Granite REIT investe US$ 36 milhões na central industrial de Coral Springs

Granite REIT investe US$ 36 milhões na central industrial de Coral Springs

Em um movimento significativo para o mercado industrial do sul da Flórida, a Granite REIT adquiriu um campus industrial substancial em Coral Springs por US$ 36,4 milhões. Este negócio marca o primeiro empreendimento da empresa na região e reflete a procura contínua de imóveis industriais, estimulada pelo crescimento populacional e pela oferta limitada. Notavelmente, Granite REIT, um fundo de investimento imobiliário com sede em Toronto, é liderado pelo CEO Kevin Gorrie, que supervisiona a gestão de aproximadamente 63,3 milhões de pés quadrados de espaço de armazenamento na América do Norte e na Europa.

Localizado em 3850 e 3872 Northwest 126th Avenue, o Centro Logístico de Coral Springs abrange 7 acres e consiste em dois edifícios de carga traseira concluídos em 2021. Juntas, essas estruturas oferecem 124.500 pés quadrados de espaço e possuem recursos como altura livre de 24 pés e 21 portas de altura de cais. Ambos os edifícios estão atualmente totalmente alugados a inquilinos de renome, Exclusive Trim e Marc Refrigeration. Esta propriedade foi vendida por uma joint venture entre a Barings Real Estate, liderada pelo CEO Mike Freno, e o Arkadia Property Group, presidido por Richard Kilstock, que reconheceu o valor crescente deste complexo industrial ( Pesquisa Comercial ).

Demanda crescente no sul da Flórida

O acordo se alinha perfeitamente com as tendências atuais do mercado industrial do sul da Flórida. De acordo com um relatório recente da Newmark, a região continua a registar uma elevada procura de espaços industriais, com um aluguer médio pedido de 13,21 dólares por pé quadrado e uma taxa de vacância notavelmente baixa de apenas 3,7%. Na verdade, o primeiro trimestre de 2023 viu a absorção líquida atingir 1.374.475 pés quadrados, refletindo um impulso por mais espaço em meio a um mercado cada vez mais apertado ( Nova marca ).

Curiosamente, este local específico foi vendido por 5,3 milhões de dólares a mais do que o seu preço de venda anterior de 31 milhões de dólares em 2022, indicando que as partes interessadas têm uma boa mão sobre o valor futuro de tais propriedades. O aumento dos aluguéis em Miami – onde aumentaram 9,8% no ano passado – é uma prova da dinâmica robusta do mercado em jogo aqui ( O verdadeiro negócio ).

Localização Estratégica

Outra razão para o apelo deste imóvel é a sua localização estratégica. Oferece fácil acesso às principais rodovias interestaduais 595, 75 e 95, conectando-a convenientemente às áreas metropolitanas de Miami e Fort Lauderdale. O Aeroporto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood fica a apenas 43 quilômetros de distância, enquanto Miami fica a 77 quilômetros de distância, tornando-o um centro ideal para logística e distribuição.

O mercado industrial do sul da Flórida está agitado e a recente venda é apenas uma entre várias transações significativas na região. Por exemplo, o Airport Trade Center, um amplo complexo de 371.976 pés quadrados, foi vendido pela Link Logistics à East Capital Partners, sublinhando ainda mais a vitalidade do imobiliário industrial nesta área ( Pesquisa Comercial ). Outros negócios notáveis ​​​​incluem a venda de uma instalação por US$ 43,5 milhões pela Corebridge Real Estate Investors e uma joint venture que compra outro centro por US$ 43,8 milhões.

Com a compra do Coral Springs Logistics Center pela Granite REIT, fica claro que o ímpeto no setor industrial do sul da Flórida não mostra sinais de desaceleração. Esta aquisição não é apenas um grande passo para a Granite, mas também um marcador notável da saúde económica da região.