Granite REIT investerer 36 millioner dollar i Coral Springs Industrial Powerhouse

Granite REIT investerer 36 millioner dollar i Coral Springs Industrial Powerhouse

I et betydelig grep for industrimarkedet i Sør-Florida har Granite REIT kjøpt en betydelig industricampus i Coral Springs for 36,4 millioner dollar. Denne avtalen markerer selskapets første satsing i regionen, og den reflekterer den pågående etterspørselen etter industriell eiendom ansporet av befolkningsvekst og begrenset tilbud. Spesielt er Granite REIT, en Toronto-basert eiendomsinvesteringsfond, ledet av administrerende direktør Kevin Gorrie, som fører tilsyn med forvaltningen av omtrent 63,3 millioner kvadratmeter med lagerareal over hele Nord-Amerika og Europa.

Coral Springs Logistics Center, som ligger på 3850 og 3872 Northwest 126th Avenue, strekker seg over 7 dekar og består av to baklastede bygninger ferdigstilt i 2021. Til sammen tilbyr disse strukturene 124 500 kvadratmeter med plass og kan skilte med funksjoner som 24 fot frie høyder og 21 fot høye dører. Begge bygningene er for tiden fullt utleid til anerkjente leietakere, Exclusive Trim og Marc Refrigeration. Denne eiendommen ble solgt av et joint venture av Barings Real Estate, ledet av administrerende direktør Mike Freno, og Arkadia Property Group, ledet av Richard Kilstock, som anerkjente den stigende verdien av dette industrikomplekset ( Kommersielt søk ).

Økende etterspørsel i Sør-Florida

Avtalen samsvarer perfekt med dagens trender i det industrielle markedet i Sør-Florida. I følge en fersk rapport fra Newmark, fortsetter regionen å oppleve en høy etterspørsel etter industrilokaler, med en gjennomsnittlig leie på USD 13,21 per kvadratfot og en bemerkelsesverdig lav ledighet på bare 3,7 %. Faktisk nådde nettoabsorpsjonen i første kvartal 2023 1 374 475 kvadratfot, noe som gjenspeiler et press for mer plass midt i et tilstrammende marked ( Newmark ).

Interessant nok ble denne spesifikke siden solgt for 5,3 millioner dollar mer enn den forrige salgsprisen på 31 millioner dollar i 2022, noe som indikerer at interessenter har en god hånd på den fremtidige verdien av slike eiendommer. De økende leieprisene i Miami – hvor de har steget med 9,8 % det siste året – er et vitnesbyrd om den robuste markedsdynamikken her ( The Real Deal ).

Strategisk plassering

En annen grunn til appellen til denne eiendommen er dens strategiske beliggenhet. Det gir enkel tilgang til de store motorveiene 595, 75 og 95, og kobler den enkelt til både Miami og Fort Lauderdale metroområder. Fort Lauderdale-Hollywood internasjonale lufthavn ligger bare 44 miles unna, mens Miami er 78 miles unna, noe som gjør det til et ideelt knutepunkt for logistikk og distribusjon.

Industrimarkedet i Sør-Florida blomstrer, og det nylige salget er bare en av flere betydelige transaksjoner i regionen. For eksempel ble Airport Trade Center, et viltvoksende kompleks på 371 976 kvadratmeter, solgt av Link Logistics til East Capital Partners, noe som ytterligere understreker vitaliteten til industriell eiendom i dette området ( Kommersielt søk ). Andre bemerkelsesverdige avtaler inkluderer et salg på 43,5 millioner dollar av et anlegg av Corebridge Real Estate Investors og et joint venture som kjøper et annet senter for 43,8 millioner dollar.

Med Granite REITs kjøp av Coral Springs Logistics Center, er det klart at momentumet i Sør-Floridas industrisektor ikke viser tegn til nedgang. Dette oppkjøpet er ikke bare et enormt skritt for granitt, men også en bemerkelsesverdig markør for regionens økonomiske helse.