Tirgus uzplaukuma apstākļos Hjūstona pārspēj ASV tūkstošgades mājokļu iegādes rādītājos!

Tirgus uzplaukuma apstākļos Hjūstona pārspēj ASV tūkstošgades mājokļu iegādes rādītājos!

Pēdējā laikā Hjūstona ir kļuvusi par tūkstošgadu māju pircēju karsto punktu, grozot galvu un rosinot sarunas par mājokļu tirgu. Nesenais SmartAsset pētījums atklāj, ka 2024. gadā Hjūstona vadīja valsti ar gandrīz 62 000 tūkstošgadu mājokļu pirkumiem, atstājot aiz muguras citas pilsētas, piemēram, Ņujorku un Losandželosu. Izsniedzot milzīgus 61 826 hipotēkas, ir skaidrs, ka šī dinamiskā Teksasas pilsēta izceļas tūkstošgadīgo iedzīvotāju cīņā par īpašumtiesībām uz māju.

Īpaši interesanti ir šo māju vidējā īpašuma vērtība, kas ir USD 345 000, savukārt tūkstošgadu māju īpašnieku vidējie ienākumi sasniedza USD 124 000. Tas ir skaidrs rādītājs, ka jaunatne virzās konkurētspējīgā tirgū, kas liecina, ka daudzi vēlas iedzīt saknes plaukstošā darba tirgū. Neskatoties uz šiem panākumiem, tūkstošgades iedzīvotāji Hjūstonā joprojām pārstāv tikai 2,85% no vietējiem iedzīvotājiem vecumā no 25 līdz 44 gadiem, kas rada jautājumu — kas padara šo pilsētu tik pievilcīgu?

Hjūstonas priekšrocība

Hjūstonas izloze var būt tās pieejamība un darba iespējas. Pētījums liecina, ka Hjūstonā ne tikai bija vislielākais tūkstošgades mājokļu pirkumu skaits, bet arī ievērojams skaits tās kaimiņu metropoles. Tālāk sekoja Dalasa-Fortvērta-Arlingtona ar aptuveni 55 732 hipotēkām, savukārt Ostina-Round Rock-San Marcos un Sanantonio-Ņūbraunfelsa aizņēma attiecīgi 27 196 un 26 337 hipotēkas. Tas parāda reģionu, kas ir gatavs jaunām ģimenēm un profesionāļiem, kuri meklē mājokli par pieņemamu cenu.

Turklāt SmartAsset pētījumā tika analizēti dati no 41 lielākā ASV metro, parādot pārsteidzošas atšķirības tūkstošgadu iepirkumu likmēs. Dažos apgabalos, piemēram, Roli-Kārijā, Ziemeļkarolīnā — pilsētā, kurā 4,5% iedzīvotāju vecumā no 25 līdz 44 gadiem iegādājās mājas, tendence ir spēcīga, kas liecina par spēcīgu vietējo ekonomiku. Un otrādi, tādas vietas kā Sanfrancisko un Ņujorka cīnās ar daudz zemākām likmēm, norādot, ka pastāv šķēršļi, ar kuriem saskaras tūkstošgades iedzīvotāji, mēģinot iekļūt mājokļu tirgū.

Plašāks skatījums

Mājokļa īpašuma dinamika tūkstošgadu vidū ietekmē ne tikai mājokļu tirgu; tie attiecas uz vietējo politiku un infrastruktūru. Kad tūkstošgadīgie pērk mājas, viņi dod priekšroku kopienai, izglītībai un ērtībām. Kā atzīmēja Statistika, daudzi tūkstošgadnieki orientējas sarežģītā tirgū, un, lai gan skaitļi liecina par māju īpašnieku pieauguma tendenci, problēmas joprojām pastāv. Tie ietver lielākas pirmās iemaksas, sīvo konkurenci un kropļojošos studentu parādus, kas joprojām daudziem traucē sasniegt amerikāņu sapni.

Faktiski tūkstošgades iedzīvotāji mājokļu tirgū ienāk vēlāk nekā viņu priekšgājēji, un šo kavēšanos veicina daudzi faktori. Lai gan daži ir atteikušies no mājas īpašumtiesībām pieejamības problēmu vai elastīguma īres dēļ, citi turpina virzīties uz priekšu. Jaunāki tūkstošgadīgie vecumā no 24 līdz 32 gadiem par prioritāti uzskata tuvumu darbam un apkārtnes kvalitātei, savukārt viņu vecākiem kolēģiem vecumā no 33 līdz 42 gadiem ir atšķirīgi apsvērumi saistībā ar ģimeni un izglītību.

Tātad, kāda būs tūkstošgadu māju pircēju nākotne? Hjūstonai nonākot uzmanības centrā, ir vērts vērot, kā šī tendence attīstās. Vai citas pilsētas ievēros un pārvērtēs savu mājokļu politiku, lai apmierinātu tik ļoti vēlamo tūkstošgades demogrāfisko stāvokli, vai arī problēmas turpināsies? To rādīs tikai laiks, taču paliek viens fakts: tūkstošgades laikmeti un viņu meklējumi pēc īpašumtiesībām pārveido Amerikas nekustamo īpašumu ainavu.