T2 Hospitality skaper bølger med $36.6M kjøp av Plunge Beach Resort

T2 Hospitality skaper bølger med $36.6M kjøp av Plunge Beach Resort

Det pulserende fellesskapet Lauderdale-By-The-Sea syder av nyheter denne uken ettersom T2 Hospitality har kastet seg inn i det lokale gjestfrihetsmarkedet, og kjøpte det ikoniske Plunge Beach Resort for en kule $36,6 millioner. Dette kjøpet markerer T2 Hospitalitys første inntog i Sør-Florida og lover å riste opp i det lokale turistmiljøet.

Plunge Beach Resort ligger på 4640 og 4660 El Mar Drive, og består av et fem-etasjers hotell med 137 rom og et to-etasjers motell med 26 rom. Disse strukturene ble bygget på 1950- og 1970-tallet, og deler en nydelig bassengterrasse, og skaper en innbydende atmosfære for gjester som ønsker å slappe av ved vannet.

Litt bakgrunn

Det totale arealet til Plunge Beach-komplekset spenner over 96 241 kvadratfot, og sitter på en 0,69 mål stor grunnleie som administreres av Antina Investments III. Denne strategiske beliggenheten er omtrent syv mil nord for Fort Lauderdale sentrum, og lover både ro og tilgang til byens fasiliteter. Bank of America var på plass for å gi et oppkjøpslån på 27,5 millioner dollar, for å sikre at T2 Hospitality hadde den nødvendige økonomiske støtten for å fullføre denne transaksjonen.

Selgerne av denne eiendommen, administrert av Oleksandr Naumyk og Liubov Tereshko, kjøpte opprinnelig Plunge Beach i 2013 for 21,6 millioner dollar, noe som viser en betydelig verdiøkning gjennom årene. Interessant nok overførte de til og med eiendelen til et datterselskap for bare $100 tilbake i 2015, noe som garantert vekker nysgjerrighet om taktiske investeringer i området.

Historisk kontekst

T2 Hospitality, opprinnelig grunnlagt som Tarsadia Hotels på 1970-tallet av Mike Patel, har markert seg først og fremst innen hotellmarkedet i California. Med en portefølje som inkluderer 13 hoteller og to under utvikling, er firmaet på en ekspansjonsrekke. I januar solgte T2 tre eiendommer for en appetittvekkende sum på 303 millioner dollar, noe som indikerer at de har øynene fast på vekst, selv om konkurrentmarkedene fortsetter å utvikle seg.

Lauderdale-By-The-Sea fremstår i økende grad som et knutepunkt for hotellinvesteringer, noe som fremgår av nylige transaksjoner og pågående utvikling. Gjestfrihetsmarkedet i Sør-Florida blomstrer, med økende interesse sett i områder som Fort Lauderdale der beleggsratene svinger rundt 72,2 % med en gjennomsnittlig daglig rate (ADR) på $180,32, ifølge Matthews. Markedsytelsen har møtt noen hindringer som fallende RevPAR og en økning i konkurransen, men innovative utviklinger som Plunge Beach-oppkjøpet signaliserer tillit til områdets potensial.

Fremtidig utvikling på horisonten

Oppkjøpet av Plunge Beach Resort kommer midt i en bølge av nye hotellutviklinger i Fort Lauderdale, som har sett spennende prosjekter, inkludert det nylig godkjente 15-etasjers hotellet av 42 Hotel Group og et ni-etasjers hotell av New Castle Hotels & Resorts. Disse utviklingene, i påvente av godkjenning og konstruksjon, sier mye om investortroen på regionens turistattraksjon.

Det er tydelig at det er rom for vekst i dette kystsamfunnet, spesielt ettersom Sør-Florida fortsetter å tiltrekke seg både innenlandske og internasjonale reisende. Ettersom T2 Hospitality kombinerer sin ekspertise med den lokale sjarmen til Lauderdale-By-The-Sea, er det en spennende tid for alle involverte, fra investorer til reisende som søker solfylt avslapning.

Etter hvert som den lokale gjestfrihetsscenen utvikler seg, vil alle øyne rettes mot hvordan T2 Hospitality forbedrer Plunge Beach Resort og bidrar til regionens pulserende turismelandskap.