T2 Hospitality causa sensación con la compra de Plunge Beach Resort por 36,6 millones de dólares

T2 Hospitality causa sensación con la compra de Plunge Beach Resort por 36,6 millones de dólares

La vibrante comunidad de Lauderdale-By-The-Sea está repleta de noticias esta semana, ya que T2 Hospitality se ha sumergido en el mercado hotelero local, adquiriendo el icónico Plunge Beach Resort por la friolera de 36,6 millones de dólares. Esta compra marca la primera incursión de T2 Hospitality en el sur de Florida y promete revolucionar la escena turística local.

Ubicado en 4640 y 4660 El Mar Drive, Plunge Beach Resort comprende un hotel de cinco pisos con 137 habitaciones y un motel de dos pisos con 26 habitaciones. Construidas en las décadas de 1950 y 1970, estas estructuras comparten una hermosa terraza con piscina, creando una atmósfera acogedora para los huéspedes que buscan relajarse junto al agua.

Un poco de historia

El área total del complejo Plunge Beach abarca 96,241 pies cuadrados, ubicado en un terreno arrendado de 0,69 acres administrado por Antina Investments III. Esta ubicación estratégica está aproximadamente a siete millas al norte del centro de Fort Lauderdale y promete tranquilidad y acceso a las comodidades de la ciudad. Bank of America estuvo disponible para proporcionar un préstamo de adquisición de $27,5 millones, asegurando que T2 Hospitality tuviera el apoyo financiero necesario para completar esta transacción.

Los vendedores de esta propiedad, gestionada por Oleksandr Naumyk y Liubov Tereshko, adquirieron inicialmente Plunge Beach en 2013 por 21,6 millones de dólares, mostrando un notable aumento de valor a lo largo de los años. Curiosamente, incluso transfirieron el activo a una filial por sólo 100 dólares en 2015, lo que seguramente despierta la curiosidad sobre las inversiones tácticas en el área.

Contexto histórico

T2 Hospitality, fundada originalmente como Tarsadia Hotels en la década de 1970 por Mike Patel, ha dejado su huella principalmente en el mercado hotelero de California. Con un portafolio que incluye 13 hoteles y dos actualmente en desarrollo, la firma se encuentra en una racha de expansión. En enero, T2 vendió tres propiedades por una suculenta suma de 303 millones de dólares, lo que indica que tienen los ojos puestos firmemente en el crecimiento, incluso cuando los mercados de la competencia continúan evolucionando.

Lauderdale-By-The-Sea está emergiendo cada vez más como un centro para inversiones hoteleras, como lo demuestran las transacciones recientes y los desarrollos en curso. El mercado hotelero del sur de Florida está en auge, con un interés creciente en áreas como Fort Lauderdale, donde las tasas de ocupación rondan el 72,2% con una tarifa diaria promedio (ADR) de $180,32, según matthews. El desempeño del mercado ha enfrentado algunos obstáculos como la disminución del RevPAR y un aumento en la competencia, pero desarrollos innovadores como la adquisición de Plunge Beach indican confianza en el potencial del área.

Desarrollos futuros en el horizonte

La adquisición de Plunge Beach Resort se produce en medio de una ola de nuevos desarrollos hoteleros en Fort Lauderdale, que ha visto proyectos interesantes, incluido el hotel de 15 pisos recientemente aprobado por 42 Hotel Group y un hotel de nueve pisos por New Castle Hotels & Resorts. Estos desarrollos, pendientes de aprobación y construcción, dicen mucho sobre la confianza de los inversionistas en el atractivo turístico de la región.

Claramente, hay espacio para crecer en esta comunidad costera, especialmente porque el sur de Florida continúa atrayendo a viajeros nacionales e internacionales por igual. Mientras T2 Hospitality combina su experiencia con el encanto local de Lauderdale-By-The-Sea, es un momento emocionante para todos los involucrados, desde inversores hasta viajeros que buscan relajarse bajo el sol.

A medida que evoluciona la escena hotelera local, todos los ojos estarán puestos en cómo T2 Hospitality mejora el Plunge Beach Resort y contribuye al vibrante panorama turístico de la región.