T2 Hospitality sorgt mit dem Kauf des Plunge Beach Resort für 36,6 Millionen US-Dollar für Aufsehen

T2 Hospitality sorgt mit dem Kauf des Plunge Beach Resort für 36,6 Millionen US-Dollar für Aufsehen

Die lebendige Gemeinde Lauderdale-By-The-Sea ist diese Woche voller Neuigkeiten, da T2 Hospitality in den lokalen Gastgewerbemarkt eingestiegen ist und das legendäre Plunge Beach Resort für coole 36,6 Millionen US-Dollar erworben hat. Dieser Kauf markiert den ersten Vorstoß von T2 Hospitality nach Südflorida und verspricht, die lokale Tourismusszene aufzumischen.

Das Plunge Beach Resort liegt am 4640 und 4660 El Mar Drive und besteht aus einem fünfstöckigen Hotel mit 137 Zimmern und einem zweistöckigen Motel mit 26 Zimmern. Diese in den 1950er und 1970er Jahren erbauten Gebäude verfügen über eine schöne Poolterrasse und schaffen eine einladende Atmosphäre für Gäste, die sich am Wasser entspannen möchten.

Ein bisschen Hintergrund

Die Gesamtfläche des Plunge Beach-Komplexes umfasst 96.241 Quadratfuß und liegt auf einem 0,69 Hektar großen Grundstück, das von Antina Investments III verwaltet wird. Dieser strategische Standort liegt etwa sieben Meilen nördlich der Innenstadt von Fort Lauderdale und verspricht sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Die Bank of America war zur Stelle und stellte ein Akquisitionsdarlehen in Höhe von 27,5 Millionen US-Dollar zur Verfügung, um sicherzustellen, dass T2 Hospitality die notwendige finanzielle Unterstützung für den Abschluss dieser Transaktion erhielt.

Die von Oleksandr Naumyk und Liubov Tereshko verwalteten Verkäufer dieser Immobilie erwarben das Plunge Beach zunächst im Jahr 2013 für 21,6 Millionen US-Dollar und verzeichneten im Laufe der Jahre einen deutlichen Wertzuwachs. Interessanterweise haben sie den Vermögenswert im Jahr 2015 sogar für nur 100 US-Dollar an eine Tochtergesellschaft übertragen, was sicherlich die Neugier auf taktische Investitionen in diesem Bereich weckt.

Historischer Kontext

T2 Hospitality wurde ursprünglich in den 1970er Jahren von Mike Patel als Tarsadia Hotels gegründet und hat sich vor allem auf dem kalifornischen Hotelmarkt einen Namen gemacht. Mit einem Portfolio, das 13 Hotels und zwei in der Entwicklung befindliche Hotels umfasst, befindet sich das Unternehmen auf Expansionskurs. Im Januar verkaufte T2 drei Immobilien für die stolze Summe von 303 Millionen US-Dollar, was darauf hindeutet, dass das Unternehmen seinen Blick fest auf Wachstum gerichtet hat, auch wenn sich die Konkurrenzmärkte weiter weiterentwickeln.

Lauderdale-By-The-Sea entwickelt sich zunehmend zu einem Zentrum für Hotelinvestitionen, wie jüngste Transaktionen und laufende Entwicklungen belegen. Der Gastgewerbemarkt in Südflorida boomt, wobei das Interesse an Gegenden wie Fort Lauderdale zunimmt, wo die Auslastung laut Angaben bei etwa 72,2 % liegt und der durchschnittliche Tagespreis (ADR) bei 180,32 US-Dollar liegt Matthews. Die Marktleistung stand vor einigen Hürden wie einem sinkenden RevPAR und einem Anstieg des Wettbewerbs, aber innovative Entwicklungen wie die Übernahme von Plunge Beach signalisieren Vertrauen in das Potenzial der Region.

Zukünftige Entwicklungen am Horizont

Die Übernahme des Plunge Beach Resort erfolgt inmitten einer Welle neuer Hotelentwicklungen in Fort Lauderdale, wo spannende Projekte stattgefunden haben, darunter das kürzlich genehmigte 15-stöckige Hotel von 42 Hotel Group und ein neunstöckiges Hotel von New Castle Hotels & Resorts. Diese Entwicklungen, deren Genehmigung und Bau noch ausstehen, sprechen Bände über den Glauben der Investoren an den touristischen Reiz der Region.

Es besteht eindeutig Raum für Wachstum in dieser Küstengemeinde, insbesondere da Südflorida weiterhin sowohl inländische als auch internationale Reisende anzieht. Da T2 Hospitality sein Fachwissen mit dem lokalen Charme von Lauderdale-By-The-Sea kombiniert, ist es eine aufregende Zeit für alle Beteiligten, vom Investor bis zum Reisenden, der sonnenverwöhnte Entspannung sucht.

Während sich die lokale Hotelszene weiterentwickelt, werden alle Augen darauf gerichtet sein, wie T2 Hospitality das Plunge Beach Resort aufwertet und zur lebendigen Tourismuslandschaft der Region beiträgt.