T2 Hospitality robi furorę dzięki zakupowi Plunge Beach Resort za 36,6 mln dolarów

T2 Hospitality robi furorę dzięki zakupowi Plunge Beach Resort za 36,6 mln dolarów

W tym tygodniu tętniąca życiem społeczność Lauderdale-By-The-Sea pełna jest wiadomości, ponieważ T2 Hospitality wkroczyło na lokalny rynek hotelarski, nabywając kultowy Plunge Beach Resort za 36,6 miliona dolarów. Zakup ten oznacza pierwszy wypad T2 Hospitality na południową Florydę i obiecuje wstrząsnąć lokalną sceną turystyczną.

Plunge Beach Resort, położony pod numerami 4640 i 4660 El Mar Drive, składa się z pięciopiętrowego hotelu ze 137 pokojami i dwupiętrowego motelu z 26 pokojami. Obiekty te, zbudowane w latach 50. i 70. XX wieku, dzielą piękny taras przy basenie, tworząc zachęcającą atmosferę dla gości pragnących zrelaksować się nad wodą.

Trochę tła

Całkowita powierzchnia kompleksu Plunge Beach wynosi 96 241 stóp kwadratowych i leży na działce o powierzchni 0,69 akra zarządzanej przez Antina Investments III. Ta strategiczna lokalizacja znajduje się około siedmiu mil na północ od centrum Fort Lauderdale, zapewniając zarówno spokój, jak i dostęp do udogodnień miasta. Bank of America udzielił pożyczki na przejęcie w wysokości 27,5 miliona dolarów, zapewniając T2 Hospitality wsparcie finansowe niezbędne do sfinalizowania tej transakcji.

Sprzedający tę nieruchomość, zarządzani przez Oleksandra Naumyka i Lubowa Tereshko, początkowo nabyli Plunge Beach w 2013 roku za 21,6 miliona dolarów, co oznacza znaczny wzrost wartości na przestrzeni lat. Co ciekawe, w 2015 roku przenieśli nawet aktywa do spółki zależnej za jedyne 100 dolarów, co z pewnością budzi ciekawość w zakresie inwestycji taktycznych w tym obszarze.

Kontekst historyczny

T2 Hospitality, założona pierwotnie jako Tarsadia Hotels w latach 70. XX wieku przez Mike'a Patela, wyrobiła sobie markę przede wszystkim na kalifornijskim rynku hotelowym. Posiadając portfolio obejmujące 13 hoteli i dwa obecnie w fazie rozwoju, firma znajduje się w fazie ekspansji. W styczniu T2 sprzedała trzy nieruchomości za apetyczną sumę 303 milionów dolarów, co wskazuje, że stawia na rozwój, mimo że rynki konkurencji wciąż ewoluują.

Lauderdale-By-The-Sea w coraz większym stopniu staje się centrum inwestycji hotelowych, o czym świadczą ostatnie transakcje i ciągły rozwój. Rynek hotelarski na południu Florydy kwitnie, a rosnące zainteresowanie widać w takich obszarach jak Fort Lauderdale, gdzie obłożenie oscyluje wokół 72,2%, a średnia stawka dzienna (ADR) wynosi 180,32 USD, według Mateusza. Wyniki rynkowe napotkały pewne przeszkody, takie jak spadek RevPAR i wzrost konkurencji, ale innowacyjne rozwiązania, takie jak przejęcie Plunge Beach, sygnalizują pewność co do potencjału tego obszaru.

Przyszły rozwój na horyzoncie

Przejęcie Plunge Beach Resort następuje po fali nowych inwestycji hotelowych w Fort Lauderdale, w którym powstały ekscytujące projekty, w tym niedawno zatwierdzony 15-piętrowy hotel firmy 42 Hotel Group i dziewięciopiętrowy hotel New Castle Hotels & Resorts. Inwestycje te, oczekujące na zatwierdzenie i budowę, świadczą o wierze inwestorów w turystyczny urok regionu.

Bez wątpienia jest miejsce na rozwój w tej nadmorskiej społeczności, zwłaszcza że południowa Floryda w dalszym ciągu przyciąga zarówno turystów krajowych, jak i międzynarodowych. Ponieważ T2 Hospitality łączy swoją wiedzę z lokalnym urokiem Lauderdale-By-The-Sea, jest to ekscytujący czas dla wszystkich zaangażowanych, od inwestorów po podróżników szukających słonecznego relaksu.

W miarę ewolucji lokalnej sceny hotelarskiej oczy wszystkich będą zwrócone na to, jak T2 Hospitality ulepsza Plunge Beach Resort i przyczynia się do tętniącego życiem krajobrazu turystycznego regionu.