Revitalizácia zimného prístavu: 20 miliónový plán na obnovu historických pamiatok

Revitalizácia zimného prístavu: 20 miliónový plán na obnovu historických pamiatok

V živom úsilí o revitalizáciu sa obyvatelia Winter Haven môžu tešiť na obnovu štyroch historických budov v centre mesta, na čele ktorých stojí miestny developer Grand Central Cooperative LLC. Tento ambiciózny projekt, ktorý spravuje Jeff Donalson, má vdýchnuť nový život do centra mesta, ktoré sa trápilo viac ako desať rokov, ako poznamenal investor Rick Baker. Odhadované náklady na túto rozsiahlu rekonštrukciu sú viac ako 20 miliónov dolárov so zameraním predovšetkým na očarujúce lokality Central Avenue a 3rd Street SW.

Plány sú vzrušujúce. Cieľom projektu je zachovať pôvodné fasády a zároveň dodať interiérom moderný nádych. Počiatočná fáza sa začne renováciou štyroch kľúčových štruktúr:

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

Medzi nimi Taylor Building, ktorá sa môže pochváliť viac ako storočnou históriou, prejde kompletnou premenou, pričom si zachová svoju severnú fasádu a zároveň použije moderné materiály, ako sú oceľové panely tvarované za studena pre ostatné steny. Medzitým sú budovy Mowrey zoradené kvôli odolnosti voči poveternostným vplyvom, čerstvým náterom a novým oknám. Ikonická Hoffmanova budova si zachová svoje obľúbené kúzlo v štýle art deco, aj keď prechádza potrebnými aktualizáciami.

Podpora mesta a finančné stimuly

Komisári mesta Winter Haven podporujú tento podnik a schvaľujú veľkorysý grant na zachovanie vo výške 2 milióny dolárov pre Grand Central Cooperative. Tento grant vráti vývojárom 400 000 dolárov ročne počas piatich rokov, v závislosti od splnenia konkrétnych míľnikov. Okrem toho schválili finančnú zľavu 60% navýšenia daní na 20 rokov, čo podľa odhadov ušetrí vývojárom každý rok približne 72 000 dolárov, čo vyvrcholí úsporou viac ako 1,7 milióna dolárov. Aby toho nebolo málo, mesto plánuje preplatiť až 275 000 dolárov za poplatky za pripojenie vody a odpadovej vody, čo je pre stavebníkov lákavá ponuka.

Keď sa mesto pripravuje na tieto zmeny, majitelia podnikov sa môžu tešiť na rozmanité nové ponuky. V budove Taylor Building by sa na prízemí mala nachádzať nová kaviareň, bar alebo reštaurácia s pracovnými priestormi a kanceláriami vyššie. Medzitým budova Mowrey North privíta na prvom poschodí aj reštauráciu, zatiaľ čo plány na budovu Mowrey South zahŕňajú jej premenu na útulný jednoposchodový priestor na podujatia. Tí, ktorí sa nevedia dočkať jedla vonku, môžu očakávať otvorenie novej reštaurácie do 18 mesiacov!

Širší kontext úsilia o zachovanie

Táto miestna iniciatíva je v súlade so širšími trendmi v Spojených štátoch, kde viac ako 70 % štátov prijalo historické stimuly daňových úľav na podporu opätovného použitia neoceniteľných budov. Podľa Ukladanie miest, takéto úvery výrazne prispievajú k vytváraniu pracovných miest a podporujú investície do historických nehnuteľností. Podčiarkujú národný záväzok k trvalo udržateľnému rozvoju a ochrane kultúrneho dedičstva.

Skúsenosti Connecticutu túto účinnosť ďalej ilustrujú. Ako je opísané v Ochrana Connecticutu, používanie štátnych historických daňových kreditov posilnilo partnerstvá s vývojármi, čo sa ukázalo ako prospešné pri udržiavaní štruktúry komunít. Udržiavanie historických štruktúr neporušených nielenže láka nostalgické nálady, ale často vedie k ekonomickým nárastom, cenovej dostupnosti bývania a zníženiu uhlíkovej stopy, ako je vidieť v úspešných programoch v rôznych štátoch.

Toto kreatívne spojenie moderných a historických prvkov má za cieľ oživiť centrum Winter Haven a zároveň zachovať jeho podstatu. S toľkým potenciálom vo vzduchu sa možno len pýtať: čo ešte je na obzore pre túto komunitu? Keď sa výstavba rozbehne, obyvatelia aj návštevníci budú mať prospech z centra mesta, ktoré nielen dobre vyzerá – ale rozpráva príbeh.