A T2 Hospitality hullámokat kelt a Plunge Beach Resort 36,6 millió dolláros megvásárlásával

A T2 Hospitality hullámokat kelt a Plunge Beach Resort 36,6 millió dolláros megvásárlásával

Lauderdale-By-The-Sea nyüzsgő közössége ezen a héten a hírektől nyüzsög, mivel a T2 Hospitality beszállt a helyi vendéglátó-ipari piacra, és 36,6 millió dollárért megvásárolta az ikonikus Plunge Beach Resortot. Ez a vásárlás a T2 Hospitality első betörését jelenti Dél-Floridában, és azt ígéri, hogy felrázza a dolgokat a helyi turizmusban.

A 4640 és 4660 El Mar Drive szám alatt található Plunge Beach Resort egy 137 szobás ötszintes szállodából és egy kétszintes motelből áll, 26 szobával. Az 1950-es és 1970-es években épült épületek egy gyönyörű medenceterasszal rendelkeznek, így hívogató légkört teremtenek a vízparton pihenni vágyó vendégek számára.

Egy kis háttér

A Plunge Beach komplexum teljes területe 96 241 négyzetméter, az Antina Investments III. által kezelt 0,69 hektáros földterületen található. Ez a stratégiai elhelyezkedés körülbelül hét mérföldre északra található Fort Lauderdale belvárosától, nyugalmat és a város szolgáltatásaihoz való hozzáférést ígérve. A Bank of America kész volt 27,5 millió dolláros vásárlási hitelt nyújtani, biztosítva ezzel, hogy a T2 Hospitality megkapja a szükséges pénzügyi támogatást a tranzakció végrehajtásához.

Az Oleksandr Naumyk és Liubov Tereshko által kezelt ingatlan eladói 2013-ban 21,6 millió dollárért vásárolták meg a Plunge Beach-et, ami az évek során jelentős értéknövekedést mutatott be. Érdekes módon még 2015-ben át is adták az eszközt egy leányvállalatnak mindössze 100 dollárért, ami bizonyára felkelti a kíváncsiságot a térség taktikai befektetései iránt.

Történelmi kontextus

A T2 Hospitality, amelyet eredetileg Tarsadia Hotels néven alapított az 1970-es években Mike Patel, elsősorban a kaliforniai szállodapiacon tette le névjegyét. A 13 szállodát és két jelenleg fejlesztés alatt álló portfólióval a cég terjeszkedési sorozatban van. Januárban a T2 három ingatlant adott el ínycsiklandó 303 millió dolláros összegért, ami azt jelzi, hogy határozottan a növekedésre vannak fektetve, még akkor is, ha a versenytárs piacok folyamatosan fejlődnek.

A Lauderdale-By-The-Sea egyre inkább a szállodai befektetések központjává válik, amint azt a közelmúltbeli tranzakciók és a folyamatban lévő fejlesztések is bizonyítják. A dél-floridai vendéglátó-piac virágzik, és egyre nagyobb az érdeklődés az olyan területek iránt, mint Fort Lauderdale, ahol a kihasználtság 72,2% körül mozog, az átlagos napi díj (ADR) pedig 180,32 dollár. Matthews. A piaci teljesítmény néhány akadályba ütközött, mint például a RevPAR csökkenése és a verseny felfutása, de az olyan innovatív fejlesztések, mint a Plunge Beach felvásárlása, a térségben rejlő lehetőségekbe vetett bizalmat jelzik.

Jövőbeli fejlemények a láthatáron

A Plunge Beach Resort felvásárlása egy új szállodafejlesztési hullám közepette történt Fort Lauderdale-ben, ahol izgalmas projektek születtek, beleértve a 42 Hotel Group által nemrégiben jóváhagyott 15 emeletes szállodát és a New Castle Hotels & Resorts kilencemeletes szállodáját. Ezek a fejlesztések, amelyek jóváhagyásra és kivitelezésre várnak, sokat mondanak a befektetőknek a régió idegenforgalmi vonzerejében való hitéről.

Nyilvánvaló, hogy van tere a növekedésnek ebben a tengerparti közösségben, különösen mivel Dél-Florida továbbra is vonzza a hazai és a nemzetközi utazókat. Mivel a T2 Hospitality egyesíti szakértelmét Lauderdale-By-The-Sea helyi varázsával, ez egy izgalmas időszak minden érintett számára, a befektetőktől a napsütötte kikapcsolódást kereső utazókig.

Ahogy a helyi vendéglátói szcéna fejlődik, minden szem arra irányul, hogy a T2 Hospitality hogyan fejleszti a Plunge Beach Resortot, és hogyan járul hozzá a régió élénk turisztikai tájképéhez.