L'hospitalité T2 fait des vagues avec l'achat de 36,6 millions de dollars du Plunge Beach Resort

L'hospitalité T2 fait des vagues avec l'achat de 36,6 millions de dollars du Plunge Beach Resort

La communauté dynamique de Lauderdale-By-The-Sea regorge de nouvelles cette semaine alors que T2 Hospitality a plongé dans le marché hôtelier local, en acquérant l'emblématique Plunge Beach Resort pour la somme modique de 36,6 millions de dollars. Cet achat marque la première incursion de T2 Hospitality dans le sud de la Floride et promet de bouleverser la scène touristique locale.

Situé aux 4640 et 4660 El Mar Drive, le Plunge Beach Resort comprend un hôtel de cinq étages de 137 chambres et un motel de deux étages de 26 chambres. Construites dans les années 1950 et 1970, ces structures partagent une jolie terrasse de piscine, créant une atmosphère invitante pour les clients souhaitant se détendre au bord de l'eau.

Un peu de contexte

La superficie totale du complexe Plunge Beach s'étend sur 96 241 pieds carrés, sur un bail foncier de 0,69 acre géré par Antina Investments III. Cet emplacement stratégique se trouve à environ sept miles au nord du centre-ville de Fort Lauderdale, promettant à la fois la tranquillité et l'accès aux commodités de la ville. Bank of America était sur place pour accorder un prêt d'acquisition de 27,5 millions de dollars, garantissant ainsi à T2 Hospitality le soutien financier nécessaire pour mener à bien cette transaction.

Les vendeurs de cette propriété, gérée par Oleksandr Naumyk et Liubov Tereshko, ont initialement acquis le Plunge Beach en 2013 pour 21,6 millions de dollars, démontrant une augmentation notable de sa valeur au fil des ans. Fait intéressant, ils ont même transféré l'actif à une filiale pour seulement 100 $ en 2015, ce qui attise sûrement la curiosité quant aux investissements tactiques dans le domaine.

Contexte historique

T2 Hospitality, fondé à l'origine sous le nom de Tarsadia Hotels dans les années 1970 par Mike Patel, a fait sa marque principalement sur le marché hôtelier californien. Avec un portefeuille de 13 hôtels et deux en cours de développement, l'entreprise est en pleine expansion. En janvier, T2 a vendu trois propriétés pour la somme alléchante de 303 millions de dollars, ce qui indique qu'ils ont les yeux rivés sur la croissance, même si les marchés concurrents continuent d'évoluer.

Lauderdale-By-The-Sea apparaît de plus en plus comme une plaque tournante pour les investissements hôteliers, comme en témoignent les transactions récentes et les développements en cours. Le marché hôtelier du sud de la Floride est en plein essor, avec un intérêt croissant dans des zones comme Fort Lauderdale où les taux d'occupation oscillent autour de 72,2 % avec un tarif journalier moyen (ADR) de 180,32 $, selon Matthieu. La performance du marché a été confrontée à certains obstacles, comme la baisse du RevPAR et une légère hausse de la concurrence, mais des développements innovants comme l'acquisition de Plunge Beach témoignent de la confiance dans le potentiel de la région.

Développements futurs à l’horizon

L'acquisition du Plunge Beach Resort intervient au milieu d'une vague de nouveaux développements hôteliers à Fort Lauderdale, qui a vu naître des projets passionnants, notamment l'hôtel de 15 étages récemment approuvé par 42 Hotel Group et un hôtel de neuf étages par New Castle Hotels & Resorts. Ces développements, en attente d’approbation et de construction, en disent long sur la confiance des investisseurs dans l’attrait touristique de la région.

De toute évidence, il y a de la place pour la croissance dans cette communauté balnéaire, d’autant plus que le sud de la Floride continue d’attirer les voyageurs nationaux et internationaux. Alors que T2 Hospitality combine son expertise avec le charme local de Lauderdale-By-The-Sea, c'est une période passionnante pour toutes les personnes impliquées, des investisseurs aux voyageurs en quête de détente au soleil.

À mesure que la scène hôtelière locale évolue, tous les regards seront tournés vers la manière dont T2 Hospitality améliore le Plunge Beach Resort et contribue au paysage touristique dynamique de la région.