T2 Hospitality прави вълни с покупката на Plunge Beach Resort за 36,6 милиона долара

T2 Hospitality прави вълни с покупката на Plunge Beach Resort за 36,6 милиона долара

Оживената общност на Lauderdale-By-The-Sea гъмжи от новини тази седмица, тъй като T2 Hospitality навлезе на местния хотелски пазар, придобивайки емблематичния Plunge Beach Resort за страхотните 36,6 милиона долара. Тази покупка бележи първия набег на T2 Hospitality в Южна Флорида и обещава да разтърси нещата на местната туристическа сцена.

Разположен на 4640 и 4660 El Mar Drive, Plunge Beach Resort се състои от пететажен хотел със 137 стаи и двуетажен мотел с 26 стаи. Построени през 50-те и 70-те години на миналия век, тези структури споделят прекрасна тераса с басейн, създавайки приветлива атмосфера за гостите, които искат да се отпуснат край водата.

Малко предистория

Общата площ на комплекса Plunge Beach обхваща 96 241 квадратни фута, разположен върху 0,69 акра земя под наем, управлявана от Antina Investments III. Това стратегическо местоположение е на около седем мили северно от центъра на Форт Лодърдейл, което обещава както спокойствие, така и достъп до удобствата на града. Bank of America беше готова да предостави заем за придобиване на стойност 27,5 милиона долара, гарантирайки, че T2 Hospitality разполага с необходимата финансова подкрепа, за да завърши тази сделка.

Продавачите на този имот, управлявани от Александър Наумик и Любов Терешко, първоначално придобиха Plunge Beach през 2013 г. за 21,6 милиона долара, демонстрирайки значително увеличение на стойността през годините. Интересното е, че те дори прехвърлиха актива на дъщерно дружество само за $100 през 2015 г., което със сигурност събужда любопитството към тактическите инвестиции в района.

Исторически контекст

T2 Hospitality, първоначално основана като Tarsadia Hotels през 70-те години на миналия век от Майк Пател, остави своя отпечатък предимно на хотелския пазар в Калифорния. С портфолио, което включва 13 хотела и два в процес на разработка, фирмата е в поредица от експанзия. През януари T2 продаде три имота за възхитителната сума от 303 милиона долара, което показва, че погледът им е насочен към растеж, въпреки че конкурентните пазари продължават да се развиват.

Lauderdale-By-The-Sea все повече се очертава като център за инвестиции в хотели, както се вижда от последните транзакции и текущите разработки. Пазарът на хотелиерство в Южна Флорида процъфтява, като се наблюдава нарастващ интерес към райони като Форт Лодърдейл, където нивата на заетост се движат около 72,2% със средна дневна ставка (ADR) от $180,32, според Матюс. Пазарното представяне е изправено пред някои препятствия като намаляващ RevPAR и повишаване на конкуренцията, но иновативни разработки като придобиването на Plunge Beach сигнализират за увереност в потенциала на района.

Бъдещи развития на хоризонта

Придобиването на Plunge Beach Resort идва на фона на вълна от нови хотелски разработки във Форт Лодърдейл, където има вълнуващи проекти, включително наскоро одобрения 15-етажен хотел от 42 Hotel Group и девететажен хотел от New Castle Hotels & Resorts. Тези разработки, в очакване на одобрение и строителство, говорят много за вярата на инвеститорите в туристическата привлекателност на региона.

Ясно е, че има място за растеж в тази крайбрежна общност, особено след като Южна Флорида продължава да привлича местни и международни пътници. Тъй като T2 Hospitality съчетава своя опит с местния чар на Lauderdale-By-The-Sea, това е вълнуващо време за всички участващи, от инвеститори до пътешественици, търсещи потопена в слънце релаксация.

Тъй като местната сцена на гостоприемството се развива, всички погледи ще бъдат насочени към това как T2 Hospitality подобрява курорта Plunge Beach и допринася за оживения туристически пейзаж на региона.