Houston przewodzi w USA pod względem liczby zakupów domów wśród milenialsów w obliczu boomu rynkowego!

Houston przewodzi w USA pod względem liczby zakupów domów wśród milenialsów w obliczu boomu rynkowego!

W ostatnim czasie Houston stało się popularnym miejscem dla millenialsów kupujących domy, przyciągającym spojrzenia i wywołującym dyskusje na temat rynku mieszkaniowego. Niedawne badanie przeprowadzone przez SmartAsset pokazuje, że w 2024 r. Houston było liderem w kraju, dokonując prawie 62 000 zakupów domów przez millenialsów, pozostawiając w tyle inne miasta, takie jak Nowy Jork i Los Angeles. Liczba wydanych aż 61 826 kredytów hipotecznych wyraźnie pokazuje, że to tętniące życiem miasto w Teksasie wyróżnia się w wyścigu o posiadanie domów wśród pokolenia milenialsów.

Szczególnie interesująca jest średnia wartość nieruchomości tych domów, wynosząca 345 000 dolarów, podczas gdy średni dochód właścicieli domów z pokolenia milenijnego osiągnął 124 000 dolarów. To wyraźny sygnał, że młodzi ludzie poruszają się na konkurencyjnym rynku, co sugeruje, że wielu z nich pragnie zapuścić korzenie na dobrze prosperującym rynku pracy. Pomimo tego sukcesu milenialsi w Houston nadal stanowią jedynie 2,85% lokalnej populacji w wieku od 25 do 44 lat, co rodzi pytanie – co czyni to miasto tak atrakcyjnym?

Przewaga Houston

Atrakcyjność Houston może wynikać z przystępności cenowej i możliwości zatrudnienia. Z badania wynika, że ​​Houston nie tylko odnotowało największą liczbę zakupów domów w pokoleniach milenijnych, ale także odnotowało znaczną liczbę zakupów w sąsiednich stacjach metra. Na drugim miejscu znalazły się Dallas-Fort Worth-Arlington z około 55 732 kredytami hipotecznymi, a na drugim miejscu znalazły się Austin-Round Rock-San Marcos i San Antonio-New Braunfels z odpowiednio 27 196 i 26 337 kredytami hipotecznymi. Przedstawia obraz regionu dojrzałego dla młodych rodzin i profesjonalistów poszukujących niedrogich mieszkań.

Co więcej, w badaniu SmartAsset przeanalizowano dane z 41 głównych amerykańskich metropolii, wykazując uderzające różnice we wskaźnikach zakupów wśród pokolenia millenialsów. W niektórych obszarach, np. w Raleigh-Cary w Karolinie Północnej – mieście, w którym domy kupowało 4,5% mieszkańców w wieku 25–44 lat – tendencja jest silna, co sugeruje silną lokalną gospodarkę. Z drugiej strony miejsca takie jak San Francisco i Nowy Jork borykają się z problemem znacznie niższych stawek, co wskazuje, że istnieją bariery, na jakie napotykają milenialsi, próbując wejść na rynek mieszkaniowy.

Szersza perspektywa

Dynamika posiadania domów wśród pokolenia milenialsów wpływa nie tylko na rynek mieszkaniowy; rozciągają się na lokalną politykę i infrastrukturę. Kiedy milenialsi kupują domy, biorą pod uwagę swoje preferencje dotyczące społeczności, edukacji i udogodnień. Jak zauważył Statysta, wielu milenialsów porusza się po złożonym rynku i chociaż liczby wskazują na tendencję wzrostową w zakresie właścicieli domów, wyzwania nadal istnieją. Należą do nich wyższe zaliczki, ostra konkurencja i paraliżujące zadłużenie studentów, które w dalszym ciągu utrudnia wielu osobom realizację amerykańskiego snu.

W rzeczywistości milenialsi wchodzą na rynek mieszkaniowy później niż ich poprzednicy, a na to opóźnienie składa się wiele czynników. Podczas gdy niektórzy zrezygnowali z posiadania domu ze względu na problemy z przystępnością cenową lub elastyczność, jaką zapewnia wynajem, inni nadal idą naprzód. Młodsi milenialsi, w wieku od 24 do 32 lat, zwykle traktują priorytetowo bliskość pracy i jakość sąsiedztwa, podczas gdy ich starsi odpowiednicy, w wieku od 33 do 42 lat, mają inne podejście do rodziny i nauki.

Jaka więc przyszłość czeka millenialsów kupujących domy? Gdy Houston znalazło się w centrum uwagi, warto obserwować ewolucję tego trendu. Czy inne miasta zwrócą uwagę i ponownie ocenią swoją politykę mieszkaniową, aby zaspokoić potrzeby tak pożądanej grupy demograficznej pokolenia milenijnego, czy też wyzwania będą się utrzymywać? Czas pokaże, ale jeden fakt pozostaje niezmienny: milenialsi i ich dążenie do posiadania domu zmieniają krajobraz amerykańskiego rynku nieruchomości.