T2 Hospitality rada viļņus, iegādājoties Plunge Beach Resort par 36,6 miljoniem USD

T2 Hospitality rada viļņus, iegādājoties Plunge Beach Resort par 36,6 miljoniem USD

Šonedēļ Lauderdale-By-The-Sea rosīgā kopiena ir satraukta ar jaunumiem, jo ​​T2 Hospitality ir ieniris vietējā viesmīlības tirgū, iegādājoties ikonisko Plunge Beach Resort par vēsu 36,6 miljonu dolāru. Šis pirkums iezīmē T2 Hospitality pirmo iebrukumu Dienvidfloridā un sola satricināt lietas vietējā tūrisma jomā.

Plunge Beach Resort atrodas 4640 un 4660 El Mar Drive, un tajā ietilpst piecstāvu viesnīca ar 137 numuriem un divstāvu motelis ar 26 numuriem. Šīm ēkām, kas celtas 1950. un 1970. gados, ir jauks baseina klājs, radot aicinošu atmosfēru viesiem, kuri vēlas atpūsties pie ūdens.

Mazliet fona

Plunges pludmales kompleksa kopējā platība ir 96 241 kvadrātpēdas, un tā atrodas 0,69 akru zemes nomas līgumā, ko pārvalda Antina Investments III. Šī stratēģiskā vieta atrodas aptuveni septiņas jūdzes uz ziemeļiem no Fortloderdeilas centra, solot gan mieru, gan piekļuvi pilsētas ērtībām. Bank of America bija gatava sniegt 27,5 miljonu ASV dolāru iegādes aizdevumu, nodrošinot, ka T2 Hospitality ir nepieciešamais finansiālais atbalsts šī darījuma pabeigšanai.

Šī īpašuma pārdevēji, kurus pārvalda Oleksandrs Naumiks un Ļubovs Tereško, sākotnēji Plunges pludmali iegādājās 2013. gadā par 21,6 miljoniem ASV dolāru, parādot ievērojamu vērtības pieaugumu gadu gaitā. Interesanti, ka 2015. gadā viņi pat nodeva aktīvus meitasuzņēmumam tikai par 100 USD, kas noteikti izraisa ziņkāri par taktiskajiem ieguldījumiem šajā jomā.

Vēsturiskais konteksts

T2 Hospitality, ko sākotnēji kā Tarsadia Hotels 1970. gados dibināja Maiks Patels, ir iemantojis savu zīmi galvenokārt Kalifornijas viesnīcu tirgū. Ar portfeli, kas ietver 13 viesnīcas un divas pašlaik tiek izstrādātas, uzņēmums ir paplašinās. Janvārī T2 pārdeva trīs īpašumus par brīnišķīgu summu 303 miljonu ASV dolāru apmērā, kas liecina, ka viņi ir stingri vērsti uz izaugsmi, pat ja konkurentu tirgi turpina attīstīties.

Lauderdale-By-The-Sea arvien vairāk kļūst par viesnīcu investīciju centru, par ko liecina nesenie darījumi un notiekošā attīstība. Dienvidfloridas viesmīlības tirgus plaukst, pieaugot interesei par tādiem apgabaliem kā Fortloderdeila, kur noslogojums svārstās aptuveni 72,2% un vidējā dienas likme (ADR) ir 180,32 USD. Metjūss. Tirgus darbība ir saskārusies ar dažiem šķēršļiem, piemēram, RevPAR samazināšanos un konkurences pieaugumu, taču novatoriskas attīstības tendences, piemēram, Plunge Beach iegūšana, liecina par pārliecību par apgabala potenciālu.

Nākotnes attīstība horizontā

Plunge Beach Resort iegāde notiek saistībā ar jaunu viesnīcu attīstības vilni Fortloderdeilā, kurā ir notikuši aizraujoši projekti, tostarp nesen apstiprinātā 42 Hotel Group 15 stāvu viesnīca un New Castle Hotels & Resorts deviņstāvu viesnīca. Šie notikumi, kas tiek gaidīti apstiprināšanai un būvniecībai, liecina par investoru ticību reģiona tūrisma pievilcībai.

Skaidrs, ka šajā piejūras kopienā ir vietas izaugsmei, jo īpaši tāpēc, ka Dienvidflorida turpina piesaistīt gan vietējos, gan starptautiskos ceļotājus. Tā kā T2 Hospitality apvieno savas zināšanas ar Lauderdale-By-The-Sea vietējo šarmu, tas ir aizraujošs laiks ikvienam iesaistītajam, sākot no investoriem līdz ceļotājiem, kuri meklē saules piesātinātu atpūtu.

Attīstoties vietējai viesmīlības ainavai, visu uzmanību pievērsīs tam, kā T2 Hospitality uzlabo Plunges pludmales kūrortu un veicina reģiona dinamisko tūrisma ainavu.