemos perguntar: o que mais está no horizonte para esta comunidade? À medida que a construção avança, tanto os residentes como os visitantes irão beneficiar de um centro da cidade que faz mais do que apenas ter uma boa aparência – ele conta uma história.