Husköpare i Texas möter 99 000 $ lönebarriär mitt i bostadskrisen

Husköpare i Texas möter 99 000 $ lönebarriär mitt i bostadskrisen

År 2025 står blivande bostadsköpare i Texas inför ett skrämmande hinder: presumtiva husägare måste tjäna minst 99 000 USD för att köpa ett medianprisbostad i staten, enligt Realtor.com. Med hushållets medianinkomst vilar på $75,780, skapar detta en betydande överkomlighetsgap på över $23,000. Detta gap innebär att minimiinkomsten som krävs för att säkra ett hem är cirka 30 % högre än vad många invånare för närvarande tjänar, vilket gör att ett stort antal potentiella köpare känner sig prissatta från marknaden.

Denna situation är inte unik för Texas. I hela landet har överkomligheten sjunkit till nivåer som inte setts sedan 1985, vilket noterats av Texas Comptroller of Public Accounts. Stigande bostadspriser, tillsammans med eskalerande bolåneräntor, har tillsammans kraftigt begränsat alternativen för många amerikanska familjer. Covid-19-pandemin spelade också en roll, eftersom ökade arbetsmöjligheter på distans lockade många att flytta till Texas och andra storstadsområden, vilket ledde till att efterfrågan och, följaktligen, priserna uppåt.

Texas och Beyond

Faktum är att storstadsområdet Dallas-Fort Worth upplevde de högsta befolkningsökningarna från 2020 till 2023, vilket bidrog till områdets bostadsbrist. För närvarande står Texas inför en brist på 306 000 bostäder, en situation som förvärras av fluktuerande ekonomiska förhållanden och byggfördröjningar som går tillbaka till finanskrisen 2007-08. Nu mer än någonsin upplever många hushåll att de är kostnadstyngda, med häpnadsväckande 34 % av hushållen i Texas som kämpar för att klara sina boendekostnader.

Bland den mest slående statistiken klassificeras hela 88 % av individer som tjänar under 20 000 USD som kostnadsbelagda. Däremot upplever endast 8 % av hushållen med inkomster på $75 000 eller mer liknande kamp. Skillnaden är uppenbar: Texas har bara 25 prisvärda och tillgängliga hyresbostäder per 100 hushåll med extremt låga inkomster, rankad under det nationella genomsnittet på 34. Dessutom har hyresrätter med priset under 1 000 USD minskat avsevärt, medan enheter över 2 000 USD har ökat med 253 % sedan 2012.

Insikter från bostadsmarknaden

Situationen är inte jämnt dyster. Färska rapporter tyder på att bostäder överkomliga priser såg små förbättringar i juni då bolåneräntorna sjönk och de månatliga bostadskostnaderna minskade något. Investopedia Home Affordability Index noterade en mindre förbättring, där den nödvändiga hushållsinkomsten för att ha råd med ett medianprisbostad minskade till cirka 7 991 USD per månad. Men överkomlighetsgapet existerar fortfarande, vilket visar att många fortfarande behöver ytterligare 980 USD för att möta det ideala bostadskostnadsförhållandet på 30 % av sin inkomst.

För att få en tydligare bild, låt oss jämföra Texas med de mest prisvärda staterna i landet. Iowa toppar listan för 2025, där en minimiinkomst på bara $76 422 räcker för att köpa ett hem. Listan över mest prisvärda stater fortsätter med Illinois på $85,196 och Kansas på $74,030. I skarp kontrast har Montana framstått som den minst prisvärda staten, med potentiella köpare som behöver över $171 000 för att bekvämt ha råd med ett hem värt $649,900. Situationen i Montana jämförs skarpt med de mer gynnsamma mätvärdena i stater som tillåter lägre inkomsttrösklar.

Eftersom Texas fortsätter att rankas först i nya bostadstillstånd sedan 2008, kvarstår den pressande frågan: hur kommer staten att tackla denna överkomliga utmaning mitt i en stigande befolkning och efterfrågan på bostäder? Som Texas Comptroller Glenn Hegar betonade är effektiva lösningar avgörande nu mer än någonsin. Med stigande kostnader och brist på överkomliga alternativ, känner familjer pressen på en åtstramande bostadsmarknad.