Το T2 Hospitality κάνει Waves με την αγορά 36,6 εκατομμυρίων $ του Plunge Beach Resort

Το T2 Hospitality κάνει Waves με την αγορά 36,6 εκατομμυρίων $ του Plunge Beach Resort

Η ζωντανή κοινότητα του Lauderdale-By-The-Sea σφύζει από νέα αυτή την εβδομάδα καθώς το T2 Hospitality έχει βυθιστεί στην τοπική αγορά φιλοξενίας, εξαγοράζοντας το εμβληματικό Plunge Beach Resort για 36,6 εκατομμύρια δολάρια. Αυτή η αγορά σηματοδοτεί την πρώτη εισβολή της T2 Hospitality στη Νότια Φλόριντα και υπόσχεται να ταρακουνήσει τα πράγματα στην τοπική τουριστική σκηνή.

Το Plunge Beach Resort βρίσκεται στις αρ. 4640 και 4660 El Mar Drive και αποτελείται από ένα πενταόροφο ξενοδοχείο με 137 δωμάτια και ένα διώροφο μοτέλ με 26 δωμάτια. Χτισμένα τις δεκαετίες του 1950 και του 1970, αυτές οι κατασκευές μοιράζονται ένα υπέροχο κατάστρωμα πισίνας, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα για τους επισκέπτες που θέλουν να χαλαρώσουν δίπλα στο νερό.

Λίγο παρασκήνιο

Η συνολική έκταση του συγκροτήματος Plunge Beach εκτείνεται σε 96.241 τετραγωνικά πόδια, σε μια μίσθωση εδάφους 0,69 στρεμμάτων που διαχειρίζεται η Antina Investments III. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία βρίσκεται περίπου επτά μίλια βόρεια του Downtown Fort Lauderdale, υποσχόμενη ηρεμία και πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Η Bank of America ήταν έτοιμη να παράσχει ένα δάνειο απόκτησης 27,5 εκατομμυρίων δολαρίων, διασφαλίζοντας ότι η T2 Hospitality είχε την απαραίτητη οικονομική υποστήριξη για την ολοκλήρωση αυτής της συναλλαγής.

Οι πωλητές αυτού του ακινήτου, που διαχειρίζονται οι Oleksandr Naumyk και Liubov Tereshko, απέκτησαν αρχικά το Plunge Beach το 2013 για 21,6 εκατομμύρια δολάρια, παρουσιάζοντας μια αξιοσημείωτη αύξηση στην αξία με τα χρόνια. Είναι ενδιαφέρον ότι μεταβίβασαν ακόμη και το περιουσιακό στοιχείο σε μια θυγατρική για μόλις 100 $ το 2015, κάτι που σίγουρα κεντρίζει την περιέργεια για τακτικές επενδύσεις στην περιοχή.

Ιστορικό πλαίσιο

Το T2 Hospitality, που ιδρύθηκε αρχικά ως Tarsadia Hotels τη δεκαετία του 1970 από τον Mike Patel, έχει αφήσει το στίγμα του κυρίως στην ξενοδοχειακή αγορά της Καλιφόρνια. Με ένα χαρτοφυλάκιο που περιλαμβάνει 13 ξενοδοχεία και δύο υπό ανάπτυξη, η εταιρεία βρίσκεται σε σερί επέκτασης. Τον Ιανουάριο, η T2 πούλησε τρία ακίνητα για ένα εκπληκτικό ποσό 303 εκατομμυρίων δολαρίων, υποδεικνύοντας ότι έχουν στραμμένα τα μάτια τους στην ανάπτυξη, ακόμη και όταν οι ανταγωνιστικές αγορές συνεχίζουν να εξελίσσονται.

Το Lauderdale-By-The-Sea αναδεικνύεται ολοένα και περισσότερο ως κόμβος για επενδύσεις ξενοδοχείων, όπως αποδεικνύεται από τις πρόσφατες συναλλαγές και τις συνεχείς εξελίξεις. Η αγορά φιλοξενίας της Νότιας Φλόριντα ανθεί, με αυξανόμενο ενδιαφέρον παρατηρείται σε περιοχές όπως το Fort Lauderdale όπου τα ποσοστά πληρότητας κυμαίνονται γύρω στο 72,2% με μέση ημερήσια τιμή (ADR) 180,32 $, σύμφωνα με Μάθιους. Η απόδοση της αγοράς έχει αντιμετωπίσει ορισμένα εμπόδια όπως η πτώση του RevPAR και η άνοδος του ανταγωνισμού, αλλά καινοτόμες εξελίξεις όπως η εξαγορά του Plunge Beach σηματοδοτούν την εμπιστοσύνη στις δυνατότητες της περιοχής.

Μελλοντικές Εξελίξεις στον Ορίζοντα

Η εξαγορά του Plunge Beach Resort έρχεται εν μέσω ενός κύματος νέων ξενοδοχειακών εξελίξεων στο Fort Lauderdale, στο οποίο έγιναν συναρπαστικά έργα, όπως το πρόσφατα εγκεκριμένο ξενοδοχείο 15 ορόφων από την 42 Hotel Group και ένα ξενοδοχείο εννέα ορόφων από τη New Castle Hotels & Resorts. Αυτές οι εξελίξεις, εν αναμονή έγκρισης και κατασκευής, μιλούν πολύ για την πίστη των επενδυτών στην τουριστική γοητεία της περιοχής.

Σαφώς, υπάρχει περιθώριο ανάπτυξης σε αυτήν την παραθαλάσσια κοινότητα, ειδικά καθώς η Νότια Φλόριντα συνεχίζει να προσελκύει εγχώριους και διεθνείς ταξιδιώτες. Καθώς το T2 Hospitality συνδυάζει την τεχνογνωσία του με την τοπική γοητεία του Lauderdale-By-The-Sea, είναι μια συναρπαστική στιγμή για όλους τους εμπλεκόμενους, από επενδυτές έως ταξιδιώτες που αναζητούν ηλιόλουστη χαλάρωση.

Καθώς η τοπική σκηνή φιλοξενίας εξελίσσεται, όλα τα βλέμματα θα είναι στραμμένα στο πώς το T2 Hospitality ενισχύει το Plunge Beach Resort και συμβάλλει στο ζωντανό τουριστικό τοπίο της περιοχής.