振兴温特黑文：耗资 2000 万美元修复历史地标的计划

振兴温特黑文：耗资 2000 万美元修复历史地标的计划

在大力推动复兴的过程中，温特黑文当地人可以期待由当地开发商 Grand Central Cooperative LLC 牵头修复四座历史悠久的市中心建筑。正如投资者里克·贝克 (Rick Baker) 所指出的，这个雄心勃勃的项目由杰夫·唐纳森 (Jeff Donalson) 管理，将为十多年来陷入困境的市中心地区注入新的活力。此次大规模修复的预计成本超过 2000 万美元，主要重点关注中央大道和西南第三街的迷人场所。

这些计划简直令人兴奋。该项目旨在保留原有的外墙，同时赋予室内现代风格。初始阶段将从四个关键结构的翻新开始：

• Taylor Building, 314-316 W. Central Ave.
• Mowrey North and Mowrey South buildings, 320 W. Central Ave.
• Hoffman building, 39-41 Third St. SW.

其中，拥有一百多年历史的泰勒大厦将进行彻底改造，保留其北立面，同时在其他墙壁上使用冷弯钢板等现代材料。与此同时，莫里的建筑已经做好了防风雨、新油漆和新窗户的准备。标志性的霍夫曼建筑即使进行了必要的更新，也将保持其深受喜爱的装饰艺术魅力。

城市支持和财政激励

温特黑文市委员正在加紧支持这一项目，批准为大中央合作社提供 200 万美元的慷慨保护补助金。这笔赠款将在五年内每年向开发商补偿 40 万美元，具体取决于是否达到特定的里程碑。此外，他们还批准了 20 年 60% 的增税融资回扣，预计每年将为开发商节省约 72,000 美元，最终节省超过 170 万美元。最重要的是，该市计划报销高达 275,000 美元的供水和污水处理连接费，这对建筑商来说是一个有吸引力的提议。

随着该镇为这些变化做好准备，企业主可以期待多样化的新产品。泰勒大厦计划在一楼开设一家新的咖啡店、酒吧或餐厅，上面设有联合办公空间和办公室。与此同时，莫里北大楼的一楼还将设有一家餐厅，而莫里南大楼的计划包括将其改造成一个舒适的单层活动空间。那些迫不及待想要外出就餐的人可以期待 18 个月内将有一家新餐厅开业！

保护工作的更广泛背景

这项地方性举措与美国各地的更广泛趋势非常吻合，美国超过 70% 的州都采用了历史性的税收抵免激励措施，以鼓励重复利用宝贵的建筑。根据 保存位置 ，此类信贷极大地有助于创造就业机会并促进对历史遗产的投资。它们强调了国家对可持续发展和保护文化遗产的承诺。

康涅狄格州的经验进一步说明了这种有效性。正如所描述的 康涅狄格州保护 ，利用州历史悠久的税收抵免加强了与开发商的合作伙伴关系，事实证明有利于维护社区结构。保持历史建筑完好无损不仅会唤起怀旧情绪，而且往往会带来经济增长、住房负担能力，并减少碳足迹，正如各州成功的项目所看到的那样。

这种现代与历史元素的创造性融合旨在复兴温特黑文市中心，同时保持其本质完整。拥有如此巨大的潜力，人们只能想：这个社区还有什么前景？随着建设的加快，居民和游客都将受益于市中心，它不仅看起来不错，而且还讲述了一个故事。