T2 Hospitality fa scalpore con l'acquisto da 36,6 milioni di dollari del Plunge Beach Resort

T2 Hospitality fa scalpore con l'acquisto da 36,6 milioni di dollari del Plunge Beach Resort

La vivace comunità di Lauderdale-By-The-Sea è piena di notizie questa settimana poiché T2 Hospitality si è tuffata nel mercato dell'ospitalità locale, acquisendo l'iconico Plunge Beach Resort per la bella cifra di 36,6 milioni di dollari. Questo acquisto segna la prima incursione di T2 Hospitality nel sud della Florida e promette di dare una scossa alla scena turistica locale.

Situato a 4640 e 4660 El Mar Drive, il Plunge Beach Resort comprende un hotel a cinque piani con 137 camere e un motel a due piani con 26 camere. Costruite negli anni '50 e '70, queste strutture condividono un'incantevole terrazza con piscina, creando un'atmosfera invitante per gli ospiti che desiderano rilassarsi sull'acqua.

Un po' di background

La superficie totale del complesso di Plunge Beach si estende su 96.241 piedi quadrati, su un terreno di 0,69 acri gestito da Antina Investments III. Questa posizione strategica si trova a circa sette miglia a nord del centro di Fort Lauderdale, promettendo tranquillità e accesso ai servizi della città. Bank of America era a disposizione per fornire un prestito di acquisizione di 27,5 milioni di dollari, assicurando che T2 Hospitality avesse il supporto finanziario necessario per completare questa transazione.

I venditori di questa proprietà, gestita da Oleksandr Naumyk e Liubov Tereshko, hanno inizialmente acquistato Plunge Beach nel 2013 per 21,6 milioni di dollari, mostrando un notevole aumento di valore nel corso degli anni. È interessante notare che nel 2015 hanno persino trasferito l’asset a una filiale per soli 100 dollari, il che sicuramente suscita curiosità sugli investimenti tattici nell’area.

Contesto storico

T2 Hospitality, fondata originariamente come Tarsadia Hotels negli anni '70 da Mike Patel, ha lasciato il segno principalmente nel mercato alberghiero californiano. Con un portafoglio che comprende 13 hotel e due attualmente in fase di sviluppo, l'azienda è in fase di espansione. A gennaio, T2 ha venduto tre proprietà per una somma appetitosa di 303 milioni di dollari, indicando che hanno gli occhi puntati saldamente sulla crescita, anche se i mercati concorrenti continuano ad evolversi.

Lauderdale-By-The-Sea sta emergendo sempre più come un hub per gli investimenti alberghieri, come dimostrano le recenti transazioni e gli sviluppi in corso. Il mercato dell'ospitalità nel sud della Florida è in forte espansione, con un interesse crescente osservato in aree come Fort Lauderdale, dove i tassi di occupazione si aggirano intorno al 72,2% con una tariffa giornaliera media (ADR) di $ 180,32, secondo Matteo. La performance del mercato ha dovuto affrontare alcuni ostacoli, come il calo del RevPAR e l’aumento della concorrenza, ma sviluppi innovativi come l’acquisizione di Plunge Beach segnalano fiducia nel potenziale dell’area.

Sviluppi futuri all’orizzonte

L'acquisizione del Plunge Beach Resort arriva nel mezzo di un'ondata di nuovi sviluppi alberghieri a Fort Lauderdale, che ha visto progetti entusiasmanti, tra cui l'hotel di 15 piani recentemente approvato da 42 Hotel Group e un hotel di nove piani da New Castle Hotels & Resorts. Questi sviluppi, in attesa di approvazione e costruzione, la dicono lunga sulla fiducia degli investitori nel fascino turistico della regione.

Chiaramente, c’è spazio per la crescita in questa comunità balneare, soprattutto perché il sud della Florida continua ad attrarre viaggiatori nazionali e internazionali. Poiché T2 Hospitality combina la sua esperienza con il fascino locale di Lauderdale-By-The-Sea, è un momento emozionante per tutti i soggetti coinvolti, dagli investitori ai viaggiatori in cerca di relax sotto il sole.

Man mano che la scena dell’ospitalità locale si evolve, tutti gli occhi saranno puntati su come T2 Hospitality migliora il Plunge Beach Resort e contribuisce al vivace panorama turistico della regione.