Granite REIT investiert 36 Millionen US-Dollar in das Industriekraftwerk Coral Springs

Granite REIT investiert 36 Millionen US-Dollar in das Industriekraftwerk Coral Springs

In einem bedeutenden Schritt für den Industriemarkt Südflorida hat Granite REIT für 36,4 Millionen US-Dollar einen bedeutenden Industriecampus in Coral Springs erworben. Dieser Deal stellt das erste Unterfangen des Unternehmens in der Region dar und spiegelt die anhaltende Nachfrage nach Industrieimmobilien wider, die durch Bevölkerungswachstum und begrenztes Angebot angekurbelt wird. Insbesondere Granite REIT, ein in Toronto ansässiger Immobilieninvestmentfonds, wird von CEO Kevin Gorrie geleitet, der die Verwaltung von rund 63,3 Millionen Quadratmetern Lagerfläche in Nordamerika und Europa überwacht.

Das Coral Springs Logistics Center befindet sich an der 3850 und 3872 Northwest 126th Avenue und erstreckt sich über 7 Acres. Es besteht aus zwei im Jahr 2021 fertiggestellten Hinterladegebäuden. Zusammen bieten diese Gebäude eine Fläche von 124.500 Quadratmetern und verfügen über Merkmale wie eine lichte Höhe von 24 Fuß und 21 rampenhohe Türen. Beide Gebäude sind derzeit vollständig an renommierte Mieter, Exclusive Trim und Marc Refrigeration, vermietet. Diese Immobilie wurde von einem Joint Venture aus Barings Real Estate unter der Leitung von CEO Mike Freno und der Arkadia Property Group unter dem Vorsitz von Richard Kilstock verkauft, der den steigenden Wert dieses Industriekomplexes erkannte ( Kommerzielle Suche ).

Wachsende Nachfrage in Südflorida

Der Deal passt perfekt zu den aktuellen Trends auf dem Industriemarkt in Südflorida. Laut einem aktuellen Bericht von Newmark besteht in der Region weiterhin eine hohe Nachfrage nach Industrieflächen mit einer durchschnittlichen Angebotsmiete von 13,21 US-Dollar pro Quadratfuß und einer bemerkenswert niedrigen Leerstandsquote von nur 3,7 %. Tatsächlich erreichte die Nettoabsorption im ersten Quartal 2023 1.374.475 Quadratfuß, was den Drang nach mehr Fläche inmitten eines sich verschärfenden Marktes widerspiegelt ( Newmark ).

Interessanterweise wurde dieser spezielle Standort für 5,3 Millionen US-Dollar mehr verkauft als der vorherige Verkaufspreis von 31 Millionen US-Dollar im Jahr 2022, was darauf hindeutet, dass die Stakeholder den zukünftigen Wert solcher Immobilien gut im Griff haben. Die steigenden Mieten in Miami – wo sie im vergangenen Jahr um 9,8 % gestiegen sind – sind ein Beweis für die robuste Marktdynamik, die hier herrscht ( Der wahre Deal ).

Strategischer Standort

Ein weiterer Grund für die Attraktivität dieser Immobilie ist ihre strategische Lage. Es bietet einfachen Zugang zu den wichtigen Interstates 595, 75 und 95 und verbindet es bequem mit den Metropolregionen Miami und Fort Lauderdale. Der internationale Flughafen Fort Lauderdale-Hollywood ist nur 27 Meilen entfernt, während Miami 48 Meilen entfernt ist, was ihn zu einem idealen Knotenpunkt für Logistik und Vertrieb macht.

Der Industriemarkt in Südflorida boomt und der jüngste Verkauf ist nur eine von mehreren bedeutenden Transaktionen in der Region. Beispielsweise wurde das Airport Trade Center, ein weitläufiger 371.976 Quadratmeter großer Komplex, von Link Logistics an East Capital Partners verkauft, was die Vitalität von Industrieimmobilien in dieser Gegend weiter unterstreicht ( Kommerzielle Suche ). Weitere bemerkenswerte Deals sind der Verkauf einer Anlage durch Corebridge Real Estate Investors im Wert von 43,5 Millionen US-Dollar und der Kauf eines weiteren Zentrums durch ein Joint Venture für 43,8 Millionen US-Dollar.

Mit dem Kauf des Coral Springs Logistics Center durch Granite REIT ist klar, dass die Dynamik im Industriesektor Südfloridas keine Anzeichen einer Verlangsamung zeigt. Diese Übernahme ist nicht nur ein enormer Schritt für Granite, sondern auch ein bemerkenswertes Zeichen für die wirtschaftliche Gesundheit der Region.