T2 Hospitality kelia bangas, įsigijęs Plunge Beach Resort už 36,6 mln. USD

T2 Hospitality kelia bangas, įsigijęs Plunge Beach Resort už 36,6 mln. USD

Energinga Lauderdale-By-The-Sea bendruomenė šią savaitę šurmuliuoja nuo naujienų, nes „T2 Hospitality“ pasinėrė į vietinę svetingumo rinką ir už 36,6 mln. USD įsigijo legendinį Plunge Beach Resort. Šis pirkinys žymi pirmąjį T2 Hospitality žygį į Pietų Floridą ir žada supurtyti vietos turizmo sceną.

Įsikūręs 4640 ir 4660 El Mar Drive, Plunge Beach Resort sudaro penkių aukštų viešbutis su 137 kambariais ir dviejų aukštų motelis, kuriame yra 26 kambariai. Pastatytas XX amžiaus šeštajame ir aštuntajame dešimtmečiuose, šios struktūros dalijasi gražia baseino terasa, sukuriančia kviečiančią atmosferą svečiams, norintiems atsipalaiduoti prie vandens.

Šiek tiek fono

Bendras Plungės paplūdimio komplekso plotas apima 96 241 kvadratinį pėdą ir yra 0,69 arų žemės nuomos sutartyje, kurią valdo „Antina Investments III“. Ši strateginė vieta yra maždaug septynių mylių į šiaurę nuo Fort Loderdeilo centro, žadanti tiek ramybę, tiek prieigą prie miesto patogumų. Bank of America buvo pasiruošęs suteikti 27,5 mln. USD įsigijimo paskolą, užtikrindamas, kad „T2 Hospitality“ turėtų reikiamą finansinę paramą šiam sandoriui užbaigti.

Šio turto pardavėjai, valdomi Oleksandro Naumiko ir Liubovo Tereško, iš pradžių Plungės paplūdimį įsigijo 2013 metais už 21,6 mln. Įdomu tai, kad 2015 m. jie net perdavė turtą dukterinei įmonei tik už 100 USD, o tai tikrai sukelia smalsumą apie taktines investicijas šioje srityje.

Istorinis kontekstas

„T2 Hospitality“, kurią 1970-aisiais Mike'as Patelis įkūrė kaip „Tarsadia Hotels“, išpopuliarėjo Kalifornijos viešbučių rinkoje. Turėdama portfelį, kurį sudaro 13 viešbučių ir du šiuo metu kuriami, įmonė plečiasi. Sausio mėnesį T2 ​​pardavė tris nekilnojamojo turto objektus už nuostabią 303 mln.

Lauderdale-By-The-Sea vis labiau tampa viešbučių investicijų centru, kaip rodo naujausi sandoriai ir vykstantys pokyčiai. Pietų Floridos svetingumo rinka klesti, didėja susidomėjimas tokiomis vietovėmis kaip Fort Loderdeilas, kur užimtumo lygis svyruoja apie 72,2%, o vidutinė dienos norma (ADR) yra 180,32 USD. Matthews. Rinkos veikla susidūrė su tam tikromis kliūtimis, tokiomis kaip mažėjantis RevPAR ir didėjanti konkurencija, tačiau naujoviški pokyčiai, tokie kaip Plungės paplūdimio įsigijimas, rodo pasitikėjimą vietovės potencialu.

Ateities įvykiai horizonte

„Plunge Beach Resort“ įsigijimas įvyko dėl naujų viešbučių plėtros Fort Loderdeilyje bangos, kurioje įvyko įdomių projektų, įskaitant neseniai „42 Hotel Group“ patvirtintą 15 aukštų viešbutį ir „New Castle Hotels & Resorts“ devynių aukštų viešbutį. Šie pokyčiai, laukiantys patvirtinimo ir statybos, byloja apie investuotojų tikėjimą regiono turizmo patrauklumu.

Akivaizdu, kad šioje pajūrio bendruomenėje yra kur augti, ypač dėl to, kad Pietų Florida ir toliau traukia vietinius ir tarptautinius keliautojus. Kadangi „T2 Hospitality“ sujungia savo patirtį su vietiniu Lauderdale-By-The-Sea žavesiu, tai įdomus metas visiems dalyvaujantiems, pradedant investuotojais ir baigiant keliautojais, ieškančiais saulės spindulių pailsėti.

Vietos svetingumo scenai vystantis, visų žvilgsniai bus nukreipti į tai, kaip „T2 Hospitality“ pagerina Plungės paplūdimio kurortą ir prisideda prie gyvybingo regiono turizmo kraštovaizdžio.