Houston se află pe primul loc în SUA în achizițiile de case mileniale pe fondul boom-ului pieței!

Houston se află pe primul loc în SUA în achizițiile de case mileniale pe fondul boom-ului pieței!

În ultima vreme, Houston a înflorit într-un punct fierbinte pentru cumpărătorii milenari de case, întorcând capetele și stârnind conversații despre piața imobiliară. Un studiu recent realizat de SmartAsset dezvăluie că, în 2024, Houston a condus națiunea cu aproape 62.000 de achiziții de case mileniale, lăsând în urmă alte orașe precum New York și Los Angeles. Cu 61.826 de credite ipotecare emise, este clar că acest oraș vibrant texan se remarcă în cursa pentru proprietatea casei printre mileniali.

Ceea ce este deosebit de interesant este valoarea medie a proprietății pentru aceste case, care se ridică la 345.000 USD, în timp ce venitul mediu al proprietarilor mileniali a ajuns la 124.000 USD. Este un indicator clar că tinerii fac mișcări pe o piață competitivă, ceea ce sugerează că mulți sunt dornici să-și pună rădăcini în mijlocul unei piețe a muncii înfloritoare. În ciuda acestui succes, milenii din Houston încă reprezintă doar 2,85% din populația locală cu vârsta cuprinsă între 25 și 44 de ani, ceea ce ridică întrebarea: ce face acest oraș atât de atractiv?

Avantajul Houston

Atragerea lui Houston poate sta în accesibilitatea și oportunitățile de angajare. Din studiu, Houston nu numai că a avut cel mai mare volum de achiziții de case mileni, dar a înregistrat și un număr semnificativ în metrourile învecinate. Dallas-Fort Worth-Arlington a urmat cu aproximativ 55.732 de credite ipotecare, în timp ce Austin-Round Rock-San Marcos și San Antonio-New Braunfels au urmat cu 27.196 și, respectiv, 26.337 de credite ipotecare. Pictează o imagine a unei regiuni care este coaptă pentru familiile tinere și profesioniștii care caută locuințe la prețuri accesibile.

Mai mult, studiul SmartAsset a analizat date din 41 de metrouri majore din SUA, arătând variații izbitoare ale ratelor de cumpărare milenare. În unele zone, cum ar fi Raleigh-Cary, Carolina de Nord – un oraș în care 4,5% dintre rezidenții cu vârsta între 25 și 44 de ani și-au cumpărat case – tendința este robustă, sugerând o economie locală puternică. În schimb, locuri precum San Francisco și New York City se luptă cu rate mult mai mici, indicând că există bariere în joc cu care se confruntă milenii atunci când încearcă să intre pe piața imobiliară.

O perspectivă mai largă

Dinamica proprietății în rândul milenialilor nu afectează doar piața imobiliară; se extind în politica și infrastructura locală. Atunci când milenialii cumpără case, își aduc preferințele pentru comunitate, educație și facilități. După cum remarcă Statista, mulți mileniali navighează pe o piață complexă și, deși cifrele arată o tendință ascendentă a proprietății de locuințe, provocările persistă. Acestea includ avansuri mai mari, concurență acerbă și datorii studențești paralizante, care continuă să-i împiedice pe mulți să-și îndeplinească visul american.

De fapt, millenialii intră pe piața imobiliară mai târziu decât predecesorii lor, numeroși factori contribuind la această întârziere. În timp ce unii au renunțat la dreptul de proprietate din cauza unor probleme de accesibilitate sau a flexibilității oferite de închiriere, alții continuă să avanseze. Milenialii mai tineri, cu vârsta cuprinsă între 24 și 32 de ani, tind să acorde prioritate proximității față de locul de muncă și calității cartierului, în timp ce omologii lor mai în vârstă, cu vârsta cuprinsă între 33 și 42 de ani, au considerații distincte legate de familie și școală.

Deci, ce le rezervă viitorul cumpărătorilor de case mileni? Cu Houston intră în centrul atenției, merită să urmăriți cum evoluează această tendință. Vor observa alte orașe și își vor reevalua politicile de locuințe pentru a răspunde mult-doritului demografic milenar sau vor persista provocările? Doar timpul ne va spune, dar rămâne un singur fapt: millennials și căutarea lor pentru proprietatea casei remodelează peisajul imobiliar american.