T2 Hospitality tekee aaltoja ostamalla 36,6 miljoonaa dollaria Plunge Beach Resortin

T2 Hospitality tekee aaltoja ostamalla 36,6 miljoonaa dollaria Plunge Beach Resortin

Lauderdale-By-The-Sean eloisa yhteisö on täynnä uutisia tällä viikolla, kun T2 Hospitality on syöksynyt paikallisille vieraanvaraisille markkinoille ja ostaa ikonisen Plunge Beach Resortin hienolla 36,6 miljoonalla dollarilla. Tämä osto merkitsee T2 Hospitalityn ensimmäistä tutkimusmatkaa Etelä-Floridaan ja lupaa ravistaa asioita paikallisessa matkailuelämässä.

Osoitteessa 4640 ja 4660 El Mar Drive sijaitseva Plunge Beach Resort koostuu viisikerroksisesta hotellista, jossa on 137 huonetta, ja kaksikerroksisesta motellista, jossa on 26 huonetta. Näillä 1950- ja 1970-luvuilla rakennetuilla rakennuksilla on ihastuttava uima-allaskansi, joka luo kutsuvan ilmapiirin vieraille, jotka haluavat rentoutua veden äärellä.

Vähän taustaa

Plunge Beach -kompleksin kokonaispinta-ala on 96 241 neliöjalkaa, ja se sijaitsee Antina Investments III:n hallinnoimassa 0,69 hehtaarin maavuokrasopimuksessa. Tämä strateginen sijainti on noin seitsemän mailia pohjoiseen Fort Lauderdalen keskustasta, ja se lupaa sekä rauhaa että pääsyn kaupungin palveluihin. Bank of America oli valmiina myöntämään 27,5 miljoonan dollarin hankintalainan, mikä varmisti, että T2 Hospitalityllä oli tarvittava taloudellinen tuki tämän kaupan toteuttamiseen.

Tämän Oleksandr Naumykin ja Liubov Tereshkon hallinnoiman kiinteistön myyjät ostivat Plunge Beachin alun perin vuonna 2013 21,6 miljoonalla dollarilla, mikä osoitti huomattavaa arvonnousua vuosien varrella. Mielenkiintoista on, että he jopa siirsivät omaisuuden tytäryhtiölle vain 100 dollarilla vuonna 2015, mikä varmasti herättää uteliaisuutta alueen taktisista investoinneista.

Historiallinen konteksti

T2 Hospitality, jonka Mike Patel perusti alun perin Tarsadia Hotelsina 1970-luvulla, on tehnyt jälkensä ensisijaisesti Kalifornian hotellimarkkinoilla. Portfolio, joka sisältää 13 hotellia ja kaksi parhaillaan kehitteillä olevaa hotellia, on laajentumassa. Tammikuussa T2 myi kolme kiinteistöä suussa sulavalla 303 miljoonan dollarin summalla, mikä osoittaa, että heidän katseensa on suunnattu tiukasti kasvuun, vaikka kilpailijamarkkinat jatkavatkin kehittymistä.

Lauderdale-By-The-Sea on yhä useammin nousemassa hotelliinvestointien keskukseksi, mistä ovat osoituksena viimeaikaiset liiketoimet ja jatkuva kehitys. Etelä-Floridan vieraanvaraisuusmarkkinat kukoistavat, ja kiinnostus kasvaa Fort Lauderdalen kaltaisilla alueilla, joissa käyttöaste on noin 72,2 % ja keskimääräinen päivähinta (ADR) on 180,32 dollaria. Matthews. Markkinoiden suorituskyky on kohdannut joitain esteitä, kuten RevPAR:n lasku ja kilpailun nousu, mutta innovatiiviset kehityssuunnat, kuten Plunge Beachin hankinta, osoittavat luottamusta alueen potentiaaliin.

Tuleva kehitys horisontissa

Plunge Beach Resortin hankinta tapahtuu Fort Lauderdalen uusien hotellikehitysaaltojen keskellä, ja siellä on nähty jännittäviä projekteja, kuten 42 Hotel Groupin hiljattain hyväksymä 15-kerroksinen hotelli ja New Castle Hotels & Resortsin yhdeksänkerroksinen hotelli. Nämä hyväksyntää ja rakentamista odottavat kehitystyöt kertovat paljon sijoittajien uskosta alueen matkailun houkuttelemiseen.

On selvää, että tässä merenrantayhteisössä on kasvunvaraa, varsinkin kun Etelä-Florida houkuttelee edelleen kotimaisia ​​ja kansainvälisiä matkailijoita. Koska T2 Hospitality yhdistää asiantuntemuksensa Lauderdale-By-The-Sean paikalliseen viehätykseen, se on jännittävää aikaa kaikille osapuolille sijoittajista aurinkoista rentoutumista etsiviin matkustajiin.

Paikallisen vieraanvaraisuuden kehittyessä kaikki katseet kohdistuvat siihen, kuinka T2 Hospitality parantaa Plunge Beach Resortia ja edistää alueen eloisaa matkailumaisemaa.