T2 Hospitality robí vlny nákupom rezortu Plunge Beach za 36,6 miliónov dolárov

T2 Hospitality robí vlny nákupom rezortu Plunge Beach za 36,6 miliónov dolárov

Živá komunita Lauderdale-By-The-Sea je tento týždeň plná noviniek, keď sa spoločnosť T2 Hospitality vrhla na miestny trh pohostinstiev a získala ikonický rezort Plunge Beach za skvelých 36,6 milióna dolárov. Tento nákup predstavuje prvý vpád T2 Hospitality na južnú Floridu a sľubuje otrasy na miestnej turistickej scéne.

Plunge Beach Resort sa nachádza na 4640 a 4660 El Mar Drive a pozostáva z päťposchodového hotela so 137 izbami a dvojposchodového motela s 26 izbami. Tieto stavby boli postavené v 50. a 70. rokoch 20. storočia a zdieľajú krásnu terasu pri bazéne, čím vytvárajú príjemnú atmosféru pre hostí, ktorí chcú relaxovať pri vode.

Trochu pozadia

Celková plocha komplexu Plunge Beach zaberá 96 241 štvorcových stôp a nachádza sa na pozemku s rozlohou 0,69 akrov, ktorý spravuje Antina Investments III. Táto strategická poloha sa nachádza približne sedem míľ severne od centra Fort Lauderdale a sľubuje pokoj a prístup k mestským zariadeniam. Bank of America bola pripravená poskytnúť akvizičnú pôžičku vo výške 27,5 milióna dolárov, čím zabezpečila spoločnosti T2 Hospitality potrebnú finančnú podporu na dokončenie tejto transakcie.

Predajcovia tohto majetku, spravovaní Oleksandrom Naumykom a Liubovom Tereshkom, pôvodne získali pláž Plunge v roku 2013 za 21,6 milióna dolárov, čo predstavuje pozoruhodný nárast hodnoty v priebehu rokov. Zaujímavé je, že v roku 2015 dokonca previedli aktívum na dcérsku spoločnosť len za 100 dolárov, čo určite vzbudzuje zvedavosť na taktické investície v tejto oblasti.

Historický kontext

Spoločnosť T2 Hospitality, pôvodne založená ako Tarsadia Hotels v 70. rokoch minulého storočia Mikeom Patelom, sa presadila predovšetkým na kalifornskom hotelovom trhu. S portfóliom, ktoré zahŕňa 13 hotelov a dva v súčasnosti vo vývoji, je firma na vlne expanzie. V januári T2 predala tri nehnuteľnosti za lákavú sumu 303 miliónov dolárov, čo naznačuje, že ich oči sú pevne zamerané na rast, aj keď sa trhy konkurentov neustále vyvíjajú.

Lauderdale-By-The-Sea sa čoraz viac stáva centrom pre hotelové investície, čo dokazujú nedávne transakcie a prebiehajúci vývoj. Trh s pohostinstvom na južnej Floride prekvitá, pričom zvýšený záujem pozorujeme v oblastiach ako Fort Lauderdale, kde sa miera obsadenosti pohybuje okolo 72,2 % s priemernou dennou sadzbou (ADR) 180,32 USD. Matthews. Výkonnosť trhu čelila niektorým prekážkam, ako je klesajúci RevPAR a nárast konkurencie, ale inovatívny vývoj, ako je akvizícia Plunge Beach, signalizuje dôveru v potenciál oblasti.

Budúci vývoj na obzore

Akvizícia rezortu Plunge Beach prichádza uprostred vlny nového hotelového vývoja vo Fort Lauderdale, ktorý zaznamenal vzrušujúce projekty vrátane nedávno schváleného 15-poschodového hotela od 42 Hotel Group a deväťposchodového hotela od New Castle Hotels & Resorts. Tento vývoj, ktorý čaká na schválenie a výstavbu, vypovedá o viere investorov v príťažlivosť cestovného ruchu v regióne.

Je zrejmé, že v tejto prímorskej komunite existuje priestor na rast, najmä keď južná Florida naďalej priťahuje domácich aj medzinárodných cestovateľov. Keďže T2 Hospitality spája svoje odborné znalosti s miestnym šarmom Lauderdale-By-The-Sea, je to vzrušujúci čas pre všetkých zúčastnených, od investorov až po cestovateľov, ktorí hľadajú oddych na slnku.

Ako sa miestna pohostinská scéna vyvíja, všetky oči sa budú upierať na to, ako T2 Hospitality vylepšuje rezort Plunge Beach a prispieva k pulzujúcej turistickej krajine v regióne.