T2 Hospitality dělá vlny nákupem Plunge Beach Resort za 36,6 milionů dolarů

T2 Hospitality dělá vlny nákupem Plunge Beach Resort za 36,6 milionů dolarů

Živá komunita Lauderdale-By-The-Sea je tento týden plná zpráv, protože společnost T2 Hospitality se vrhla na místní trh pohostinství a získala ikonický rezort Plunge Beach Resort za skvělých 36,6 milionu dolarů. Tato koupě představuje první vpád T2 Hospitality na jižní Floridu a slibuje otřesy na místní turistické scéně.

Plunge Beach Resort se nachází na 4640 a 4660 El Mar Drive a zahrnuje pětipatrový hotel se 137 pokoji a dvoupatrový motel s 26 pokoji. Tyto stavby byly postaveny v 50. a 70. letech 20. století a sdílejí krásnou terasu u bazénu a vytvářejí příjemnou atmosféru pro hosty, kteří chtějí relaxovat u vody.

Trochu pozadí

Celková plocha komplexu Plunge Beach zabírá 96 241 čtverečních stop a je umístěna na pozemku o rozloze 0,69 akrů, který spravuje společnost Antina Investments III. Tato strategická poloha je přibližně sedm mil severně od centra Fort Lauderdale a slibuje jak klid, tak přístup k městské občanské vybavenosti. Bank of America byla připravena poskytnout akviziční úvěr ve výši 27,5 milionu USD, čímž zajistila T2 Hospitality potřebnou finanční podporu k dokončení této transakce.

Prodejci této nemovitosti, spravovaní Oleksandrem Naumykem a Liubovem Tereshkem, původně získali pláž Plunge v roce 2013 za 21,6 milionu dolarů, což představuje pozoruhodný nárůst hodnoty v průběhu let. Zajímavé je, že v roce 2015 dokonce převedli aktiva na dceřinou společnost za pouhých 100 dolarů, což jistě vzbuzuje zvědavost ohledně taktických investic v této oblasti.

Historický kontext

T2 Hospitality, původně založená jako Tarsadia Hotels v 70. letech 20. století Mikem Patelem, se prosadila především na kalifornském hotelovém trhu. S portfoliem, které zahrnuje 13 hotelů a dva v současnosti ve výstavbě, je firma na vlně expanze. V lednu T2 prodala tři nemovitosti za úžasnou částku 303 milionů dolarů, což naznačuje, že jejich oči jsou pevně upřeny na růst, i když se konkurenční trhy nadále vyvíjejí.

Lauderdale-By-The-Sea se stále více objevuje jako centrum pro hotelové investice, jak dokazují nedávné transakce a pokračující vývoj. Trh s pohostinstvím na jižní Floridě vzkvétá a vzrůstající zájem je vidět v oblastech, jako je Fort Lauderdale, kde se míra obsazenosti pohybuje kolem 72,2 % s průměrnou denní sazbou (ADR) 180,32 USD, podle Matthews. Výkonnost trhu čelila některým překážkám, jako je klesající RevPAR a nárůst konkurence, ale inovativní vývoj, jako je akvizice Plunge Beach, signalizuje důvěru v potenciál oblasti.

Budoucí vývoj na obzoru

Akvizice rezortu Plunge Beach přichází uprostřed vlny nového hotelového vývoje ve Fort Lauderdale, který zaznamenal vzrušující projekty, včetně nedávno schváleného 15patrového hotelu od 42 Hotel Group a devítipatrového hotelu od New Castle Hotels & Resorts. Tento vývoj, čekající na schválení a výstavbu, vypovídá o víře investorů v turistické kouzlo regionu.

Je zřejmé, že v této přímořské komunitě existuje prostor pro růst, zvláště když jižní Florida nadále přitahuje domácí i mezinárodní cestovatele. Vzhledem k tomu, že T2 Hospitality spojuje své odborné znalosti s místním kouzlem Lauderdale-By-The-Sea, je to vzrušující čas pro všechny zúčastněné, od investorů po cestovatele hledající sluncem zalitou relaxaci.

Jak se místní pohostinská scéna vyvíjí, všechny oči budou upřeny na to, jak T2 Hospitality vylepšuje Plunge Beach Resort a přispívá k pulzující turistické krajině regionu.