T2 Hospitality faz sucesso com a compra do Plunge Beach Resort por US$ 36,6 milhões

T2 Hospitality faz sucesso com a compra do Plunge Beach Resort por US$ 36,6 milhões

A vibrante comunidade de Lauderdale-By-The-Sea está repleta de novidades esta semana, à medida que a T2 Hospitality mergulha no mercado de hospitalidade local, adquirindo o icônico Plunge Beach Resort por US$ 36,6 milhões. Esta compra marca a primeira incursão da T2 Hospitality no sul da Flórida e promete agitar o cenário do turismo local.

Localizado na 4640 e 4660 El Mar Drive, o Plunge Beach Resort compreende um hotel de cinco andares com 137 quartos e um motel de dois andares com 26 quartos. Construídas nas décadas de 1950 e 1970, estas estruturas partilham um encantador deck de piscina, criando uma atmosfera convidativa para os hóspedes que procuram relaxar junto à água.

Um pouco de histórico

A área total do complexo Plunge Beach abrange 96.241 pés quadrados, situada em um terreno arrendado de 0,69 acres administrado pela Antina Investments III. Esta localização estratégica fica a aproximadamente 11 quilômetros ao norte do centro de Fort Lauderdale, prometendo tranquilidade e acesso às comodidades da cidade. O Bank of America estava disponível para fornecer um empréstimo de aquisição de US$ 27,5 milhões, garantindo que a T2 Hospitality tivesse o apoio financeiro necessário para concluir esta transação.

Os vendedores desta propriedade, administrados por Oleksandr Naumyk e Liubov Tereshko, adquiriram inicialmente o Plunge Beach em 2013 por US$ 21,6 milhões, apresentando um notável aumento de valor ao longo dos anos. Curiosamente, eles até transferiram o ativo para uma subsidiária por apenas US$ 100 em 2015, o que certamente desperta a curiosidade sobre investimentos táticos na área.

Contexto histórico

A T2 Hospitality, originalmente fundada como Tarsadia Hotels na década de 1970 por Mike Patel, deixou sua marca principalmente no mercado hoteleiro da Califórnia. Com um portfólio que inclui 13 hotéis e dois em desenvolvimento, a empresa está em fase de expansão. Em janeiro, a T2 vendeu três propriedades por uma quantia de dar água na boca de 303 milhões de dólares, indicando que estão firmemente focados no crescimento, mesmo que os mercados concorrentes continuem a evoluir.

Lauderdale-By-The-Sea está emergindo cada vez mais como um centro para investimentos hoteleiros, como evidenciado por transações recentes e desenvolvimentos contínuos. O mercado de hospitalidade do sul da Flórida está crescendo, com interesse crescente em áreas como Fort Lauderdale, onde as taxas de ocupação giram em torno de 72,2%, com uma tarifa diária média (ADR) de US$ 180,32, de acordo com Matheus. O desempenho do mercado enfrentou alguns obstáculos, como o declínio do RevPAR e um aumento na concorrência, mas desenvolvimentos inovadores como a aquisição de Plunge Beach sinalizam confiança no potencial da área.

Desenvolvimentos Futuros no Horizonte

A aquisição do Plunge Beach Resort ocorre em meio a uma onda de novos empreendimentos hoteleiros em Fort Lauderdale, que tem visto projetos interessantes, incluindo o recentemente aprovado hotel de 15 andares do 42 Hotel Group e um hotel de nove andares da New Castle Hotels & Resorts. Estes empreendimentos, pendentes de aprovação e construção, falam muito sobre a crença dos investidores no fascínio turístico da região.

Claramente, há espaço para crescimento nesta comunidade litorânea, especialmente porque o sul da Flórida continua a atrair viajantes nacionais e internacionais. Como a T2 Hospitality combina sua experiência com o charme local de Lauderdale-By-The-Sea, é um momento emocionante para todos os envolvidos, desde investidores até viajantes que buscam relaxamento ensolarado.

À medida que o cenário da hospitalidade local evolui, todos os olhos estarão voltados para como o T2 Hospitality aprimora o Plunge Beach Resort e contribui para o vibrante cenário turístico da região.