T2 Hospitality maakt furore met aankoop van Plunge Beach Resort ter waarde van $ 36,6 miljoen

T2 Hospitality maakt furore met aankoop van Plunge Beach Resort ter waarde van $ 36,6 miljoen

De levendige gemeenschap van Lauderdale-By-The-Sea bruist deze week van nieuws nu T2 Hospitality zich heeft gestort op de lokale horecamarkt en het iconische Plunge Beach Resort heeft verworven voor een coole $ 36,6 miljoen. Deze aankoop markeert het eerste uitstapje van T2 Hospitality naar Zuid-Florida en belooft de boel op te schudden in de lokale toeristische scene.

Het Plunge Beach Resort, gelegen op 4640 en 4660 El Mar Drive, bestaat uit een hotel van vijf verdiepingen met 137 kamers en een motel van twee verdiepingen met 26 kamers. Deze gebouwen zijn gebouwd in de jaren vijftig en zeventig en delen een prachtig zwembadterras, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat voor gasten die willen ontspannen aan het water.

Een klein beetje achtergrond

De totale oppervlakte van het Plunge Beach-complex beslaat 96.241 vierkante meter en ligt op een erfpachtcanon van 0,69 hectare, beheerd door Antina Investments III. Deze strategische locatie ligt ongeveer elf kilometer ten noorden van het centrum van Fort Lauderdale en belooft zowel rust als toegang tot de voorzieningen van de stad. Bank of America was aanwezig om een ​​overnamelening van $27,5 miljoen te verstrekken, zodat T2 Hospitality over de nodige financiële steun beschikte om deze transactie te voltooien.

De verkopers van dit onroerend goed, beheerd door Oleksandr Naumyk en Liubov Tereshko, verwierven aanvankelijk het Plunge-strand in 2013 voor $ 21,6 miljoen, wat een opmerkelijke waardestijging door de jaren heen liet zien. Interessant genoeg hebben ze het bezit in 2015 zelfs voor slechts $ 100 overgedragen aan een dochteronderneming, wat zeker de nieuwsgierigheid wekt naar tactische investeringen in het gebied.

Historische context

T2 Hospitality, oorspronkelijk opgericht als Tarsadia Hotels in de jaren zeventig door Mike Patel, heeft vooral zijn sporen verdiend op de Californische hotelmarkt. Met een portefeuille die dertien hotels omvat en twee die momenteel in ontwikkeling zijn, is het bedrijf bezig met expansie. In januari verkocht T2 drie eigendommen voor een overheerlijk bedrag van $303 miljoen, wat aangeeft dat ze hun ogen stevig op groei gericht hebben, ook al blijven de concurrerende markten zich ontwikkelen.

Lauderdale-By-The-Sea komt steeds meer in opkomst als knooppunt voor hotelinvesteringen, zoals blijkt uit recente transacties en voortdurende ontwikkelingen. De horecamarkt in Zuid-Florida bloeit, met toenemende belangstelling in gebieden als Fort Lauderdale, waar de bezettingsgraad rond de 72,2% schommelt met een gemiddeld dagtarief (ADR) van $ 180,32, volgens Mattheüs. De marktprestaties hebben te maken gehad met een aantal hindernissen, zoals een dalende RevPAR en een toename van de concurrentie, maar innovatieve ontwikkelingen zoals de overname van Plunge Beach duiden op vertrouwen in het potentieel van het gebied.

Toekomstige ontwikkelingen aan de horizon

De overname van het Plunge Beach Resort komt te midden van een golf van nieuwe hotelontwikkelingen in Fort Lauderdale, die spannende projecten heeft gekend, waaronder het onlangs goedgekeurde hotel van 15 verdiepingen door 42 Hotel Group en een hotel van negen verdiepingen door New Castle Hotels & Resorts. Deze ontwikkelingen, in afwachting van goedkeuring en bouw, spreken boekdelen over het geloof van investeerders in de toeristische aantrekkingskracht van de regio.

Het is duidelijk dat er ruimte is voor groei in deze kustgemeenschap, vooral omdat Zuid-Florida zowel binnenlandse als internationale reizigers blijft aantrekken. Omdat T2 Hospitality zijn expertise combineert met de lokale charme van Lauderdale-By-The-Sea, is het een spannende tijd voor alle betrokkenen, van investeerders tot reizigers die op zoek zijn naar zonovergoten ontspanning.

Terwijl de lokale horecawereld zich ontwikkelt, zullen alle ogen gericht zijn op de manier waarop T2 Hospitality het Plunge Beach Resort verbetert en bijdraagt ​​aan het levendige toeristische landschap van de regio.