T2 Hospitality naredi valove z nakupom letovišča Plunge Beach Resort za 36,6 milijona dolarjev

T2 Hospitality naredi valove z nakupom letovišča Plunge Beach Resort za 36,6 milijona dolarjev

Živahna skupnost Lauderdale-By-The-Sea je ta teden polna novic, ko je T2 Hospitality prodrl na lokalni gostinski trg in kupil ikonično letovišče Plunge Beach Resort za dobrih 36,6 milijona dolarjev. Ta nakup označuje prvi vpad T2 Hospitality v južno Florido in obljublja, da bo pretresel stvari na lokalnem turističnem prizorišču.

Plunge Beach Resort, ki se nahaja na 4640 in 4660 El Mar Drive, obsega petnadstropni hotel s 137 sobami in dvonadstropni motel s 26 sobami. Te zgradbe, zgrajene v 50. in 70. letih 20. stoletja, si delijo čudovito teraso z bazenom, kar ustvarja vabljivo vzdušje za goste, ki se želijo sprostiti ob vodi.

Malo ozadja

Skupna površina kompleksa Plunge Beach se razteza na 96.241 kvadratnih čevljih in se nahaja na 0,69 hektarju velikem zemljišču, ki ga upravlja Antina Investments III. Ta strateška lokacija je približno sedem milj severno od središča Fort Lauderdala in obeta tako mir kot dostop do mestnih dobrin. Bank of America je bila pripravljena zagotoviti 27,5 milijona dolarjev posojila za pridobitev, s čimer je zagotovila, da ima T2 Hospitality potrebno finančno podporo za dokončanje te transakcije.

Prodajalci tega premoženja, ki ga upravljata Oleksandr Naumyk in Liubov Tereshko, so prvotno kupili Plunge Beach leta 2013 za 21,6 milijona dolarjev, kar kaže na opazno povečanje vrednosti v preteklih letih. Zanimivo je, da so leta 2015 premoženje celo prenesli na hčerinsko podjetje za samo 100 dolarjev, kar zagotovo vzbudi radovednost glede taktičnih naložb na tem območju.

Zgodovinski kontekst

T2 Hospitality, prvotno kot Tarsadia Hotels v sedemdesetih letih 20. stoletja ustanovil Mike Patel, je zaznamoval predvsem hotelski trg v Kaliforniji. S portfeljem, ki vključuje 13 hotelov in dva, ki sta trenutno v razvoju, je podjetje na poti širitve. Januarja je T2 prodal tri nepremičnine za osupljivo vsoto 303 milijonov dolarjev, kar nakazuje, da so trdno usmerjeni v rast, čeprav se konkurenčni trgi še naprej razvijajo.

Lauderdale-By-The-Sea se vse bolj pojavlja kot središče za hotelske naložbe, kar dokazujejo nedavne transakcije in tekoči razvoj dogodkov. Trg gostinstva v Južni Floridi je v razcvetu, saj je vse več zanimanja za območja, kot je Fort Lauderdale, kjer se stopnja zasedenosti giblje okoli 72,2 % s povprečno dnevno ceno (ADR) 180,32 $, glede na Matthews. Tržna uspešnost se je soočila z nekaterimi ovirami, kot sta padanje RevPAR in dvig konkurence, vendar inovativni dogodki, kot je prevzem Plunge Beach, kažejo zaupanje v potencial območja.

Prihodnji razvoj na obzorju

Prevzem letovišča Plunge Beach Resort prihaja sredi vala novih hotelskih projektov v Fort Lauderdaleu, kjer so bili izvedeni vznemirljivi projekti, vključno z nedavno odobrenim 15-nadstropnim hotelom 42 Hotel Group in devetnadstropnim hotelom New Castle Hotels & Resorts. Ti dogodki, ki čakajo na odobritev in gradnjo, veliko govorijo o prepričanju vlagateljev v turistično privlačnost regije.

Jasno je, da obstaja prostor za rast v tej obmorski skupnosti, zlasti ker Južna Florida še naprej privablja domače in mednarodne popotnike. Ker T2 Hospitality združuje svoje strokovno znanje in izkušnje z lokalnim šarmom Lauderdale-By-The-Sea, je to razburljiv čas za vse vpletene, od vlagateljev do popotnikov, ki iščejo sončno sprostitev.

Ko se lokalna gostinska scena razvija, bodo vse oči uprte v to, kako T2 Hospitality izboljša letovišče Plunge Beach in prispeva k živahni turistični pokrajini v regiji.