T2 Hospitality skaber bølger med $36,6 mio. køb af Plunge Beach Resort

T2 Hospitality skaber bølger med $36,6 mio. køb af Plunge Beach Resort

Det pulserende samfund Lauderdale-By-The-Sea summer af nyheder i denne uge, da T2 Hospitality har kastet sig ud i det lokale gæstfrihedsmarked og erhvervet det ikoniske Plunge Beach Resort for seje $36,6 millioner. Dette køb markerer T2 Hospitalitys første indtog i det sydlige Florida og lover at ryste tingene op i den lokale turismescene.

Plunge Beach Resort ligger på 4640 og 4660 El Mar Drive og består af et fem-etagers hotel med 137 værelser og et to-etagers motel med 26 værelser. Disse strukturer blev bygget i 1950'erne og 1970'erne og deler et dejligt pooldæk, hvilket skaber en indbydende atmosfære for gæster, der ønsker at slappe af ved vandet.

En lille smule baggrund

Det samlede areal af Plunge Beach-komplekset spænder over 96.241 kvadratfod og ligger på en 0,69-acre grundlejekontrakt forvaltet af Antina Investments III. Denne strategiske placering er cirka syv miles nord for Downtown Fort Lauderdale, og lover både ro og adgang til byens faciliteter. Bank of America var klar til at yde et opkøbslån på $27,5 millioner, hvilket sikrede, at T2 Hospitality havde den nødvendige økonomiske støtte til at gennemføre denne transaktion.

Sælgerne af denne ejendom, der administreres af Oleksandr Naumyk og Liubov Tereshko, købte oprindeligt Plunge Beach i 2013 for 21,6 millioner dollars, hvilket viste en bemærkelsesværdig stigning i værdi gennem årene. Interessant nok overførte de endda aktivet til et datterselskab for kun $100 tilbage i 2015, hvilket helt sikkert vækker nysgerrighed om taktiske investeringer i området.

Historisk kontekst

T2 Hospitality, der oprindeligt blev grundlagt som Tarsadia Hotels i 1970'erne af Mike Patel, har primært markeret sig på det californiske hotelmarked. Med en portefølje, der omfatter 13 hoteller og to i øjeblikket under udvikling, er firmaet på en ekspansionsrække. I januar solgte T2 tre ejendomme for en mundvandsgivende sum på 303 millioner dollars, hvilket indikerer, at de har øjnene fast på vækst, selvom konkurrentmarkederne fortsætter med at udvikle sig.

Lauderdale-By-The-Sea fremstår i stigende grad som et knudepunkt for hotelinvesteringer, hvilket fremgår af de seneste transaktioner og den løbende udvikling. Hospitalitetsmarkedet i det sydlige Florida boomer, med stigende interesse set i områder som Fort Lauderdale, hvor belægningsprocenten ligger omkring 72,2 % med en gennemsnitlig daglig rate (ADR) på 180,32 USD, ifølge Matthews. Markedets ydeevne har stået over for nogle forhindringer som faldende RevPAR og en stigning i konkurrencen, men innovative udviklinger som Plunge Beach-opkøbet signalerer tillid til områdets potentiale.

Fremtidig udvikling på horisonten

Købet af Plunge Beach Resort kommer midt i en bølge af nye hoteludviklinger i Fort Lauderdale, som har set spændende projekter, herunder det nyligt godkendte 15-etagers hotel af 42 Hotel Group og et ni-etagers hotel af New Castle Hotels & Resorts. Disse udviklinger, der afventer godkendelse og konstruktion, taler meget om investorernes tro på regionens turistattraktion.

Det er klart, at der er plads til vækst i dette kystsamfund, især da det sydlige Florida fortsætter med at tiltrække både indenlandske og internationale rejsende. Da T2 Hospitality kombinerer sin ekspertise med den lokale charme ved Lauderdale-By-The-Sea, er det en spændende tid for alle involverede, fra investorer til rejsende, der søger solbeskinnet afslapning.

Efterhånden som den lokale gæstfrihedsscene udvikler sig, vil alle øjne være rettet mod, hvordan T2 Hospitality forbedrer Plunge Beach Resort og bidrager til regionens pulserende turismelandskab.