Granite REIT investerer $36M i Coral Springs Industrial Powerhouse

Granite REIT investerer $36M i Coral Springs Industrial Powerhouse

Som et væsentligt skridt for det industrielle marked i det sydlige Florida har Granite REIT erhvervet en betydelig industricampus i Coral Springs for 36,4 millioner dollars. Denne aftale markerer virksomhedens første satsning i regionen, og den afspejler den fortsatte efterspørgsel efter industriejendomme ansporet af befolkningsvækst og begrænset udbud. Navnlig er Granite REIT, en Toronto-baseret ejendomsinvesteringsfond, ledet af administrerende direktør Kevin Gorrie, som fører tilsyn med forvaltningen af ​​cirka 63,3 millioner kvadratmeter lagerplads i hele Nordamerika og Europa.

Coral Springs Logistics Center, som ligger på 3850 og 3872 Northwest 126th Avenue, strækker sig over 7 acres og består af to baglastede bygninger færdiggjort i 2021. Tilsammen tilbyder disse strukturer 124.500 kvadratfod plads og kan prale af funktioner såsom 24-fods frihøjde og 21-fods dørhøjder. Begge bygninger er i øjeblikket fuldt udlejet til velrenommerede lejere, Exclusive Trim og Marc Refrigeration. Denne ejendom blev solgt af et joint venture af Barings Real Estate, ledet af CEO Mike Freno, og Arkadia Property Group, ledet af Richard Kilstock, som anerkendte den stigende værdi af dette industrielle kompleks ( Kommerciel søgning ).

Stigende efterspørgsel i det sydlige Florida

Aftalen flugter perfekt med de nuværende tendenser på det industrielle marked i det sydlige Florida. Ifølge en nylig rapport fra Newmark oplever regionen fortsat en høj efterspørgsel efter industrilokaler med en gennemsnitlig leje på 13,21 USD pr. kvadratfod og en bemærkelsesværdig lav ledighed på kun 3,7 %. Faktisk nåede nettoabsorptionen i første kvartal af 2023 op på 1.374.475 kvadratfod, hvilket afspejler et skub for mere plads midt i et strammere marked ( Newmark ).

Interessant nok blev dette specifikke websted solgt for 5,3 millioner dollars mere end dens tidligere salgspris på 31 millioner dollars i 2022, hvilket indikerer, at interessenter har en god hånd med den fremtidige værdi af sådanne ejendomme. De stigende huslejer i Miami – hvor de er steget med 9,8 % i løbet af det seneste år – er et vidnesbyrd om den robuste markedsdynamik, der er på spil her ( Den rigtige aftale ).

Strategisk placering

En anden grund til denne ejendoms tiltrækningskraft er dens strategiske beliggenhed. Det giver nem adgang til de store motorveje 595, 75 og 95, der bekvemt forbinder det med både Miami og Fort Lauderdale metroområder. Fort Lauderdale-Hollywood International Airport ligger kun 47 miles væk, mens Miami er 78 miles væk, hvilket gør det til et ideelt knudepunkt for logistik og distribution.

Det industrielle marked i det sydlige Florida svirrer, og det seneste salg er blot én blandt flere betydelige transaktioner i regionen. For eksempel blev Airport Trade Center, et vidtstrakt kompleks på 371.976 kvadratmeter, solgt af Link Logistics til East Capital Partners, hvilket yderligere understreger vitaliteten af ​​industriejendomme i dette område ( Kommerciel søgning ). Andre bemærkelsesværdige aftaler inkluderer et salg til $43,5 millioner af en facilitet af Corebridge Real Estate Investors og et joint venture, der køber et andet center for $43,8 millioner.

Med Granite REITs køb af Coral Springs Logistics Center er det klart, at momentum i det sydlige Floridas industrisektor ikke viser tegn på afmatning. Dette opkøb er ikke kun et enormt skridt for Granit, men også en bemærkelsesværdig markør for regionens økonomiske sundhed.