T2 Hospitality pravi valove kupnjom Plunge Beach Resorta za 36,6 milijuna USD

T2 Hospitality pravi valove kupnjom Plunge Beach Resorta za 36,6 milijuna USD

Živahna zajednica Lauderdale-By-The-Sea ovog je tjedna prepuna vijesti kako je T2 Hospitality zaronio na lokalno ugostiteljsko tržište, kupovinom kultnog Plunge Beach Resorta za kul 36,6 milijuna dolara. Ova kupnja označava prvi pohod T2 Hospitalityja na južnu Floridu i obećava prodrmanje stvari na lokalnoj turističkoj sceni.

Smješten na 4640 i 4660 El Mar Drive, Plunge Beach Resort sastoji se od peterokatnog hotela sa 137 soba i dvokatnog motela s 26 soba. Izgrađene 1950-ih i 1970-ih, ove strukture dijele lijepu terasu s bazenom, stvarajući primamljivu atmosferu za goste koji se žele opustiti uz vodu.

Malo pozadine

Ukupna površina kompleksa Plunge Beach proteže se na 96.241 četvornih stopa, a nalazi se na zemljištu od 0,69 hektara kojim upravlja Antina Investments III. Ova strateška lokacija nalazi se otprilike sedam milja sjeverno od središta Fort Lauderdalea, obećavajući i mir i pristup gradskim sadržajima. Bank of America bila je na raspolaganju da osigura zajam od 27,5 milijuna USD, osiguravajući da T2 Hospitality ima potrebnu financijsku potporu za dovršenje ove transakcije.

Prodavači ove imovine, kojom upravljaju Oleksandr Naumyk i Liubov Tereshko, prvobitno su kupili Plunge Beach 2013. za 21,6 milijuna dolara, pokazujući značajan porast vrijednosti tijekom godina. Zanimljivo je da su 2015. čak prebacili imovinu na tvrtku kćer za samo 100 dolara, što zasigurno izaziva znatiželju o taktičkim ulaganjima u to područje.

Povijesni kontekst

T2 Hospitality, izvorno osnovan kao Tarsadia Hotels 1970-ih od strane Mikea Patela, ostavio je trag prvenstveno na tržištu hotela u Kaliforniji. S portfeljem koji uključuje 13 hotela i dva trenutno u razvoju, tvrtka je u nizu širenja. U siječnju je T2 prodao tri nekretnine za primamljivu svotu od 303 milijuna dolara, što pokazuje da su čvrsto usmjerene na rast, čak i dok se konkurentska tržišta nastavljaju razvijati.

Lauderdale-By-The-Sea sve se više pojavljuje kao središte hotelskih ulaganja, o čemu svjedoče nedavne transakcije i tekući razvoj. Ugostiteljsko tržište južne Floride je u procvatu, a sve veći interes vidljiv je za područja poput Fort Lauderdalea gdje se stope popunjenosti kreću oko 72,2% s prosječnom dnevnom stopom (ADR) od 180,32 USD, prema podacima Matthews. Tržišni učinak naišao je na neke prepreke poput pada RevPAR-a i porasta konkurencije, ali inovativni razvoji poput akvizicije Plunge Beacha signaliziraju povjerenje u potencijal područja.

Budući razvoj na horizontu

Akvizicija Plunge Beach Resorta dolazi usred vala razvoja novih hotela u Fort Lauderdaleu, koji je vidio uzbudljive projekte, uključujući nedavno odobreni hotel od 15 katova od strane 42 Hotel Group i hotel od devet katova od strane New Castle Hotels & Resorts. Ovi razvoji, koji čekaju odobrenje i izgradnju, dovoljno govore o uvjerenju investitora u turističku privlačnost regije.

Jasno je da postoji prostor za rast u ovoj obalnoj zajednici, pogotovo jer Južna Florida nastavlja privlačiti domaće i međunarodne putnike. Budući da T2 Hospitality spaja svoju stručnost s lokalnim šarmom Lauderdale-By-The-Sea, ovo je uzbudljivo vrijeme za sve uključene, od investitora do putnika željnih opuštanja okupanog suncem.

Kako se lokalna ugostiteljska scena bude razvijala, sve će oči biti usmjerene na to kako T2 Hospitality unapređuje Plunge Beach Resort i pridonosi živahnom turističkom krajoliku regije.